immobilie1-ID: 31883823 | Anbieter-ID: 63240725
Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Kreuzau
1.235 €
Miete zzgl. NK
113,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese super geschnittene und helle Garten-Wohnung (EG) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kreuzau in einem im Jahre 2021 neu erstellten Wohnhaus mit vielen Highlights. Die Wohnung selber verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und...
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Diese super geschnittene und helle Garten-Wohnung (EG) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kreuzau in einem im Jahre 2021 neu erstellten Wohnhaus mit vielen Highlights. Die Wohnung selber verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und einem Zugang zur Loggia in Südausrichtung und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Bild ab. Die Ausstattung ist hochwertig und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, größtenteils bodentiefen Fenster und eine Video-Gegensprechanlage. Durch die moderne Luft-Lärm-Pumpenheizung in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung sind die Heizkosten sehr niedrig, was in Zeiten steigender Energiepreise die Kosten über Jahre stabil hält.
Ergänzt wird dieses tolle Wohnangebot noch durch eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche.
Der Energiepass ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird spätestens mit der Erstbesichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind erst ab Mitte August möglich!
Ergänzt wird dieses tolle Wohnangebot noch durch eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche.
Der Energiepass ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird spätestens mit der Erstbesichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind erst ab Mitte August möglich!
Diese super geschnittene und helle Garten-Wohnung (EG) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kreuzau in einem im Jahre 2021 neu erstellten Wohnhaus mit vielen Highlights. Die Wohnung selber verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und einem Zugang zur Loggia in Südausrichtung und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Bild ab. Die Ausstattung ist hochwertig und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, größtenteils bodentiefen Fenster und eine Video-Gegensprechanlage. Durch die moderne Luft-Lärm-Pumpenheizung in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung sind die Heizkosten sehr niedrig, was in Zeiten steigender Energiepreise die Kosten über Jahre stabil hält.
Ergänzt wird dieses tolle Wohnangebot noch durch eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche.
Der Energiepass ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird spätestens mit der Erstbesichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind erst ab Mitte August möglich!
Ergänzt wird dieses tolle Wohnangebot noch durch eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche.
Der Energiepass ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird spätestens mit der Erstbesichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind erst ab Mitte August möglich!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.235 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
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Heizkosten75 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2021
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113,43 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,66 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
ein Auszug aus der umfangreichen und luxeriösen Ausstattung:
° teils große bodentiefe Fenster mit 3 Fach-ISO-Verglasung
° elektrische Rollläden in allen Räumen
° Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
° Fußbodenheizung
° kontrollierte Wohnraumlüftung mit... mehr lesen
° teils große bodentiefe Fenster mit 3 Fach-ISO-Verglasung
° elektrische Rollläden in allen Räumen
° Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
° Fußbodenheizung
° kontrollierte Wohnraumlüftung mit... mehr lesen
ein Auszug aus der umfangreichen und luxeriösen Ausstattung:
° teils große bodentiefe Fenster mit 3 Fach-ISO-Verglasung
° elektrische Rollläden in allen Räumen
° Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
° Fußbodenheizung
° kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
° barrierefreie Dusche
° sep. Handtuchheizkörper im Bad
° hochwertige Parkett- und Fliesenböden
° Wände mit Malervlies und Anstrich
° Loggia in Südlage am Wohnzimmer
° Video-Gegensprechanlage
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftwaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
° Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum elektr. Laden
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns
° teils große bodentiefe Fenster mit 3 Fach-ISO-Verglasung
° elektrische Rollläden in allen Räumen
° Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
° Fußbodenheizung
° kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
° barrierefreie Dusche
° sep. Handtuchheizkörper im Bad
° hochwertige Parkett- und Fliesenböden
° Wände mit Malervlies und Anstrich
° Loggia in Südlage am Wohnzimmer
° Video-Gegensprechanlage
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftwaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
° Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum elektr. Laden
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns
ein Auszug aus der umfangreichen und luxeriösen Ausstattung:
° teils große bodentiefe Fenster mit 3 Fach-ISO-Verglasung
° elektrische Rollläden in allen Räumen
° Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
° Fußbodenheizung
° kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
° barrierefreie Dusche
° sep. Handtuchheizkörper im Bad
° hochwertige Parkett- und Fliesenböden
° Wände mit Malervlies und Anstrich
° Loggia in Südlage am Wohnzimmer
° Video-Gegensprechanlage
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftwaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
° Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum elektr. Laden
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns
° teils große bodentiefe Fenster mit 3 Fach-ISO-Verglasung
° elektrische Rollläden in allen Räumen
° Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
° Fußbodenheizung
° kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
° barrierefreie Dusche
° sep. Handtuchheizkörper im Bad
° hochwertige Parkett- und Fliesenböden
° Wände mit Malervlies und Anstrich
° Loggia in Südlage am Wohnzimmer
° Video-Gegensprechanlage
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftwaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
° Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum elektr. Laden
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- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gemeinde Kreuzau liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten und Gymnasium befinden sich in... mehr lesen
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten und Gymnasium befinden sich in... mehr lesen
Die Gemeinde Kreuzau liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Düren (50m) und die Rurtalbahn, welche den Zugang zum Regionalverkehr ermöglicht, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Detailinfos über Kreuzau und die Umgebung erhalten Sie unter www.kreuzau.de
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Düren (50m) und die Rurtalbahn, welche den Zugang zum Regionalverkehr ermöglicht, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Detailinfos über Kreuzau und die Umgebung erhalten Sie unter www.kreuzau.de
Die Gemeinde Kreuzau liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Düren (50m) und die Rurtalbahn, welche den Zugang zum Regionalverkehr ermöglicht, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Detailinfos über Kreuzau und die Umgebung erhalten Sie unter www.kreuzau.de
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Düren (50m) und die Rurtalbahn, welche den Zugang zum Regionalverkehr ermöglicht, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Detailinfos über Kreuzau und die Umgebung erhalten Sie unter www.kreuzau.de
Eifelstraße · 52372 · Kreuzau · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
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Ansprechpartner
Vermietungsabteilung Großgart Immobilien OHG
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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