immobilie1-ID: 32362073 | Anbieter-ID: AW847
Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Niederzier - Ellen
184.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und eine attraktive Außenfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und eine attraktive Außenfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit Gartennutzung, die neuwertigen Kunststofffenster mit Rollläden, sowie die neuwertige Gas-Brennwertheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem geräumigen Kellerraum auch noch gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner.
Selbstverständlich werden alle Verbrauchskosten getrennt berechnet und eine professionelle Hausverwaltung sorgt ebenfalls für ordnungsgemäße Abläufe.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit Gartennutzung, die neuwertigen Kunststofffenster mit Rollläden, sowie die neuwertige Gas-Brennwertheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem geräumigen Kellerraum auch noch gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner.
Selbstverständlich werden alle Verbrauchskosten getrennt berechnet und eine professionelle Hausverwaltung sorgt ebenfalls für ordnungsgemäße Abläufe.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und eine attraktive Außenfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit Gartennutzung, die neuwertigen Kunststofffenster mit Rollläden, sowie die neuwertige Gas-Brennwertheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem geräumigen Kellerraum auch noch gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner.
Selbstverständlich werden alle Verbrauchskosten getrennt berechnet und eine professionelle Hausverwaltung sorgt ebenfalls für ordnungsgemäße Abläufe.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit Gartennutzung, die neuwertigen Kunststofffenster mit Rollläden, sowie die neuwertige Gas-Brennwertheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem geräumigen Kellerraum auch noch gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner.
Selbstverständlich werden alle Verbrauchskosten getrennt berechnet und eine professionelle Hausverwaltung sorgt ebenfalls für ordnungsgemäße Abläufe.
Kosten
-
Kaufpreis184.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. Büro/Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Gas-Brennwerttechnik als Etagenheizung
- Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am... mehr lesen
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. Büro/Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Gas-Brennwerttechnik als Etagenheizung
- Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am... mehr lesen
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. Büro/Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Gas-Brennwerttechnik als Etagenheizung
- Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten.
- Garage und weitere Stellplätze davor
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. Büro/Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Gas-Brennwerttechnik als Etagenheizung
- Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten.
- Garage und weitere Stellplätze davor
- sehr guter und gepflegter Zustand
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. Büro/Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Gas-Brennwerttechnik als Etagenheizung
- Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten.
- Garage und weitere Stellplätze davor
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. Büro/Kinderzimmer)
- neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Gas-Brennwerttechnik als Etagenheizung
- Überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten.
- Garage und weitere Stellplätze davor
- sehr guter und gepflegter Zustand
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Ellen gehört zur Gemeinde Niederzier im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gewachsener Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet viel Grün und einen hohen Erholungswert –...
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Der Ortsteil Ellen gehört zur Gemeinde Niederzier im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gewachsener Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet viel Grün und einen hohen Erholungswert – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Ellen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde Niederzier sowie die Städte Düren, Jülich und Aachen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Ortskern von Niederzier. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsgebieten.
Insgesamt verbindet Niederzier-Ellen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Ellen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde Niederzier sowie die Städte Düren, Jülich und Aachen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Ortskern von Niederzier. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsgebieten.
Insgesamt verbindet Niederzier-Ellen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Der Ortsteil Ellen gehört zur Gemeinde Niederzier im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gewachsener Dorfgemeinschaft aus. Die Umgebung bietet viel Grün und einen hohen Erholungswert – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Ellen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde Niederzier sowie die Städte Düren, Jülich und Aachen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Ortskern von Niederzier. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsgebieten.
Insgesamt verbindet Niederzier-Ellen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Ellen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde Niederzier sowie die Städte Düren, Jülich und Aachen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
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Insgesamt verbindet Niederzier-Ellen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Niederzier / Ellen Deutschland (52382)
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Sonstiges
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Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren
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