immobilie1-ID: 32134621 | Anbieter-ID: JH678
Gepflegtes, vermietetes Einfamilienhaus in guter Lage von Kreuzau-Drove
437.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahre 1995 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und ist seit 2010 vermietet.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im großzügigen Wohnzimmer... mehr lesen
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im großzügigen Wohnzimmer... mehr lesen
Dieses im Jahre 1995 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und ist seit 2010 vermietet.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer dienen.
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Holztreppe zu begehen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verteilt auf 74 m² Nutzfläche im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hausanschluss-/Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Zugang zur Garage, ein Heizungsraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Eine Doppelgarage und Gartenanlage runden das Immobilienangebot ab.
HINWEIS: UM DIE PRIVATSPHÄRE DER MIETER ZU SCHÜTZEN, VERFÜGEN WIR NICHT ÜBER INNENAUFNAHMEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer dienen.
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Holztreppe zu begehen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verteilt auf 74 m² Nutzfläche im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hausanschluss-/Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Zugang zur Garage, ein Heizungsraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Eine Doppelgarage und Gartenanlage runden das Immobilienangebot ab.
HINWEIS: UM DIE PRIVATSPHÄRE DER MIETER ZU SCHÜTZEN, VERFÜGEN WIR NICHT ÜBER INNENAUFNAHMEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Dieses im Jahre 1995 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und ist seit 2010 vermietet.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer dienen.
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Holztreppe zu begehen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verteilt auf 74 m² Nutzfläche im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hausanschluss-/Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Zugang zur Garage, ein Heizungsraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Eine Doppelgarage und Gartenanlage runden das Immobilienangebot ab.
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Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räume auf; Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich im großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer dienen.
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Holztreppe zu begehen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verteilt auf 74 m² Nutzfläche im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hausanschluss-/Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Zugang zur Garage, ein Heizungsraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Eine Doppelgarage und Gartenanlage runden das Immobilienangebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis437.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Bodenbeläge: Fliesen
* ca. 146 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG
* Gäste-WC im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch und manuell steuerbare Rollläden
* Fußbodenheizung im EG (außer Arbeitszimmer und HWR)
*... mehr lesen
* ca. 146 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG
* Gäste-WC im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch und manuell steuerbare Rollläden
* Fußbodenheizung im EG (außer Arbeitszimmer und HWR)
*... mehr lesen
* Bodenbeläge: Fliesen
* ca. 146 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG
* Gäste-WC im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch und manuell steuerbare Rollläden
* Fußbodenheizung im EG (außer Arbeitszimmer und HWR)
* Fußbodenheizung im OG (außer Flur, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer)
* Kaminofen Bj. 2002
* Unterirdische Zisterne (7.000L) für Hauswasserwerk (Toilettenspülung und Gartenbewässerung) Bj. 2007
* Anschluss für Waschmaschine an Hauswasserwerk vorinstalliert
* Erneuerung Badezimmer OG Bj. 2007
* Abgrenzung des Gartens hin zur Straße mit Doppelstabmattenzaun Bj. 2008
* Garten mit Mutterboden angefüllt und mit Gras eingesät Bj .2008
* Erneuerung der Außenanlage (Pflasterarbeiten): Garageneinfahrt, Hauseingang und Terrasse Bj.
2008
* Gasheizung Bj. 1995 inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2014
* Doppelgarage mit (Rolltor) + freien PKW-Stellplatz
* Holzunterstand für ca. 10 m³ Brennholz
* gepflegtes Grundstück
* Terrasse
* aktuelle monatl. Kaltmiete: 1.020,00 €
* monatl. Nebenkosten: 210,00 € ohne Heizkosten
* Küche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil der Immobilie
und vieles mehr....
* ca. 146 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG
* Gäste-WC im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch und manuell steuerbare Rollläden
* Fußbodenheizung im EG (außer Arbeitszimmer und HWR)
* Fußbodenheizung im OG (außer Flur, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer)
* Kaminofen Bj. 2002
* Unterirdische Zisterne (7.000L) für Hauswasserwerk (Toilettenspülung und Gartenbewässerung) Bj. 2007
* Anschluss für Waschmaschine an Hauswasserwerk vorinstalliert
* Erneuerung Badezimmer OG Bj. 2007
* Abgrenzung des Gartens hin zur Straße mit Doppelstabmattenzaun Bj. 2008
* Garten mit Mutterboden angefüllt und mit Gras eingesät Bj .2008
* Erneuerung der Außenanlage (Pflasterarbeiten): Garageneinfahrt, Hauseingang und Terrasse Bj.
2008
* Gasheizung Bj. 1995 inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2014
* Doppelgarage mit (Rolltor) + freien PKW-Stellplatz
* Holzunterstand für ca. 10 m³ Brennholz
* gepflegtes Grundstück
* Terrasse
* aktuelle monatl. Kaltmiete: 1.020,00 €
* monatl. Nebenkosten: 210,00 € ohne Heizkosten
* Küche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil der Immobilie
und vieles mehr....
* Bodenbeläge: Fliesen
* ca. 146 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG
* Gäste-WC im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch und manuell steuerbare Rollläden
* Fußbodenheizung im EG (außer Arbeitszimmer und HWR)
* Fußbodenheizung im OG (außer Flur, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer)
* Kaminofen Bj. 2002
* Unterirdische Zisterne (7.000L) für Hauswasserwerk (Toilettenspülung und Gartenbewässerung) Bj. 2007
* Anschluss für Waschmaschine an Hauswasserwerk vorinstalliert
* Erneuerung Badezimmer OG Bj. 2007
* Abgrenzung des Gartens hin zur Straße mit Doppelstabmattenzaun Bj. 2008
* Garten mit Mutterboden angefüllt und mit Gras eingesät Bj .2008
* Erneuerung der Außenanlage (Pflasterarbeiten): Garageneinfahrt, Hauseingang und Terrasse Bj.
2008
* Gasheizung Bj. 1995 inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2014
* Doppelgarage mit (Rolltor) + freien PKW-Stellplatz
* Holzunterstand für ca. 10 m³ Brennholz
* gepflegtes Grundstück
* Terrasse
* aktuelle monatl. Kaltmiete: 1.020,00 €
* monatl. Nebenkosten: 210,00 € ohne Heizkosten
* Küche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil der Immobilie
und vieles mehr....
* ca. 146 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG
* Gäste-WC im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch und manuell steuerbare Rollläden
* Fußbodenheizung im EG (außer Arbeitszimmer und HWR)
* Fußbodenheizung im OG (außer Flur, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer)
* Kaminofen Bj. 2002
* Unterirdische Zisterne (7.000L) für Hauswasserwerk (Toilettenspülung und Gartenbewässerung) Bj. 2007
* Anschluss für Waschmaschine an Hauswasserwerk vorinstalliert
* Erneuerung Badezimmer OG Bj. 2007
* Abgrenzung des Gartens hin zur Straße mit Doppelstabmattenzaun Bj. 2008
* Garten mit Mutterboden angefüllt und mit Gras eingesät Bj .2008
* Erneuerung der Außenanlage (Pflasterarbeiten): Garageneinfahrt, Hauseingang und Terrasse Bj.
2008
* Gasheizung Bj. 1995 inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2014
* Doppelgarage mit (Rolltor) + freien PKW-Stellplatz
* Holzunterstand für ca. 10 m³ Brennholz
* gepflegtes Grundstück
* Terrasse
* aktuelle monatl. Kaltmiete: 1.020,00 €
* monatl. Nebenkosten: 210,00 € ohne Heizkosten
* Küche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil der Immobilie
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- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kreuzau-Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geografisch liegt Drove im südlichen Teil der Gemeinde Kreuzau, nahe der Rur, einem Nebenfluss der Maas. Die Region ist geprägt durch eine ländliche...
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Kreuzau-Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geografisch liegt Drove im südlichen Teil der Gemeinde Kreuzau, nahe der Rur, einem Nebenfluss der Maas. Die Region ist geprägt durch eine ländliche Struktur mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Wohnsiedlungen.
Umgebung:
Natur: Drove liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Zugang zu Naherholungsgebieten wie den Rurauen und den nahegelegenen Wäldern. Die Rur bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Verkehrsanbindung: Drove ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B56 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten wie Düren und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Infrastruktur: In Drove selbst gibt es eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind die nahegelegenen Städte wie Düren und Kreuzau gut erreichbar.
Zusammenfassung:
Kreuzau-Drove ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen Drove zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Umgebung:
Natur: Drove liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Zugang zu Naherholungsgebieten wie den Rurauen und den nahegelegenen Wäldern. Die Rur bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Verkehrsanbindung: Drove ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B56 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten wie Düren und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Infrastruktur: In Drove selbst gibt es eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind die nahegelegenen Städte wie Düren und Kreuzau gut erreichbar.
Zusammenfassung:
Kreuzau-Drove ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen Drove zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Kreuzau-Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geografisch liegt Drove im südlichen Teil der Gemeinde Kreuzau, nahe der Rur, einem Nebenfluss der Maas. Die Region ist geprägt durch eine ländliche Struktur mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Wohnsiedlungen.
Umgebung:
Natur: Drove liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Zugang zu Naherholungsgebieten wie den Rurauen und den nahegelegenen Wäldern. Die Rur bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Verkehrsanbindung: Drove ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B56 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten wie Düren und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Infrastruktur: In Drove selbst gibt es eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind die nahegelegenen Städte wie Düren und Kreuzau gut erreichbar.
Zusammenfassung:
Kreuzau-Drove ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen Drove zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Umgebung:
Natur: Drove liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Zugang zu Naherholungsgebieten wie den Rurauen und den nahegelegenen Wäldern. Die Rur bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Verkehrsanbindung: Drove ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B56 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten wie Düren und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Infrastruktur: In Drove selbst gibt es eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind die nahegelegenen Städte wie Düren und Kreuzau gut erreichbar.
Zusammenfassung:
Kreuzau-Drove ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen Drove zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Kreuzau Deutschland (52372)
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Immobilienmaklerin
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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