immobilie1-ID: 32026781 | Anbieter-ID: 25SIAC3640
Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz in absolut ruhiger Wohnlage
199.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Souterrain eines 6-Parteienhauses finden Sie diese bereits bezugsfreie Eigentumswohnung aus 1998 mit etwa 81 m² Wohnfläche. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sie sich nicht nur für Alleinstehende, sondern spricht auch den...
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Im Souterrain eines 6-Parteienhauses finden Sie diese bereits bezugsfreie Eigentumswohnung aus 1998 mit etwa 81 m² Wohnfläche. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sie sich nicht nur für Alleinstehende, sondern spricht auch den 2-3-Personenhaushalt an.
Die Immobilie wurde in den leicht abfallenden Hang hineingebaut, sodass Sie über das Treppenhaus in die sieben Stufen tiefer gelegene Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie eine Diele, über die links das Tageslichtbad mit Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum erschlossen wird.
Geradeaus befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Über die zwei doppelflügligen Glastüren erreichen Sie das Highlight dieses Angebots: die Terrasse mit eigenem, großzügigen Gartenbereich. Die Rasenfläche, welche auch ein Gartenhäuschen beherbergt, ist vollständig umzäunt und wird von Hecken und Beeten flankiert.
Das Haus wird kostengünstig durch einen Miteigentümer verwaltet und beherbergt überwiegend selbstnutzende Eigentümer. Dieser Umstand ist der Instandhaltungsrücklage (zurzeit etwa 55.000 €) und dem guten allgemeinen Pflegezustand anzumerken. Die Wohnung selbst bedarf lediglich einer Renovierung in Form von Maler- und Tapezierarbeiten.
Vorzüge dieses Angebotes sind die Tatsachen, dass sowohl ein Stellplatz als auch eine Terrasse mit vergleichsweise großem Garten zum angebotenen Objekt gehören. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, die Ihnen darüber hinaus eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Die Immobilie wurde in den leicht abfallenden Hang hineingebaut, sodass Sie über das Treppenhaus in die sieben Stufen tiefer gelegene Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie eine Diele, über die links das Tageslichtbad mit Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum erschlossen wird.
Geradeaus befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Über die zwei doppelflügligen Glastüren erreichen Sie das Highlight dieses Angebots: die Terrasse mit eigenem, großzügigen Gartenbereich. Die Rasenfläche, welche auch ein Gartenhäuschen beherbergt, ist vollständig umzäunt und wird von Hecken und Beeten flankiert.
Das Haus wird kostengünstig durch einen Miteigentümer verwaltet und beherbergt überwiegend selbstnutzende Eigentümer. Dieser Umstand ist der Instandhaltungsrücklage (zurzeit etwa 55.000 €) und dem guten allgemeinen Pflegezustand anzumerken. Die Wohnung selbst bedarf lediglich einer Renovierung in Form von Maler- und Tapezierarbeiten.
Vorzüge dieses Angebotes sind die Tatsachen, dass sowohl ein Stellplatz als auch eine Terrasse mit vergleichsweise großem Garten zum angebotenen Objekt gehören. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, die Ihnen darüber hinaus eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Im Souterrain eines 6-Parteienhauses finden Sie diese bereits bezugsfreie Eigentumswohnung aus 1998 mit etwa 81 m² Wohnfläche. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sie sich nicht nur für Alleinstehende, sondern spricht auch den 2-3-Personenhaushalt an.
Die Immobilie wurde in den leicht abfallenden Hang hineingebaut, sodass Sie über das Treppenhaus in die sieben Stufen tiefer gelegene Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie eine Diele, über die links das Tageslichtbad mit Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum erschlossen wird.
Geradeaus befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Über die zwei doppelflügligen Glastüren erreichen Sie das Highlight dieses Angebots: die Terrasse mit eigenem, großzügigen Gartenbereich. Die Rasenfläche, welche auch ein Gartenhäuschen beherbergt, ist vollständig umzäunt und wird von Hecken und Beeten flankiert.
Das Haus wird kostengünstig durch einen Miteigentümer verwaltet und beherbergt überwiegend selbstnutzende Eigentümer. Dieser Umstand ist der Instandhaltungsrücklage (zurzeit etwa 55.000 €) und dem guten allgemeinen Pflegezustand anzumerken. Die Wohnung selbst bedarf lediglich einer Renovierung in Form von Maler- und Tapezierarbeiten.
Vorzüge dieses Angebotes sind die Tatsachen, dass sowohl ein Stellplatz als auch eine Terrasse mit vergleichsweise großem Garten zum angebotenen Objekt gehören. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, die Ihnen darüber hinaus eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Die Immobilie wurde in den leicht abfallenden Hang hineingebaut, sodass Sie über das Treppenhaus in die sieben Stufen tiefer gelegene Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie eine Diele, über die links das Tageslichtbad mit Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum erschlossen wird.
Geradeaus befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Über die zwei doppelflügligen Glastüren erreichen Sie das Highlight dieses Angebots: die Terrasse mit eigenem, großzügigen Gartenbereich. Die Rasenfläche, welche auch ein Gartenhäuschen beherbergt, ist vollständig umzäunt und wird von Hecken und Beeten flankiert.
Das Haus wird kostengünstig durch einen Miteigentümer verwaltet und beherbergt überwiegend selbstnutzende Eigentümer. Dieser Umstand ist der Instandhaltungsrücklage (zurzeit etwa 55.000 €) und dem guten allgemeinen Pflegezustand anzumerken. Die Wohnung selbst bedarf lediglich einer Renovierung in Form von Maler- und Tapezierarbeiten.
Vorzüge dieses Angebotes sind die Tatsachen, dass sowohl ein Stellplatz als auch eine Terrasse mit vergleichsweise großem Garten zum angebotenen Objekt gehören. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, die Ihnen darüber hinaus eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Sechsparteienhaus in massiver Bauweise
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•An das Bad schließt sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen an.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im... mehr lesen
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•An das Bad schließt sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen an.
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•Sechsparteienhaus in massiver Bauweise
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•An das Bad schließt sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen an.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gasetagenheizung der Marke Tenon.
•Der Garten mit teilweise überdachter Terrasse, Rasenfläche und Gartenhaus bietet alle Möglichkeiten zur Erholung.
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•An das Bad schließt sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen an.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gasetagenheizung der Marke Tenon.
•Der Garten mit teilweise überdachter Terrasse, Rasenfläche und Gartenhaus bietet alle Möglichkeiten zur Erholung.
•Sechsparteienhaus in massiver Bauweise
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•An das Bad schließt sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen an.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gasetagenheizung der Marke Tenon.
•Der Garten mit teilweise überdachter Terrasse, Rasenfläche und Gartenhaus bietet alle Möglichkeiten zur Erholung.
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
•An das Bad schließt sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen an.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gasetagenheizung der Marke Tenon.
•Der Garten mit teilweise überdachter Terrasse, Rasenfläche und Gartenhaus bietet alle Möglichkeiten zur Erholung.
- Garten
Lage
Das wenige Minuten entfernte Zentrum von Langerwehe bietet ein überaus attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, REWE, Aldi, Netto und Lidl) sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
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Das wenige Minuten entfernte Zentrum von Langerwehe bietet ein überaus attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, REWE, Aldi, Netto und Lidl) sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Eschweiler-Weisweiler und die Kreisstadt Düren mit einem weiteren umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie.
Einen besonderen Reiz bietet Langerwehe den Berufspendlern nach Köln. Ein Haltepunkt der Bahn ist mitten im Ort vorhanden (Fahrzeit bis Köln Hbf ca. 34 Min.).
Die Autobahnzufahrt zur A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Eschweiler-Weisweiler und die Kreisstadt Düren mit einem weiteren umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie.
Einen besonderen Reiz bietet Langerwehe den Berufspendlern nach Köln. Ein Haltepunkt der Bahn ist mitten im Ort vorhanden (Fahrzeit bis Köln Hbf ca. 34 Min.).
Die Autobahnzufahrt zur A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
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Die Autobahnzufahrt zur A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
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Die Autobahnzufahrt zur A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Langerwehe Langerwehe Deutschland (52379)
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Peters
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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