immobilie1-ID: 32254335 | Anbieter-ID: EOS15
Viel Platz in Toplage...
465.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren – einer charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 328 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Auf... mehr lesen
Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 328 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Auf... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren – einer charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 328 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Auf zwei Etagen zzgl. teilausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 175 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss mit etwa 50 m², die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und die moderne Einbauküche wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels in Düren mit perfekter Infrastruktur, das Ihnen gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert harmonisch Funktionalität mit einem einladenden Wohnambiente.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 328 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Auf zwei Etagen zzgl. teilausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 175 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss mit etwa 50 m², die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und die moderne Einbauküche wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels in Düren mit perfekter Infrastruktur, das Ihnen gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert harmonisch Funktionalität mit einem einladenden Wohnambiente.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren – einer charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 328 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Auf zwei Etagen zzgl. teilausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 175 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss mit etwa 50 m², die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und die moderne Einbauküche wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels in Düren mit perfekter Infrastruktur, das Ihnen gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert harmonisch Funktionalität mit einem einladenden Wohnambiente.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 328 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Auf zwei Etagen zzgl. teilausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 175 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss mit etwa 50 m², die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und die moderne Einbauküche wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels in Düren mit perfekter Infrastruktur, das Ihnen gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert harmonisch Funktionalität mit einem einladenden Wohnambiente.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision2,5 incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)328 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.11.1935
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer eleganten verklinkerten Fassade, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand bietet. Die Klinkersteine verleihen dem Haus einen zeitlosen und klassischen Look, der...
mehr lesen
Die Immobilie beeindruckt mit einer eleganten verklinkerten Fassade, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand bietet. Die Klinkersteine verleihen dem Haus einen zeitlosen und klassischen Look, der sowohl modern als auch traditionell wirkt.
Gehobene Ausstattung: Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Fußbodenbeläge, Beleuchtungskonzepte bis hin zu modernen Sanitäranlagen wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt.
Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten neuen Gasheizung (2023) ausgestattet.
Gepflegter Zustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche wurden regelmäßig instand gehalten und liebevoll gepflegt, was dem Haus einen frischen und einladenden Charakter verleiht.
Die stilvolle Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Geräten, hochwertigen Oberflächen und großzügigem Stauraum.
Gehobene Ausstattung: Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Fußbodenbeläge, Beleuchtungskonzepte bis hin zu modernen Sanitäranlagen wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt.
Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten neuen Gasheizung (2023) ausgestattet.
Gepflegter Zustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche wurden regelmäßig instand gehalten und liebevoll gepflegt, was dem Haus einen frischen und einladenden Charakter verleiht.
Die stilvolle Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Geräten, hochwertigen Oberflächen und großzügigem Stauraum.
Die Immobilie beeindruckt mit einer eleganten verklinkerten Fassade, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand bietet. Die Klinkersteine verleihen dem Haus einen zeitlosen und klassischen Look, der sowohl modern als auch traditionell wirkt.
Gehobene Ausstattung: Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Fußbodenbeläge, Beleuchtungskonzepte bis hin zu modernen Sanitäranlagen wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt.
Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten neuen Gasheizung (2023) ausgestattet.
Gepflegter Zustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche wurden regelmäßig instand gehalten und liebevoll gepflegt, was dem Haus einen frischen und einladenden Charakter verleiht.
Die stilvolle Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Geräten, hochwertigen Oberflächen und großzügigem Stauraum.
Gehobene Ausstattung: Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Fußbodenbeläge, Beleuchtungskonzepte bis hin zu modernen Sanitäranlagen wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt.
Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten neuen Gasheizung (2023) ausgestattet.
Gepflegter Zustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche wurden regelmäßig instand gehalten und liebevoll gepflegt, was dem Haus einen frischen und einladenden Charakter verleiht.
Die stilvolle Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Geräten, hochwertigen Oberflächen und großzügigem Stauraum.
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Rölsdorf der Stadt Düren, in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer...
mehr lesen
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Rölsdorf der Stadt Düren, in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gleich in der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum, welches eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf bietet.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass Sie jederzeit unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen können.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist die Nähe zu den Rurauen ein besonderes Highlight. Die umliegenden Spazier- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Erkundungen und entspannenden Ausflügen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass Sie jederzeit unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen können.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist die Nähe zu den Rurauen ein besonderes Highlight. Die umliegenden Spazier- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Erkundungen und entspannenden Ausflügen ein.
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Rölsdorf der Stadt Düren, in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gleich in der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum, welches eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf bietet.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass Sie jederzeit unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen können.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist die Nähe zu den Rurauen ein besonderes Highlight. Die umliegenden Spazier- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Erkundungen und entspannenden Ausflügen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass Sie jederzeit unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen können.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist die Nähe zu den Rurauen ein besonderes Highlight. Die umliegenden Spazier- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Erkundungen und entspannenden Ausflügen ein.
Düren Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.1935.
Endenergiebedarf beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 24.11.1935.
Endenergiebedarf beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.1935.
Endenergiebedarf beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 24.11.1935.
Endenergiebedarf beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
Erhalte neue Angebote per E-Mail