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immobilie1-ID: 32278713 | Anbieter-ID: 13411#rvST4p
Bezahlbares, kleines Einfamilienhaus mit 2 Garagen in 52382 Niederzier
169.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hier zum Kauf offerierte Einfamilienhaus ist bezahlbar und sehr gepflegt. Mit rund 111 m² Wohnfläche ist die Größe überschaubar, bietet aber einer kleinen Familie ein wunderbares Zuhause.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein... mehr lesen
Das hier zum Kauf offerierte Einfamilienhaus ist bezahlbar und sehr gepflegt. Mit rund 111 m² Wohnfläche ist die Größe überschaubar, bietet aber einer kleinen Familie ein wunderbares Zuhause.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, der Flurbereich erschließt den Anbau mit überdachtem Innenhof, Badezimmer und Heizungsraum, Waschmaschinenraum und dem Durchgang zum sonnigen Garten, mit Terrasse und gepflegten Außenanalagen. Im 1.Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse.
Das Raumangebot wird rückwärtig durch zwei moderne Garagen und einen Lagerraum ergänzt. Vor der Garage sind weitere Stellplätze möglich. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1938, mit Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, der Flurbereich erschließt den Anbau mit überdachtem Innenhof, Badezimmer und Heizungsraum, Waschmaschinenraum und dem Durchgang zum sonnigen Garten, mit Terrasse und gepflegten Außenanalagen. Im 1.Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse.
Das Raumangebot wird rückwärtig durch zwei moderne Garagen und einen Lagerraum ergänzt. Vor der Garage sind weitere Stellplätze möglich. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1938, mit Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg.
Das hier zum Kauf offerierte Einfamilienhaus ist bezahlbar und sehr gepflegt. Mit rund 111 m² Wohnfläche ist die Größe überschaubar, bietet aber einer kleinen Familie ein wunderbares Zuhause.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, der Flurbereich erschließt den Anbau mit überdachtem Innenhof, Badezimmer und Heizungsraum, Waschmaschinenraum und dem Durchgang zum sonnigen Garten, mit Terrasse und gepflegten Außenanalagen. Im 1.Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse.
Das Raumangebot wird rückwärtig durch zwei moderne Garagen und einen Lagerraum ergänzt. Vor der Garage sind weitere Stellplätze möglich. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1938, mit Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, der Flurbereich erschließt den Anbau mit überdachtem Innenhof, Badezimmer und Heizungsraum, Waschmaschinenraum und dem Durchgang zum sonnigen Garten, mit Terrasse und gepflegten Außenanalagen. Im 1.Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse.
Das Raumangebot wird rückwärtig durch zwei moderne Garagen und einen Lagerraum ergänzt. Vor der Garage sind weitere Stellplätze möglich. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1938, mit Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)366 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Ausgestelltohne
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Fenster zur Straßenseite in erneuert und in Kunststoff-Doppelverglasung, mit elektrischen Rollläden, zur Gartenseite älter. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, wer möchte könnte auch nochmal auf Öl umstellen, das Badezimmer...
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Die Fenster zur Straßenseite in erneuert und in Kunststoff-Doppelverglasung, mit elektrischen Rollläden, zur Gartenseite älter. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, wer möchte könnte auch nochmal auf Öl umstellen, das Badezimmer im EG ist modern, das Bad im 1.OG älter, aber top gepflegt. 1976 ist ein Anbau erfolgt, der Innenhof ist überdacht, das Bad im EG, der Waschmaschinenraum und der Heizungsraum, sind ergänzt worden. Es gibt einen Kellerraum, vom überdachten Innenhof aus erreichbar, der Anbau ist im Obergeschoss eine wunderbare und sonnige Terrasse. Das Flachdach vom Anbau muss einmal überprüft werden und weist Feuchtigkeit auf, ideal ist es die Dach-Fläche des Anbaus einmal gesamt zu überarbeiten. Die zwei Garagen rückwärtig und der Lagerraum sind schick und modern, der Garten wunderbar angelegt und mit gemütlichem Terrassenbereich. Das Haupthaus hat rund 95 m² Wohnfläche, der Anbau im EG mit Bad und Waschmaschinenraum rund 15 m².
Die Fenster zur Straßenseite in erneuert und in Kunststoff-Doppelverglasung, mit elektrischen Rollläden, zur Gartenseite älter. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, wer möchte könnte auch nochmal auf Öl umstellen, das Badezimmer im EG ist modern, das Bad im 1.OG älter, aber top gepflegt. 1976 ist ein Anbau erfolgt, der Innenhof ist überdacht, das Bad im EG, der Waschmaschinenraum und der Heizungsraum, sind ergänzt worden. Es gibt einen Kellerraum, vom überdachten Innenhof aus erreichbar, der Anbau ist im Obergeschoss eine wunderbare und sonnige Terrasse. Das Flachdach vom Anbau muss einmal überprüft werden und weist Feuchtigkeit auf, ideal ist es die Dach-Fläche des Anbaus einmal gesamt zu überarbeiten. Die zwei Garagen rückwärtig und der Lagerraum sind schick und modern, der Garten wunderbar angelegt und mit gemütlichem Terrassenbereich. Das Haupthaus hat rund 95 m² Wohnfläche, der Anbau im EG mit Bad und Waschmaschinenraum rund 15 m².
- Parkoption
Lage
Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat aktuell mehr als 15.000 Einwohner, die Gemeinde erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da Niederzier sehr gut über die B 56 und A 4 nach Köln und Aachen angebunden ist. Mit der "Neuen Mitte" und den...
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Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat aktuell mehr als 15.000 Einwohner, die Gemeinde erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da Niederzier sehr gut über die B 56 und A 4 nach Köln und Aachen angebunden ist. Mit der "Neuen Mitte" und den Nahversorgungszentrum an der B 56 bietet Ihnen Niederzier eine große Auswahl an Lebensmittelmärkten (Edeka, Rewe, Penny, Aldi, Lidl) aber auch Sportgeschäfte, Apotheke und Drogeriemärkte, Bäckerei, Friseur und viele weitere Dienstleister. Hier finden sie alles, was ein Leben liebenswert und lebenswert macht.
Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Vereine und diverse Sportangebote sind gerade für junge Familien ideal.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 ist sehr gut, trotzdem finden sie viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Die Mikro-Lage hier ist tipptopp, mit unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung, der L 12 und K 2 und fußläufiger Erreichbarkeit von diversen Geschäften und Dienstleistern.
Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Vereine und diverse Sportangebote sind gerade für junge Familien ideal.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 ist sehr gut, trotzdem finden sie viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Die Mikro-Lage hier ist tipptopp, mit unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung, der L 12 und K 2 und fußläufiger Erreichbarkeit von diversen Geschäften und Dienstleistern.
Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat aktuell mehr als 15.000 Einwohner, die Gemeinde erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da Niederzier sehr gut über die B 56 und A 4 nach Köln und Aachen angebunden ist. Mit der "Neuen Mitte" und den Nahversorgungszentrum an der B 56 bietet Ihnen Niederzier eine große Auswahl an Lebensmittelmärkten (Edeka, Rewe, Penny, Aldi, Lidl) aber auch Sportgeschäfte, Apotheke und Drogeriemärkte, Bäckerei, Friseur und viele weitere Dienstleister. Hier finden sie alles, was ein Leben liebenswert und lebenswert macht.
Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Vereine und diverse Sportangebote sind gerade für junge Familien ideal.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 ist sehr gut, trotzdem finden sie viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Die Mikro-Lage hier ist tipptopp, mit unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung, der L 12 und K 2 und fußläufiger Erreichbarkeit von diversen Geschäften und Dienstleistern.
Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Vereine und diverse Sportangebote sind gerade für junge Familien ideal.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 ist sehr gut, trotzdem finden sie viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Die Mikro-Lage hier ist tipptopp, mit unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung, der L 12 und K 2 und fußläufiger Erreichbarkeit von diversen Geschäften und Dienstleistern.
Niederzier Deutschland (52382)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
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