immobilie1-ID: 32235589 | Anbieter-ID: JH351
Modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage in Düren-Rölsdorf
377.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in Düren- Rölsdorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksgröße mit 713 m² viel Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in Düren- Rölsdorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksgröße mit 713 m² viel Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer dienen, sowie ein Badezimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet die Aufteilung der Geschossebene ab.
Das Dachgeschoss bietet aufgrund der vorhandenen Fläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und sorgt somit für zusätzliche Nutzfläche, Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben einer Terrasse sowie einen kleinen Spielplatzbereich mit Sandfläche und Spielgeräten.
Eine Garage vervollständigt das zum Verkauf stehende Anwesen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer dienen, sowie ein Badezimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet die Aufteilung der Geschossebene ab.
Das Dachgeschoss bietet aufgrund der vorhandenen Fläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und sorgt somit für zusätzliche Nutzfläche, Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben einer Terrasse sowie einen kleinen Spielplatzbereich mit Sandfläche und Spielgeräten.
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Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in Düren- Rölsdorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksgröße mit 713 m² viel Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer dienen, sowie ein Badezimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet die Aufteilung der Geschossebene ab.
Das Dachgeschoss bietet aufgrund der vorhandenen Fläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und sorgt somit für zusätzliche Nutzfläche, Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben einer Terrasse sowie einen kleinen Spielplatzbereich mit Sandfläche und Spielgeräten.
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Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer dienen, sowie ein Badezimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet die Aufteilung der Geschossebene ab.
Das Dachgeschoss bietet aufgrund der vorhandenen Fläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und sorgt somit für zusätzliche Nutzfläche, Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt neben einer Terrasse sowie einen kleinen Spielplatzbereich mit Sandfläche und Spielgeräten.
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Kosten
-
Kaufpreis377.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1955
Bauweise: massiv
Grundstücksgröße: 713 m²
Wohnfläche: 144 m²
voll unterkellert
im Zuge einer Kernsanierung in 2015 erfolgten nachfolgende Maßnahmen:
*Außendämmung inkl. Wärmeverbundsystem
*Dachdämmung
*Erneuerung Gasheizung
*Einbau von... mehr lesen
Bauweise: massiv
Grundstücksgröße: 713 m²
Wohnfläche: 144 m²
voll unterkellert
im Zuge einer Kernsanierung in 2015 erfolgten nachfolgende Maßnahmen:
*Außendämmung inkl. Wärmeverbundsystem
*Dachdämmung
*Erneuerung Gasheizung
*Einbau von... mehr lesen
Baujahr 1955
Bauweise: massiv
Grundstücksgröße: 713 m²
Wohnfläche: 144 m²
voll unterkellert
im Zuge einer Kernsanierung in 2015 erfolgten nachfolgende Maßnahmen:
*Außendämmung inkl. Wärmeverbundsystem
*Dachdämmung
*Erneuerung Gasheizung
*Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung inkl. elektrisch steuerbaren Rollläden
*Verlegung von Designboden
*Sanierung Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG
*Badsanierung mit Wanne im OG
*Sanierung sep. WC im DG
Elektrik: FI-Schalter Bj.:2020
Garagenstellplätze: 2
KÜCHE KANN NACH ABSPRACHE ÜBERNOMMEN WERDEN
…und vieles mehr.
Bauweise: massiv
Grundstücksgröße: 713 m²
Wohnfläche: 144 m²
voll unterkellert
im Zuge einer Kernsanierung in 2015 erfolgten nachfolgende Maßnahmen:
*Außendämmung inkl. Wärmeverbundsystem
*Dachdämmung
*Erneuerung Gasheizung
*Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung inkl. elektrisch steuerbaren Rollläden
*Verlegung von Designboden
*Sanierung Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG
*Badsanierung mit Wanne im OG
*Sanierung sep. WC im DG
Elektrik: FI-Schalter Bj.:2020
Garagenstellplätze: 2
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Baujahr 1955
Bauweise: massiv
Grundstücksgröße: 713 m²
Wohnfläche: 144 m²
voll unterkellert
im Zuge einer Kernsanierung in 2015 erfolgten nachfolgende Maßnahmen:
*Außendämmung inkl. Wärmeverbundsystem
*Dachdämmung
*Erneuerung Gasheizung
*Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung inkl. elektrisch steuerbaren Rollläden
*Verlegung von Designboden
*Sanierung Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG
*Badsanierung mit Wanne im OG
*Sanierung sep. WC im DG
Elektrik: FI-Schalter Bj.:2020
Garagenstellplätze: 2
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Bauweise: massiv
Grundstücksgröße: 713 m²
Wohnfläche: 144 m²
voll unterkellert
im Zuge einer Kernsanierung in 2015 erfolgten nachfolgende Maßnahmen:
*Außendämmung inkl. Wärmeverbundsystem
*Dachdämmung
*Erneuerung Gasheizung
*Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung inkl. elektrisch steuerbaren Rollläden
*Verlegung von Designboden
*Sanierung Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG
*Badsanierung mit Wanne im OG
*Sanierung sep. WC im DG
Elektrik: FI-Schalter Bj.:2020
Garagenstellplätze: 2
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- Keller
- Balkon
Lage
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In...
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Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und der Volkspark.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und der Volkspark.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
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Düren Deutschland (52355)
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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil:
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