immobilie1-ID: 32220889 | Anbieter-ID: AW 834
Charmantes Reihenhaus mit großem Grundstück in Düren - Ortsteil Gürzenich
277.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düren-Gürzenich erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenbauweise – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern. Das Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und...
mehr lesen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düren-Gürzenich erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenbauweise – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern. Das Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Es stehen insgesamt ca. 88m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² gelegen, bietet das Haus nicht nur innen, sondern auch außen viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Ein besonderes Highlight stellt der Anbau im Erdgeschoss dar, der die Wohnfläche erweitert. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in werthaltige Immobilien – hier erwartet Sie ein gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und fordern den 360* Rundgang an.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² gelegen, bietet das Haus nicht nur innen, sondern auch außen viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Ein besonderes Highlight stellt der Anbau im Erdgeschoss dar, der die Wohnfläche erweitert. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in werthaltige Immobilien – hier erwartet Sie ein gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und fordern den 360* Rundgang an.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düren-Gürzenich erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenbauweise – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern. Das Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Es stehen insgesamt ca. 88m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² gelegen, bietet das Haus nicht nur innen, sondern auch außen viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Ein besonderes Highlight stellt der Anbau im Erdgeschoss dar, der die Wohnfläche erweitert. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in werthaltige Immobilien – hier erwartet Sie ein gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und fordern den 360* Rundgang an.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m² gelegen, bietet das Haus nicht nur innen, sondern auch außen viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Ein besonderes Highlight stellt der Anbau im Erdgeschoss dar, der die Wohnfläche erweitert. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in werthaltige Immobilien – hier erwartet Sie ein gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und fordern den 360* Rundgang an.
Kosten
-
Kaufpreis277.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt:
- Elektroinstallation
- Bad im Erdgeschoss und im Keller mit begehbarer Dusche
- Gasheizung
... mehr lesen
- Kelleraußentreppe
- zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt:
- Elektroinstallation
- Bad im Erdgeschoss und im Keller mit begehbarer Dusche
- Gasheizung
... mehr lesen
- Massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt:
- Elektroinstallation
- Bad im Erdgeschoss und im Keller mit begehbarer Dusche
- Gasheizung
- Fenster (Isolierverglasung)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen
- Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung der Wohnfläche
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Kelleraußentreppe
- zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt:
- Elektroinstallation
- Bad im Erdgeschoss und im Keller mit begehbarer Dusche
- Gasheizung
- Fenster (Isolierverglasung)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen
- Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung der Wohnfläche
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Massive Bauweise mit Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt:
- Elektroinstallation
- Bad im Erdgeschoss und im Keller mit begehbarer Dusche
- Gasheizung
- Fenster (Isolierverglasung)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen
- Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung der Wohnfläche
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Kelleraußentreppe
- zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt:
- Elektroinstallation
- Bad im Erdgeschoss und im Keller mit begehbarer Dusche
- Gasheizung
- Fenster (Isolierverglasung)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen
- Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung der Wohnfläche
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Düren-Gürzenich, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Düren-Gürzenich, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düren, Köln und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düren, Köln und Aachen.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Düren-Gürzenich, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düren, Köln und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düren, Köln und Aachen.
Düren Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren
Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
Düren
Düren
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
004915161837063
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
(0178) 8286925
Erhalte neue Angebote per E-Mail