immobilie1-ID: 32454287 | Anbieter-ID: 4468
+ 5PLUS + DIE LAGE IST EIN ARGUMENT FÜR VIELE: LEBENSQUALITÄT AUF EINER EBENE IN LANGERWEHE / PIER +
469.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
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+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier einen gepflegten Bungalow mit KFW 60 Standard aus dem Baujahr 2006, welcher sich in ruhiger, sehr begehrter und familienfreundlicher Lage von Langerwehe-Pier befindet.
Die Immobilie bietet auf ca. 148m² Gesamtwohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 687m².
Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein sehr hochwertiger Specksteinofen, eine teilweise überdachte Sonnenterrasse und ein hochwertig angelegter Garten sowie einige weitere Vorzüge komplettieren das Angebot.
Zudem verfügt der Bungalow durch seine Hanglage über einen einzigartigen Fernblick über die nähere Umgebung.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Haus der Firma Viebrockhaus mit der Bezeichnung "Maxime 550 B", welches Massiv errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Lebensqualität mit den Vorzügen einer besonderen Lage vereinen möchten.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier einen gepflegten Bungalow mit KFW 60 Standard aus dem Baujahr 2006, welcher sich in ruhiger, sehr begehrter und familienfreundlicher Lage von Langerwehe-Pier befindet.
Die Immobilie bietet auf ca. 148m² Gesamtwohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 687m².
Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein sehr hochwertiger Specksteinofen, eine teilweise überdachte Sonnenterrasse und ein hochwertig angelegter Garten sowie einige weitere Vorzüge komplettieren das Angebot.
Zudem verfügt der Bungalow durch seine Hanglage über einen einzigartigen Fernblick über die nähere Umgebung.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Haus der Firma Viebrockhaus mit der Bezeichnung "Maxime 550 B", welches Massiv errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Lebensqualität mit den Vorzügen einer besonderen Lage vereinen möchten.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier einen gepflegten Bungalow mit KFW 60 Standard aus dem Baujahr 2006, welcher sich in ruhiger, sehr begehrter und familienfreundlicher Lage von Langerwehe-Pier befindet.
Die Immobilie bietet auf ca. 148m² Gesamtwohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 687m².
Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein sehr hochwertiger Specksteinofen, eine teilweise überdachte Sonnenterrasse und ein hochwertig angelegter Garten sowie einige weitere Vorzüge komplettieren das Angebot.
Zudem verfügt der Bungalow durch seine Hanglage über einen einzigartigen Fernblick über die nähere Umgebung.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Haus der Firma Viebrockhaus mit der Bezeichnung "Maxime 550 B", welches Massiv errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Lebensqualität mit den Vorzügen einer besonderen Lage vereinen möchten.
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+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier einen gepflegten Bungalow mit KFW 60 Standard aus dem Baujahr 2006, welcher sich in ruhiger, sehr begehrter und familienfreundlicher Lage von Langerwehe-Pier befindet.
Die Immobilie bietet auf ca. 148m² Gesamtwohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 687m².
Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein sehr hochwertiger Specksteinofen, eine teilweise überdachte Sonnenterrasse und ein hochwertig angelegter Garten sowie einige weitere Vorzüge komplettieren das Angebot.
Zudem verfügt der Bungalow durch seine Hanglage über einen einzigartigen Fernblick über die nähere Umgebung.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Haus der Firma Viebrockhaus mit der Bezeichnung "Maxime 550 B", welches Massiv errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Lebensqualität mit den Vorzügen einer besonderen Lage vereinen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige, sehr begehrte und familienfreundliche Wohngegend
- Baujahr 2006
- Freistehender Bungalow
- KFW 60 Standard
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Ca. 687m² Grundstücksgröße
- Ca. 148m² Gesamtwohnfläche
- 4 Zimmer
- Ca. 45m²... mehr lesen
- Ruhige, sehr begehrte und familienfreundliche Wohngegend
- Baujahr 2006
- Freistehender Bungalow
- KFW 60 Standard
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Ca. 687m² Grundstücksgröße
- Ca. 148m² Gesamtwohnfläche
- 4 Zimmer
- Ca. 45m²... mehr lesen
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige, sehr begehrte und familienfreundliche Wohngegend
- Baujahr 2006
- Freistehender Bungalow
- KFW 60 Standard
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Ca. 687m² Grundstücksgröße
- Ca. 148m² Gesamtwohnfläche
- 4 Zimmer
- Ca. 45m² großes, helles Wohn- Esszimmer mit sehr hochwertigem Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Hochwertig angelegter Garten mit Brunnen
- Sonnenterrasse mit Teilüberdachung, elektrischer Markise und einzigartigem Fernblick über die nähere Umgebung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + Tageslicht Gäste-WC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserspiel im Garten
- PKW - Garage + 2 Stellplätze
- Duschbad mit Sauna (hinter der Garage) inkl. Waschmaschinenanschluss
- Ruhige, sehr begehrte und familienfreundliche Wohngegend
- Baujahr 2006
- Freistehender Bungalow
- KFW 60 Standard
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Ca. 687m² Grundstücksgröße
- Ca. 148m² Gesamtwohnfläche
- 4 Zimmer
- Ca. 45m² großes, helles Wohn- Esszimmer mit sehr hochwertigem Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Hochwertig angelegter Garten mit Brunnen
- Sonnenterrasse mit Teilüberdachung, elektrischer Markise und einzigartigem Fernblick über die nähere Umgebung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + Tageslicht Gäste-WC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserspiel im Garten
- PKW - Garage + 2 Stellplätze
- Duschbad mit Sauna (hinter der Garage) inkl. Waschmaschinenanschluss
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige, sehr begehrte und familienfreundliche Wohngegend
- Baujahr 2006
- Freistehender Bungalow
- KFW 60 Standard
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Ca. 687m² Grundstücksgröße
- Ca. 148m² Gesamtwohnfläche
- 4 Zimmer
- Ca. 45m² großes, helles Wohn- Esszimmer mit sehr hochwertigem Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Hochwertig angelegter Garten mit Brunnen
- Sonnenterrasse mit Teilüberdachung, elektrischer Markise und einzigartigem Fernblick über die nähere Umgebung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + Tageslicht Gäste-WC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserspiel im Garten
- PKW - Garage + 2 Stellplätze
- Duschbad mit Sauna (hinter der Garage) inkl. Waschmaschinenanschluss
- Ruhige, sehr begehrte und familienfreundliche Wohngegend
- Baujahr 2006
- Freistehender Bungalow
- KFW 60 Standard
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Ca. 687m² Grundstücksgröße
- Ca. 148m² Gesamtwohnfläche
- 4 Zimmer
- Ca. 45m² großes, helles Wohn- Esszimmer mit sehr hochwertigem Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Hochwertig angelegter Garten mit Brunnen
- Sonnenterrasse mit Teilüberdachung, elektrischer Markise und einzigartigem Fernblick über die nähere Umgebung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + Tageslicht Gäste-WC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserspiel im Garten
- PKW - Garage + 2 Stellplätze
- Duschbad mit Sauna (hinter der Garage) inkl. Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langerwehe Pier, in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Der Ortsteil ist geprägt von ruhigen Straßen, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren...
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Die Immobilie befindet sich in Langerwehe Pier, in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Der Ortsteil ist geprägt von ruhigen Straßen, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung in Richtung Düren, Aachen und Köln.
Für die täglichen Besorgungen, von Lebensmitteln, über Medizin bis hin zu Shopping - Möglichkeiten, ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarktangebot mit REWE, ALDI Süd, NORMA, Edeka und Lidl liegt in der Nähe und macht den Wocheneinkauf unkompliziert. Auch frische Backwaren sind bequem zu bekommen, unter anderem bei Moss sowie weiteren Bäckereien im Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine Drogerie wie Rossmann, sodass Sie viele Erledigungen ohne großen Aufwand bündeln können.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Kita Löwenzahn liegt praktisch um die Ecke, weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Schulen im Umfeld, darunter die Europaschule Langerwehe und die Wehebachschule, runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab. Für den Alltag mit Kindern sind zudem Spielplätze in unmittelbarer Nähe ein klarer Pluspunkt.
Auch medizinisch sind Sie gut aufgestellt. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, ebenso wie eine Apotheke, zum Beispiel die Marien Apotheke. Zahnärztliche Versorgung ist ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Das sorgt für kurze Wege und ein gutes Gefühl im Alltag.
Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet ihn schnell. Der Schlosspark liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ergänzend stehen weitere Grünflächen wie der Stifterwald zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Center of Fitness, einem Sportplatzt sowie weiteren Sportmöglichkeiten im Umfeld. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt zudem das Töpfereimuseum in der Nähe.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielseitig. In der Nähe lädt das Ristorante Pizzeria La Vita zu einem unkomplizierten Abendessen ein. Weitere Restaurants und Anlaufstellen für einen Drink, wie Bit Eck, ergänzen das Angebot.
Die Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Eine Bushaltestelle wie Pierer Straße ist fußläufig erreichbar und unterstützt die flexible Mobilität im Alltag. Der Bahnhof Langerwehe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Schienenanbindung für Pendler und Ausflüge.
Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Damit sind die Zentren der Region gut angebunden.
Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist solide: Der Flughafen Köln Bonn ist von Langerwehe aus gut erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Langerwehe Pier verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Betreuung, Freizeit und Verkehr. Besonders überzeugend sind die fußläufige Busanbindung, die Nähe zu Kita Löwenzahn, die gute Nahversorgung mit REWE und ALDI Süd sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Langerwehe. Eine Lage, die im Alltag funktioniert und gleichzeitig Raum für Erholung lässt.
Für die täglichen Besorgungen, von Lebensmitteln, über Medizin bis hin zu Shopping - Möglichkeiten, ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarktangebot mit REWE, ALDI Süd, NORMA, Edeka und Lidl liegt in der Nähe und macht den Wocheneinkauf unkompliziert. Auch frische Backwaren sind bequem zu bekommen, unter anderem bei Moss sowie weiteren Bäckereien im Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine Drogerie wie Rossmann, sodass Sie viele Erledigungen ohne großen Aufwand bündeln können.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Kita Löwenzahn liegt praktisch um die Ecke, weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Schulen im Umfeld, darunter die Europaschule Langerwehe und die Wehebachschule, runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab. Für den Alltag mit Kindern sind zudem Spielplätze in unmittelbarer Nähe ein klarer Pluspunkt.
Auch medizinisch sind Sie gut aufgestellt. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, ebenso wie eine Apotheke, zum Beispiel die Marien Apotheke. Zahnärztliche Versorgung ist ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Das sorgt für kurze Wege und ein gutes Gefühl im Alltag.
Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet ihn schnell. Der Schlosspark liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ergänzend stehen weitere Grünflächen wie der Stifterwald zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Center of Fitness, einem Sportplatzt sowie weiteren Sportmöglichkeiten im Umfeld. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt zudem das Töpfereimuseum in der Nähe.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielseitig. In der Nähe lädt das Ristorante Pizzeria La Vita zu einem unkomplizierten Abendessen ein. Weitere Restaurants und Anlaufstellen für einen Drink, wie Bit Eck, ergänzen das Angebot.
Die Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Eine Bushaltestelle wie Pierer Straße ist fußläufig erreichbar und unterstützt die flexible Mobilität im Alltag. Der Bahnhof Langerwehe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Schienenanbindung für Pendler und Ausflüge.
Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Damit sind die Zentren der Region gut angebunden.
Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist solide: Der Flughafen Köln Bonn ist von Langerwehe aus gut erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Langerwehe Pier verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Betreuung, Freizeit und Verkehr. Besonders überzeugend sind die fußläufige Busanbindung, die Nähe zu Kita Löwenzahn, die gute Nahversorgung mit REWE und ALDI Süd sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Langerwehe. Eine Lage, die im Alltag funktioniert und gleichzeitig Raum für Erholung lässt.
Die Immobilie befindet sich in Langerwehe Pier, in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Der Ortsteil ist geprägt von ruhigen Straßen, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung in Richtung Düren, Aachen und Köln.
Für die täglichen Besorgungen, von Lebensmitteln, über Medizin bis hin zu Shopping - Möglichkeiten, ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarktangebot mit REWE, ALDI Süd, NORMA, Edeka und Lidl liegt in der Nähe und macht den Wocheneinkauf unkompliziert. Auch frische Backwaren sind bequem zu bekommen, unter anderem bei Moss sowie weiteren Bäckereien im Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine Drogerie wie Rossmann, sodass Sie viele Erledigungen ohne großen Aufwand bündeln können.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Kita Löwenzahn liegt praktisch um die Ecke, weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Schulen im Umfeld, darunter die Europaschule Langerwehe und die Wehebachschule, runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab. Für den Alltag mit Kindern sind zudem Spielplätze in unmittelbarer Nähe ein klarer Pluspunkt.
Auch medizinisch sind Sie gut aufgestellt. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, ebenso wie eine Apotheke, zum Beispiel die Marien Apotheke. Zahnärztliche Versorgung ist ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Das sorgt für kurze Wege und ein gutes Gefühl im Alltag.
Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet ihn schnell. Der Schlosspark liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ergänzend stehen weitere Grünflächen wie der Stifterwald zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Center of Fitness, einem Sportplatzt sowie weiteren Sportmöglichkeiten im Umfeld. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt zudem das Töpfereimuseum in der Nähe.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielseitig. In der Nähe lädt das Ristorante Pizzeria La Vita zu einem unkomplizierten Abendessen ein. Weitere Restaurants und Anlaufstellen für einen Drink, wie Bit Eck, ergänzen das Angebot.
Die Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Eine Bushaltestelle wie Pierer Straße ist fußläufig erreichbar und unterstützt die flexible Mobilität im Alltag. Der Bahnhof Langerwehe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Schienenanbindung für Pendler und Ausflüge.
Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Damit sind die Zentren der Region gut angebunden.
Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist solide: Der Flughafen Köln Bonn ist von Langerwehe aus gut erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Langerwehe Pier verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Betreuung, Freizeit und Verkehr. Besonders überzeugend sind die fußläufige Busanbindung, die Nähe zu Kita Löwenzahn, die gute Nahversorgung mit REWE und ALDI Süd sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Langerwehe. Eine Lage, die im Alltag funktioniert und gleichzeitig Raum für Erholung lässt.
Für die täglichen Besorgungen, von Lebensmitteln, über Medizin bis hin zu Shopping - Möglichkeiten, ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarktangebot mit REWE, ALDI Süd, NORMA, Edeka und Lidl liegt in der Nähe und macht den Wocheneinkauf unkompliziert. Auch frische Backwaren sind bequem zu bekommen, unter anderem bei Moss sowie weiteren Bäckereien im Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine Drogerie wie Rossmann, sodass Sie viele Erledigungen ohne großen Aufwand bündeln können.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Kita Löwenzahn liegt praktisch um die Ecke, weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Schulen im Umfeld, darunter die Europaschule Langerwehe und die Wehebachschule, runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab. Für den Alltag mit Kindern sind zudem Spielplätze in unmittelbarer Nähe ein klarer Pluspunkt.
Auch medizinisch sind Sie gut aufgestellt. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, ebenso wie eine Apotheke, zum Beispiel die Marien Apotheke. Zahnärztliche Versorgung ist ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Das sorgt für kurze Wege und ein gutes Gefühl im Alltag.
Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet ihn schnell. Der Schlosspark liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ergänzend stehen weitere Grünflächen wie der Stifterwald zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Center of Fitness, einem Sportplatzt sowie weiteren Sportmöglichkeiten im Umfeld. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt zudem das Töpfereimuseum in der Nähe.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielseitig. In der Nähe lädt das Ristorante Pizzeria La Vita zu einem unkomplizierten Abendessen ein. Weitere Restaurants und Anlaufstellen für einen Drink, wie Bit Eck, ergänzen das Angebot.
Die Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Eine Bushaltestelle wie Pierer Straße ist fußläufig erreichbar und unterstützt die flexible Mobilität im Alltag. Der Bahnhof Langerwehe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Schienenanbindung für Pendler und Ausflüge.
Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nächsten Autobahnauffahrten, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Damit sind die Zentren der Region gut angebunden.
Auch die Anbindung an den Flugverkehr ist solide: Der Flughafen Köln Bonn ist von Langerwehe aus gut erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Langerwehe Pier verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Betreuung, Freizeit und Verkehr. Besonders überzeugend sind die fußläufige Busanbindung, die Nähe zu Kita Löwenzahn, die gute Nahversorgung mit REWE und ALDI Süd sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Langerwehe. Eine Lage, die im Alltag funktioniert und gleichzeitig Raum für Erholung lässt.
Langerwehe-Pier Deutschland (52379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme, welche auch... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme, welche auch... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme, welche auch für das warme Wasser zuständig ist.
- Baujahr 2006
- Erdwärmepumpe aus dem Baujahr 2006
- aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dach aus dem Baujahr 2006
- elektrische Rollläden (zeitgesteuert)
- Kunststofffenster (2-fach-verglast) aus dem Baujahr 2006
- Teilunterkellerung der Garage
- Zisterne 6.600 Liter
- Hochwertiger Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Markise (elektrisch)
- elektrisches Sektionallauftor mit Fernbedienung
Der Fernsehempfang erfolgt über einen SAT-Anschluss, welcher in allen Räumen vorhanden ist.
In Langerwehe/Pier ist Glasfaser verlegt.
Internet erfolgt derzeit über einen Kabelschluss. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses ist durch das in der Straße verlegte Kabel gegeben.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 469.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Langerwehe werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Die Immobilie ist zurzeit über die Ergo versichert. Der monatliche Beitrag beträgt 129,70€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,20 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 12.01.2036
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme, welche auch für das warme Wasser zuständig ist.
- Baujahr 2006
- Erdwärmepumpe aus dem Baujahr 2006
- aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dach aus dem Baujahr 2006
- elektrische Rollläden (zeitgesteuert)
- Kunststofffenster (2-fach-verglast) aus dem Baujahr 2006
- Teilunterkellerung der Garage
- Zisterne 6.600 Liter
- Hochwertiger Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Markise (elektrisch)
- elektrisches Sektionallauftor mit Fernbedienung
Der Fernsehempfang erfolgt über einen SAT-Anschluss, welcher in allen Räumen vorhanden ist.
In Langerwehe/Pier ist Glasfaser verlegt.
Internet erfolgt derzeit über einen Kabelschluss. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses ist durch das in der Straße verlegte Kabel gegeben.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 469.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Langerwehe werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Die Immobilie ist zurzeit über die Ergo versichert. Der monatliche Beitrag beträgt 129,70€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,20 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 12.01.2036
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme, welche auch für das warme Wasser zuständig ist.
- Baujahr 2006
- Erdwärmepumpe aus dem Baujahr 2006
- aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dach aus dem Baujahr 2006
- elektrische Rollläden (zeitgesteuert)
- Kunststofffenster (2-fach-verglast) aus dem Baujahr 2006
- Teilunterkellerung der Garage
- Zisterne 6.600 Liter
- Hochwertiger Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Markise (elektrisch)
- elektrisches Sektionallauftor mit Fernbedienung
Der Fernsehempfang erfolgt über einen SAT-Anschluss, welcher in allen Räumen vorhanden ist.
In Langerwehe/Pier ist Glasfaser verlegt.
Internet erfolgt derzeit über einen Kabelschluss. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses ist durch das in der Straße verlegte Kabel gegeben.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 469.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Langerwehe werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Die Immobilie ist zurzeit über die Ergo versichert. Der monatliche Beitrag beträgt 129,70€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,20 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 12.01.2036
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 12.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme, welche auch für das warme Wasser zuständig ist.
- Baujahr 2006
- Erdwärmepumpe aus dem Baujahr 2006
- aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dach aus dem Baujahr 2006
- elektrische Rollläden (zeitgesteuert)
- Kunststofffenster (2-fach-verglast) aus dem Baujahr 2006
- Teilunterkellerung der Garage
- Zisterne 6.600 Liter
- Hochwertiger Specksteinofen der Marke Nunna Uuni aus Finnland
- Markise (elektrisch)
- elektrisches Sektionallauftor mit Fernbedienung
Der Fernsehempfang erfolgt über einen SAT-Anschluss, welcher in allen Räumen vorhanden ist.
In Langerwehe/Pier ist Glasfaser verlegt.
Internet erfolgt derzeit über einen Kabelschluss. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses ist durch das in der Straße verlegte Kabel gegeben.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 469.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Langerwehe werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Die Immobilie ist zurzeit über die Ergo versichert. Der monatliche Beitrag beträgt 129,70€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,20 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 12.01.2036
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Herr Rolf Heinrichs
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