immobilie1-ID: 32268567 | Anbieter-ID: 10012521
Neuwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
385.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Erdgeschoss:
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die klare Anordnung der Räume entsteht ein harmonischer Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Seitlich am Haus führt ein separater Weg ebenfalls in den Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen diesen Bereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlicher Stauraum steht jedoch auf dem Speicher zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zu einer guten energetischen Bilanz bei und reduziert langfristig die Betriebskosten. Zudem verfügt sie über einen Speicher, der den erzeugten Strom aufnimmt und für den Eigenverbrauch bereitstellt.
Eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage, die durch ihre Raumstruktur, die familienorientierte Umgebung und die solide energetische Ausstattung überzeugt. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die klare Anordnung der Räume entsteht ein harmonischer Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Seitlich am Haus führt ein separater Weg ebenfalls in den Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen diesen Bereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlicher Stauraum steht jedoch auf dem Speicher zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zu einer guten energetischen Bilanz bei und reduziert langfristig die Betriebskosten. Zudem verfügt sie über einen Speicher, der den erzeugten Strom aufnimmt und für den Eigenverbrauch bereitstellt.
Eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage, die durch ihre Raumstruktur, die familienorientierte Umgebung und die solide energetische Ausstattung überzeugt. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die klare Anordnung der Räume entsteht ein harmonischer Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Seitlich am Haus führt ein separater Weg ebenfalls in den Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen diesen Bereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlicher Stauraum steht jedoch auf dem Speicher zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zu einer guten energetischen Bilanz bei und reduziert langfristig die Betriebskosten. Zudem verfügt sie über einen Speicher, der den erzeugten Strom aufnimmt und für den Eigenverbrauch bereitstellt.
Eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage, die durch ihre Raumstruktur, die familienorientierte Umgebung und die solide energetische Ausstattung überzeugt. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die klare Anordnung der Räume entsteht ein harmonischer Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Seitlich am Haus führt ein separater Weg ebenfalls in den Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen diesen Bereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlicher Stauraum steht jedoch auf dem Speicher zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zu einer guten energetischen Bilanz bei und reduziert langfristig die Betriebskosten. Zudem verfügt sie über einen Speicher, der den erzeugten Strom aufnimmt und für den Eigenverbrauch bereitstellt.
Eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage, die durch ihre Raumstruktur, die familienorientierte Umgebung und die solide energetische Ausstattung überzeugt. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis29.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- schöner Garten mit teils überdachter Terrasse
- familienfreundliche Raumaufteilung
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Einfahrt mit Stellplätzen
- Küche im Kaufpreis enthalten
- praktischer... mehr lesen
- familienfreundliche Raumaufteilung
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Einfahrt mit Stellplätzen
- Küche im Kaufpreis enthalten
- praktischer... mehr lesen
- schöner Garten mit teils überdachter Terrasse
- familienfreundliche Raumaufteilung
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Einfahrt mit Stellplätzen
- Küche im Kaufpreis enthalten
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- familienfreundliche Raumaufteilung
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Einfahrt mit Stellplätzen
- Küche im Kaufpreis enthalten
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- schöner Garten mit teils überdachter Terrasse
- familienfreundliche Raumaufteilung
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Einfahrt mit Stellplätzen
- Küche im Kaufpreis enthalten
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- familienfreundliche Raumaufteilung
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Einfahrt mit Stellplätzen
- Küche im Kaufpreis enthalten
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
Lage
Langerwehe-Zentralort Langerwehe Deutschland (52379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
00492421127999322
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
(02421) 1279993-00
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