immobilie1-ID: 31813079 | Anbieter-ID: 2110
Doppelhaushälfte mit Wellnessoase
279.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnlage. Über die Jahrzehnte wurde das Haus fortlaufend erweitert und modernisiert – zuletzt durch einen großzügigen Anbau Ende...
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnlage. Über die Jahrzehnte wurde das Haus fortlaufend erweitert und modernisiert – zuletzt durch einen großzügigen Anbau Ende der 1970er Jahre. Heute präsentiert sich die Immobilie als harmonische Verbindung von gewachsenem Charakter und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen und ein angegliederter Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare und Familien, die kommunikatives, modernes Wohnen schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten mit einer großzügigen Poolanlage und einem gemütlichen Gartenhaus – ein echtes Refugium für Sommerabende, Entspannung und Familienfeste. Der Zugang zur großflächig angelegten Doppelgarage führt über die Anliegerstraße.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltung – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit Garten, Privatsphäre und viel Lebensqualität suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen und ein angegliederter Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare und Familien, die kommunikatives, modernes Wohnen schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten mit einer großzügigen Poolanlage und einem gemütlichen Gartenhaus – ein echtes Refugium für Sommerabende, Entspannung und Familienfeste. Der Zugang zur großflächig angelegten Doppelgarage führt über die Anliegerstraße.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltung – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit Garten, Privatsphäre und viel Lebensqualität suchen.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnlage. Über die Jahrzehnte wurde das Haus fortlaufend erweitert und modernisiert – zuletzt durch einen großzügigen Anbau Ende der 1970er Jahre. Heute präsentiert sich die Immobilie als harmonische Verbindung von gewachsenem Charakter und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen und ein angegliederter Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare und Familien, die kommunikatives, modernes Wohnen schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten mit einer großzügigen Poolanlage und einem gemütlichen Gartenhaus – ein echtes Refugium für Sommerabende, Entspannung und Familienfeste. Der Zugang zur großflächig angelegten Doppelgarage führt über die Anliegerstraße.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltung – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit Garten, Privatsphäre und viel Lebensqualität suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen und ein angegliederter Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare und Familien, die kommunikatives, modernes Wohnen schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten mit einer großzügigen Poolanlage und einem gemütlichen Gartenhaus – ein echtes Refugium für Sommerabende, Entspannung und Familienfeste. Der Zugang zur großflächig angelegten Doppelgarage führt über die Anliegerstraße.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltung – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit Garten, Privatsphäre und viel Lebensqualität suchen.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)458 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Doppelhaushälfte
Unterkellert
Wintergarten
doppelverglsate Fenster 2014
modernes Badezimmer 2015
Schließanlage
Rollläden
Treppenlift
Unterkellert
Wintergarten
doppelverglsate Fenster 2014
modernes Badezimmer 2015
Schließanlage
Rollläden
Treppenlift
Doppelhaushälfte
Unterkellert
Wintergarten
doppelverglsate Fenster 2014
modernes Badezimmer 2015
Schließanlage
Rollläden
Treppenlift
Unterkellert
Wintergarten
doppelverglsate Fenster 2014
modernes Badezimmer 2015
Schließanlage
Rollläden
Treppenlift
- Kabelanschluss
Lage
Derichsweiler, ein beliebter Ortsteil von Düren, bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. Die ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre –...
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Derichsweiler, ein beliebter Ortsteil von Düren, bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. Die ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit legen.
In unmittelbarer Nähe laden Feldwege, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Dürener Badesee ist schnell erreichbar und bietet im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Picknick oder Tretbootfahren. Spielplätze und geplante Grünflächen im Ort runden das familienfreundliche Angebot ab.
Die Dorfgemeinschaft in Derichsweiler ist lebendig und offen. Vereine, Feste und Veranstaltungen auf dem zentralen Martinusplatz fördern das Miteinander. Besonders für Kinder gibt es viele Möglichkeiten zur Teilhabe: Ob im Sportverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr oder im Jugendtreff – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.
Für junge Familien bietet Derichsweiler eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Düren sind mit dem Bus gut erreichbar. Die nahe gelegene B264 und der Bahnhof in Düren bieten gute Anbindungen nach Köln, Aachen und die gesamte Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, größere Versorgungszentren sind in Düren in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls gut angebunden.
Fazit:
Derichsweiler verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt. Familien finden hier ein ausgewogenes Umfeld mit Natur, Gemeinschaft, Bildung und Anbindung – ein Ort zum Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.
In unmittelbarer Nähe laden Feldwege, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Dürener Badesee ist schnell erreichbar und bietet im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Picknick oder Tretbootfahren. Spielplätze und geplante Grünflächen im Ort runden das familienfreundliche Angebot ab.
Die Dorfgemeinschaft in Derichsweiler ist lebendig und offen. Vereine, Feste und Veranstaltungen auf dem zentralen Martinusplatz fördern das Miteinander. Besonders für Kinder gibt es viele Möglichkeiten zur Teilhabe: Ob im Sportverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr oder im Jugendtreff – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.
Für junge Familien bietet Derichsweiler eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Düren sind mit dem Bus gut erreichbar. Die nahe gelegene B264 und der Bahnhof in Düren bieten gute Anbindungen nach Köln, Aachen und die gesamte Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, größere Versorgungszentren sind in Düren in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls gut angebunden.
Fazit:
Derichsweiler verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt. Familien finden hier ein ausgewogenes Umfeld mit Natur, Gemeinschaft, Bildung und Anbindung – ein Ort zum Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.
Derichsweiler, ein beliebter Ortsteil von Düren, bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. Die ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit legen.
In unmittelbarer Nähe laden Feldwege, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Dürener Badesee ist schnell erreichbar und bietet im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Picknick oder Tretbootfahren. Spielplätze und geplante Grünflächen im Ort runden das familienfreundliche Angebot ab.
Die Dorfgemeinschaft in Derichsweiler ist lebendig und offen. Vereine, Feste und Veranstaltungen auf dem zentralen Martinusplatz fördern das Miteinander. Besonders für Kinder gibt es viele Möglichkeiten zur Teilhabe: Ob im Sportverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr oder im Jugendtreff – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.
Für junge Familien bietet Derichsweiler eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Düren sind mit dem Bus gut erreichbar. Die nahe gelegene B264 und der Bahnhof in Düren bieten gute Anbindungen nach Köln, Aachen und die gesamte Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, größere Versorgungszentren sind in Düren in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls gut angebunden.
Fazit:
Derichsweiler verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt. Familien finden hier ein ausgewogenes Umfeld mit Natur, Gemeinschaft, Bildung und Anbindung – ein Ort zum Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.
In unmittelbarer Nähe laden Feldwege, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Dürener Badesee ist schnell erreichbar und bietet im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Picknick oder Tretbootfahren. Spielplätze und geplante Grünflächen im Ort runden das familienfreundliche Angebot ab.
Die Dorfgemeinschaft in Derichsweiler ist lebendig und offen. Vereine, Feste und Veranstaltungen auf dem zentralen Martinusplatz fördern das Miteinander. Besonders für Kinder gibt es viele Möglichkeiten zur Teilhabe: Ob im Sportverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr oder im Jugendtreff – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.
Für junge Familien bietet Derichsweiler eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Düren sind mit dem Bus gut erreichbar. Die nahe gelegene B264 und der Bahnhof in Düren bieten gute Anbindungen nach Köln, Aachen und die gesamte Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, größere Versorgungszentren sind in Düren in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls gut angebunden.
Fazit:
Derichsweiler verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt. Familien finden hier ein ausgewogenes Umfeld mit Natur, Gemeinschaft, Bildung und Anbindung – ein Ort zum Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.
Düren / Derichsweiler Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Doppelgarage
Pool
Aussengrillhütte mit Loggia
Eingefriedet
Pool
Aussengrillhütte mit Loggia
Eingefriedet
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Aussengrillhütte mit Loggia
Eingefriedet
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Eingefriedet
Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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Bergstraße 2,
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53894 Mechernich
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