immobilie1-ID: 32042571 | Anbieter-ID: 10012278
"Sanierung oder Abriss und Neubau?" Einfamilienhaus auf potenzialstarkem Grundstück
85.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
921 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 921 m². Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick. Mit einer...
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 921 m². Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer eignet sich das Haus grundsätzlich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau an, wodurch individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Besonders hervorzuheben ist der Grundstückswert: Aufgrund des baulichen Zustands des Hauses wird die Immobilie deutlich unter dem eigentlichen Wert des Grundstücks angeboten. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Investoren, Bauherren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen möchten.
Ob umfassende Sanierung oder Neubau – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau an, wodurch individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Besonders hervorzuheben ist der Grundstückswert: Aufgrund des baulichen Zustands des Hauses wird die Immobilie deutlich unter dem eigentlichen Wert des Grundstücks angeboten. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Investoren, Bauherren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen möchten.
Ob umfassende Sanierung oder Neubau – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 921 m². Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer eignet sich das Haus grundsätzlich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau an, wodurch individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Besonders hervorzuheben ist der Grundstückswert: Aufgrund des baulichen Zustands des Hauses wird die Immobilie deutlich unter dem eigentlichen Wert des Grundstücks angeboten. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Investoren, Bauherren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen möchten.
Ob umfassende Sanierung oder Neubau – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau an, wodurch individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Besonders hervorzuheben ist der Grundstückswert: Aufgrund des baulichen Zustands des Hauses wird die Immobilie deutlich unter dem eigentlichen Wert des Grundstücks angeboten. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Investoren, Bauherren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen möchten.
Ob umfassende Sanierung oder Neubau – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)921 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf600,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- teilweise unterkellert
- einfachverglaste Holzfenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kohleheizung
- einfachverglaste Holzfenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kohleheizung
- teilweise unterkellert
- einfachverglaste Holzfenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kohleheizung
- einfachverglaste Holzfenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kohleheizung
Lage
Niederzier / Hambach Niederzier-Hambach Deutschland (52382)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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00492421127999322
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(02421) 1279993-00
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