immobilie1-ID: 32263135 | Anbieter-ID: 63341025
Schöne Etagenwohnung. !! kein Balkon !!
780 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 3 Personen (ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.
Wir bitten zunächst von... mehr lesen
Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 3 Personen (ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.
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Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 3 Personen (ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.
Wir bitten zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefülltes Anfrageprofil zu (inkl. Angabe über Berufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines in Verbindung setzen.
Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederzier-Krauthausen in einem im Jahre 1970 erbauten und in den späteren Jahren umfangreich saniertem 6-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum und ein kleines Wannenbad mit Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Wohnung ist komplett mit Raufaser versehen. Die Anfangsrenovierung erfolgt durch die Mieter, sodass eine Rückgabe in unrenoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt.
Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-3 Personenhaushalt kalkuliert. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2-3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre). Ab dem Jahr 2028 erhöht sich die Miete alle drei Jahre um je 20,00 e.
Haustiere (Hunde/Katzen) sind leider nicht möglich!
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Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
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Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
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Haustiere (Hunde/Katzen) sind leider nicht möglich!
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Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 3 Personen (ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.
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Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK780 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.030 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.100 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis18.03.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
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° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
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° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Garage am Haus
° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Garage am Haus
° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
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° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Garage am Haus
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Niederzier-Krauthausen.
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Die Wohnung befindet sich in Niederzier-Krauthausen.
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
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Aachener Strasse · 52382 · Niederzier / Krauthausen · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Ansprechpartner
Vermietungsabteilung Großgart Immobilien OHG
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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