immobilie1-ID: 32441759 | Anbieter-ID: 724426
Ihr Bungalow in Merode: Hier müssen Sie sich nicht zwischen Ruhe und guter Anbindung entscheiden
444.444 €
Kaufpreis
139,8 m²
Wohnfläche
974 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Merode präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Baujahr 1968 als ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seiner großen Glasfront in...
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In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Merode präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Baujahr 1968 als ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seiner großen Glasfront in Süd-Ost-Ausrichtung empfängt Sie hell und einladend und vermittelt sofort das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit.
Die geräumige Diele bietet Platz zum Ankommen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum Keller. Herzstück des Hauses ist das Kaminzimmer, das ca. 1989 ergänzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang in den Garten schafft es eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Schlafräume sowie das helle, großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind separat im nord-östlichen Flügel des Hauses angeordnet. Die Ausrichtung sorgt für kühlere Temperaturen auch an warmen Sommertagen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, selbst wenn im Wohnbereich und Garten noch Trubel herrscht. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, eine Öffnung wäre denkbar, sodass eine moderne, offene Wohnküche realisierbar werden könnte.
Der Bungalow ist größtenteils unterkellert und überzeugt auch hier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum stehen ein kleines, funktionales Bad sowie weitere Räume für Hobby, Vorrat oder Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig und bietet dank seiner Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Zwei Terrassen – eine mit Zugang vom Kaminzimmer, die andere von der Küche – laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Gartenhaus sowie eine große Garage runden das Angebot ab.
Auch technisch wurde das Haus bereits modernisiert: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, die doppelt verglasten Fenster stammen ebenfalls aus ca. 2010 und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.
Dieses Haus vermittelt ein besonderes Raumgefühl – es wirkt größer, als die Quadratmeter vermuten lassen, bietet Platz zum Atmen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzten, dabei jedoch eine gute Anbindung nicht missen möchten.
Die geräumige Diele bietet Platz zum Ankommen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum Keller. Herzstück des Hauses ist das Kaminzimmer, das ca. 1989 ergänzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang in den Garten schafft es eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Schlafräume sowie das helle, großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind separat im nord-östlichen Flügel des Hauses angeordnet. Die Ausrichtung sorgt für kühlere Temperaturen auch an warmen Sommertagen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, selbst wenn im Wohnbereich und Garten noch Trubel herrscht. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, eine Öffnung wäre denkbar, sodass eine moderne, offene Wohnküche realisierbar werden könnte.
Der Bungalow ist größtenteils unterkellert und überzeugt auch hier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum stehen ein kleines, funktionales Bad sowie weitere Räume für Hobby, Vorrat oder Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig und bietet dank seiner Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Zwei Terrassen – eine mit Zugang vom Kaminzimmer, die andere von der Küche – laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Gartenhaus sowie eine große Garage runden das Angebot ab.
Auch technisch wurde das Haus bereits modernisiert: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, die doppelt verglasten Fenster stammen ebenfalls aus ca. 2010 und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.
Dieses Haus vermittelt ein besonderes Raumgefühl – es wirkt größer, als die Quadratmeter vermuten lassen, bietet Platz zum Atmen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzten, dabei jedoch eine gute Anbindung nicht missen möchten.
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Merode präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Baujahr 1968 als ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seiner großen Glasfront in Süd-Ost-Ausrichtung empfängt Sie hell und einladend und vermittelt sofort das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit.
Die geräumige Diele bietet Platz zum Ankommen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum Keller. Herzstück des Hauses ist das Kaminzimmer, das ca. 1989 ergänzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang in den Garten schafft es eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Schlafräume sowie das helle, großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind separat im nord-östlichen Flügel des Hauses angeordnet. Die Ausrichtung sorgt für kühlere Temperaturen auch an warmen Sommertagen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, selbst wenn im Wohnbereich und Garten noch Trubel herrscht. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, eine Öffnung wäre denkbar, sodass eine moderne, offene Wohnküche realisierbar werden könnte.
Der Bungalow ist größtenteils unterkellert und überzeugt auch hier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum stehen ein kleines, funktionales Bad sowie weitere Räume für Hobby, Vorrat oder Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig und bietet dank seiner Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Zwei Terrassen – eine mit Zugang vom Kaminzimmer, die andere von der Küche – laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Gartenhaus sowie eine große Garage runden das Angebot ab.
Auch technisch wurde das Haus bereits modernisiert: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, die doppelt verglasten Fenster stammen ebenfalls aus ca. 2010 und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.
Dieses Haus vermittelt ein besonderes Raumgefühl – es wirkt größer, als die Quadratmeter vermuten lassen, bietet Platz zum Atmen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzten, dabei jedoch eine gute Anbindung nicht missen möchten.
Die geräumige Diele bietet Platz zum Ankommen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum Keller. Herzstück des Hauses ist das Kaminzimmer, das ca. 1989 ergänzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang in den Garten schafft es eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Schlafräume sowie das helle, großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind separat im nord-östlichen Flügel des Hauses angeordnet. Die Ausrichtung sorgt für kühlere Temperaturen auch an warmen Sommertagen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, selbst wenn im Wohnbereich und Garten noch Trubel herrscht. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, eine Öffnung wäre denkbar, sodass eine moderne, offene Wohnküche realisierbar werden könnte.
Der Bungalow ist größtenteils unterkellert und überzeugt auch hier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum stehen ein kleines, funktionales Bad sowie weitere Räume für Hobby, Vorrat oder Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig und bietet dank seiner Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Zwei Terrassen – eine mit Zugang vom Kaminzimmer, die andere von der Küche – laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Gartenhaus sowie eine große Garage runden das Angebot ab.
Auch technisch wurde das Haus bereits modernisiert: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, die doppelt verglasten Fenster stammen ebenfalls aus ca. 2010 und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.
Dieses Haus vermittelt ein besonderes Raumgefühl – es wirkt größer, als die Quadratmeter vermuten lassen, bietet Platz zum Atmen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzten, dabei jedoch eine gute Anbindung nicht missen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis444.444 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)974 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Wer Ruhe, Geborgenheit und ein entspanntes Wohnumfeld sucht, findet Merode einen Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft verbindet diese Lage auf besondere Weise...
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Wer Ruhe, Geborgenheit und ein entspanntes Wohnumfeld sucht, findet Merode einen Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft verbindet diese Lage auf besondere Weise dörflichen Charme mit den Vorzügen einer sehr guten Anbindung. Hier bestimmen Vogelgezwitscher, kurze Wege und ein angenehmes Miteinander den Alltag.
Merode, als Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Felder, Spazierwege und der nahegelegene Meroder Wald laden zu erholsamen Momenten im Freien ein – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Joggen oder bei entspannten Nachmittagen mit der Familie.
Gleichzeitig ist alles, was den Alltag erleichtert, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahen Langerwehe. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Aachen und Köln sowie die nahegelegene Autobahn A4 machen diese Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Charmante Restaurants, Cafés und kleine Treffpunkte in Langerwehe und den Nachbargemeinden laden zum Verweilen ein und unterstreichen das lebenswerte Umfeld. Diese Lage ist ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, dabei jedoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen – ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben und ankommen wollen.
Merode, als Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Felder, Spazierwege und der nahegelegene Meroder Wald laden zu erholsamen Momenten im Freien ein – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Joggen oder bei entspannten Nachmittagen mit der Familie.
Gleichzeitig ist alles, was den Alltag erleichtert, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahen Langerwehe. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Aachen und Köln sowie die nahegelegene Autobahn A4 machen diese Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Charmante Restaurants, Cafés und kleine Treffpunkte in Langerwehe und den Nachbargemeinden laden zum Verweilen ein und unterstreichen das lebenswerte Umfeld. Diese Lage ist ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, dabei jedoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen – ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben und ankommen wollen.
Wer Ruhe, Geborgenheit und ein entspanntes Wohnumfeld sucht, findet Merode einen Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft verbindet diese Lage auf besondere Weise dörflichen Charme mit den Vorzügen einer sehr guten Anbindung. Hier bestimmen Vogelgezwitscher, kurze Wege und ein angenehmes Miteinander den Alltag.
Merode, als Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Felder, Spazierwege und der nahegelegene Meroder Wald laden zu erholsamen Momenten im Freien ein – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Joggen oder bei entspannten Nachmittagen mit der Familie.
Gleichzeitig ist alles, was den Alltag erleichtert, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahen Langerwehe. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Aachen und Köln sowie die nahegelegene Autobahn A4 machen diese Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Charmante Restaurants, Cafés und kleine Treffpunkte in Langerwehe und den Nachbargemeinden laden zum Verweilen ein und unterstreichen das lebenswerte Umfeld. Diese Lage ist ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, dabei jedoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen – ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben und ankommen wollen.
Merode, als Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Felder, Spazierwege und der nahegelegene Meroder Wald laden zu erholsamen Momenten im Freien ein – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Joggen oder bei entspannten Nachmittagen mit der Familie.
Gleichzeitig ist alles, was den Alltag erleichtert, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahen Langerwehe. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Aachen und Köln sowie die nahegelegene Autobahn A4 machen diese Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Charmante Restaurants, Cafés und kleine Treffpunkte in Langerwehe und den Nachbargemeinden laden zum Verweilen ein und unterstreichen das lebenswerte Umfeld. Diese Lage ist ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, dabei jedoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen – ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben und ankommen wollen.
Langerwehe Deutschland (52379)
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Ansprechpartner
Helene Yakin
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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