immobilie1-ID: 32026641 | Anbieter-ID: JC744
Wohnidylle mit Weitblick
215.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1990 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist in einem sehr guten Zustand, ideal sowohl für Eigennutzer als auch als...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1990 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist in einem sehr guten Zustand, ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank des hervorragenden Zustands des Hauses und der bisherigen Nutzung nur durch Eigennutzer sind keine Reparaturen erforderlich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen oder als wertvolle Kapitalanlage investieren möchten.
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Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank des hervorragenden Zustands des Hauses und der bisherigen Nutzung nur durch Eigennutzer sind keine Reparaturen erforderlich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen oder als wertvolle Kapitalanlage investieren möchten.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1990 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist in einem sehr guten Zustand, ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank des hervorragenden Zustands des Hauses und der bisherigen Nutzung nur durch Eigennutzer sind keine Reparaturen erforderlich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen oder als wertvolle Kapitalanlage investieren möchten.
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Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank des hervorragenden Zustands des Hauses und der bisherigen Nutzung nur durch Eigennutzer sind keine Reparaturen erforderlich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen oder als wertvolle Kapitalanlage investieren möchten.
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Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis16.09.1935
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2,5-geschossiges 3-Familienhaus, voll unterkellert
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen... mehr lesen
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen... mehr lesen
- 2,5-geschossiges 3-Familienhaus, voll unterkellert
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- überdachter Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich
- neuwertige Gasetagenheizung von 2015
- Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden oder Klappläden im WZ
- Carport im hinteren Grundstücksbereich
- Wohngeld 150,- €
- RRL knapp 9.000,-
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- überdachter Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich
- neuwertige Gasetagenheizung von 2015
- Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden oder Klappläden im WZ
- Carport im hinteren Grundstücksbereich
- Wohngeld 150,- €
- RRL knapp 9.000,-
- 2,5-geschossiges 3-Familienhaus, voll unterkellert
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- überdachter Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich
- neuwertige Gasetagenheizung von 2015
- Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden oder Klappläden im WZ
- Carport im hinteren Grundstücksbereich
- Wohngeld 150,- €
- RRL knapp 9.000,-
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- überdachter Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich
- neuwertige Gasetagenheizung von 2015
- Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden oder Klappläden im WZ
- Carport im hinteren Grundstücksbereich
- Wohngeld 150,- €
- RRL knapp 9.000,-
- Parkoption
Lage
Derichsweiler ist ein begehrtes Wohnumfeld, das sich durch seine verkehrsgünstige und naturnahe Lage auszeichnet. Nur wenige Minuten vom Dürener Badesee entfernt, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung.
Eine gute... mehr lesen
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Derichsweiler ist ein begehrtes Wohnumfeld, das sich durch seine verkehrsgünstige und naturnahe Lage auszeichnet. Nur wenige Minuten vom Dürener Badesee entfernt, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Düren sowie zu umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Köln und Aachen ermöglicht.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Gürzenich in 2 Minuten Fahrzeit mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die eine umfassende Grundversorgung bieten. Wochenmärkte in Düren sorgen zudem für frische Produkte aus der Region.
Derichsweiler ist familienfreundlich und bietet Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen
Die Nähe zum Dürener Badesee ist ein großer Vorteil. Der See lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Wakeboardschule, Wandern und Radfahren. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Betätigung.
Das Umfeld ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den Meroder Wald sprechen für sich.
Aktives Vereinsleben wird hier noch großgeschrieben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an gesellschaftlichen Veranstaltungen, was das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördert.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Düren sowie zu umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Köln und Aachen ermöglicht.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Gürzenich in 2 Minuten Fahrzeit mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die eine umfassende Grundversorgung bieten. Wochenmärkte in Düren sorgen zudem für frische Produkte aus der Region.
Derichsweiler ist familienfreundlich und bietet Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen
Die Nähe zum Dürener Badesee ist ein großer Vorteil. Der See lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Wakeboardschule, Wandern und Radfahren. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Betätigung.
Das Umfeld ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den Meroder Wald sprechen für sich.
Aktives Vereinsleben wird hier noch großgeschrieben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an gesellschaftlichen Veranstaltungen, was das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördert.
Derichsweiler ist ein begehrtes Wohnumfeld, das sich durch seine verkehrsgünstige und naturnahe Lage auszeichnet. Nur wenige Minuten vom Dürener Badesee entfernt, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Düren sowie zu umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Köln und Aachen ermöglicht.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Gürzenich in 2 Minuten Fahrzeit mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die eine umfassende Grundversorgung bieten. Wochenmärkte in Düren sorgen zudem für frische Produkte aus der Region.
Derichsweiler ist familienfreundlich und bietet Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen
Die Nähe zum Dürener Badesee ist ein großer Vorteil. Der See lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Wakeboardschule, Wandern und Radfahren. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Betätigung.
Das Umfeld ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den Meroder Wald sprechen für sich.
Aktives Vereinsleben wird hier noch großgeschrieben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an gesellschaftlichen Veranstaltungen, was das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördert.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Düren sowie zu umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Köln und Aachen ermöglicht.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Gürzenich in 2 Minuten Fahrzeit mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die eine umfassende Grundversorgung bieten. Wochenmärkte in Düren sorgen zudem für frische Produkte aus der Region.
Derichsweiler ist familienfreundlich und bietet Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen
Die Nähe zum Dürener Badesee ist ein großer Vorteil. Der See lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Wakeboardschule, Wandern und Radfahren. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Betätigung.
Das Umfeld ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den Meroder Wald sprechen für sich.
Aktives Vereinsleben wird hier noch großgeschrieben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an gesellschaftlichen Veranstaltungen, was das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördert.
Düren Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.1935.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.9.1935.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.1935.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 16.9.1935.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.1935.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 16.9.1935.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
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