immobilie1-ID: 32111683 | Anbieter-ID: 13391#rvST4p
Schickes und modernes Reihenmittelhaus in 52353 Düren
229.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist modern, schick und ideal für eine junge Familie, die sich ein bezahlbares und eigenes Zuhause wünscht!
Im Erdgeschoss ist ein stilvolles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit Frühstücksplatz... mehr lesen
Im Erdgeschoss ist ein stilvolles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit Frühstücksplatz... mehr lesen
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist modern, schick und ideal für eine junge Familie, die sich ein bezahlbares und eigenes Zuhause wünscht!
Im Erdgeschoss ist ein stilvolles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang zum Garten und zur sonnigen Terrasse, ein schickes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Außenfenster, ein eigenes Wäsche-/Bügelzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Im 1.Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer. Der Zugang zu den zwei Kellerräumen mit Hausanschlüssen und kleinem Werkstattbereich ist vom Garten aus möglich.
Alle Räume sind hell und modern, habe sehr gute Größen und moderne Bodenbeläge, die Fenster sind alle hochwertig und in Kunststoff-Doppelverglasung (ein Fenster Doppelverglasung etwas älter), das Dach ist 2010 erneuert worden, die Gaszentralheizung, mit Warmwasser ist aus 2016, schickes Badezimmer und Gäste WC und wer möchte kann sogar die hochwertige Küche übernehmen.
Der Garten hat eine sonnige, gemütliche Terrasse und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Ergänzt durch viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für ein Schwimmbad oder einen kleinen Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen.
Ideal ist der Eingang von der Straße, der sie sowohl in den Garten, wie auch ins Haus führt, ...für ein Reihenmittelhaus tipptopp, so können Sie Fahrräder und Mülleimer problemlos im Schuppen abstellen.
Im Erdgeschoss ist ein stilvolles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang zum Garten und zur sonnigen Terrasse, ein schickes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Außenfenster, ein eigenes Wäsche-/Bügelzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Im 1.Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer. Der Zugang zu den zwei Kellerräumen mit Hausanschlüssen und kleinem Werkstattbereich ist vom Garten aus möglich.
Alle Räume sind hell und modern, habe sehr gute Größen und moderne Bodenbeläge, die Fenster sind alle hochwertig und in Kunststoff-Doppelverglasung (ein Fenster Doppelverglasung etwas älter), das Dach ist 2010 erneuert worden, die Gaszentralheizung, mit Warmwasser ist aus 2016, schickes Badezimmer und Gäste WC und wer möchte kann sogar die hochwertige Küche übernehmen.
Der Garten hat eine sonnige, gemütliche Terrasse und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Ergänzt durch viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für ein Schwimmbad oder einen kleinen Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen.
Ideal ist der Eingang von der Straße, der sie sowohl in den Garten, wie auch ins Haus führt, ...für ein Reihenmittelhaus tipptopp, so können Sie Fahrräder und Mülleimer problemlos im Schuppen abstellen.
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist modern, schick und ideal für eine junge Familie, die sich ein bezahlbares und eigenes Zuhause wünscht!
Im Erdgeschoss ist ein stilvolles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang zum Garten und zur sonnigen Terrasse, ein schickes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Außenfenster, ein eigenes Wäsche-/Bügelzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Im 1.Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer. Der Zugang zu den zwei Kellerräumen mit Hausanschlüssen und kleinem Werkstattbereich ist vom Garten aus möglich.
Alle Räume sind hell und modern, habe sehr gute Größen und moderne Bodenbeläge, die Fenster sind alle hochwertig und in Kunststoff-Doppelverglasung (ein Fenster Doppelverglasung etwas älter), das Dach ist 2010 erneuert worden, die Gaszentralheizung, mit Warmwasser ist aus 2016, schickes Badezimmer und Gäste WC und wer möchte kann sogar die hochwertige Küche übernehmen.
Der Garten hat eine sonnige, gemütliche Terrasse und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Ergänzt durch viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für ein Schwimmbad oder einen kleinen Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen.
Ideal ist der Eingang von der Straße, der sie sowohl in den Garten, wie auch ins Haus führt, ...für ein Reihenmittelhaus tipptopp, so können Sie Fahrräder und Mülleimer problemlos im Schuppen abstellen.
Im Erdgeschoss ist ein stilvolles Wohn-/Esszimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang zum Garten und zur sonnigen Terrasse, ein schickes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Außenfenster, ein eigenes Wäsche-/Bügelzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Im 1.Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer. Der Zugang zu den zwei Kellerräumen mit Hausanschlüssen und kleinem Werkstattbereich ist vom Garten aus möglich.
Alle Räume sind hell und modern, habe sehr gute Größen und moderne Bodenbeläge, die Fenster sind alle hochwertig und in Kunststoff-Doppelverglasung (ein Fenster Doppelverglasung etwas älter), das Dach ist 2010 erneuert worden, die Gaszentralheizung, mit Warmwasser ist aus 2016, schickes Badezimmer und Gäste WC und wer möchte kann sogar die hochwertige Küche übernehmen.
Der Garten hat eine sonnige, gemütliche Terrasse und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Ergänzt durch viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für ein Schwimmbad oder einen kleinen Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen.
Ideal ist der Eingang von der Straße, der sie sowohl in den Garten, wie auch ins Haus führt, ...für ein Reihenmittelhaus tipptopp, so können Sie Fahrräder und Mülleimer problemlos im Schuppen abstellen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1950
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Ausgestelltohne
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und hochwertig, die Liegenschaft ist lange Zeit (und bis heute) von der Familie und den Eigentümern selber bewohnt worden, so dass alle Investitionen hochwertig und nachhaltig sind. Die Fenster sind in Thermopen-Verglasung...
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Die Ausstattung ist modern und hochwertig, die Liegenschaft ist lange Zeit (und bis heute) von der Familie und den Eigentümern selber bewohnt worden, so dass alle Investitionen hochwertig und nachhaltig sind. Die Fenster sind in Thermopen-Verglasung und mit Rollläden, das Dach ist erst 2010 erneuert worden, Badezimmer und Gäste WC sind sehr schick, Gaszentralheizung aus 2016 mit Warmwasseraufbereitung, stilvolle Bodenbeläge und weitere Extras.
Aktuell ist die Liegenschaft bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Aktuell ist die Liegenschaft bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig, die Liegenschaft ist lange Zeit (und bis heute) von der Familie und den Eigentümern selber bewohnt worden, so dass alle Investitionen hochwertig und nachhaltig sind. Die Fenster sind in Thermopen-Verglasung und mit Rollläden, das Dach ist erst 2010 erneuert worden, Badezimmer und Gäste WC sind sehr schick, Gaszentralheizung aus 2016 mit Warmwasseraufbereitung, stilvolle Bodenbeläge und weitere Extras.
Aktuell ist die Liegenschaft bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Aktuell ist die Liegenschaft bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Arnoldsweiler gehört zur Stadt Düren, die mit mehr als 90.000 Einwohner eine beliebte und noch bezahlbare Stadt zwischen den Metropolen Köln und Aachen ist. Arnoldsweiler liegt am nordöstlichen Stadtrand von Düren, die Lage ist ideal, da Sie sowohl...
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Arnoldsweiler gehört zur Stadt Düren, die mit mehr als 90.000 Einwohner eine beliebte und noch bezahlbare Stadt zwischen den Metropolen Köln und Aachen ist. Arnoldsweiler liegt am nordöstlichen Stadtrand von Düren, die Lage ist ideal, da Sie sowohl die Autobahnauffahrt A 4 in Merzenich, wie auch in Niederzier in wenigen Fahrminuten erreichen. Wer lieber mit dem Zug fährt, kann mit der S-Bahn von Merzenich oder vom Hauptbahnhof Düren starten.
Die Betreuung der Kinder und die Bildung sind Arnoldsweiler gesichert, denn hier gibt es eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätten. Im Ort findet man diverse Möglichkeiten, für den täglichen Bedarf einzukaufen und per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Einkaufsstadt Düren und das Fachmarktzentrum Heerweg oder Huchem-Stammeln. Arnoldsweiler bietet viel Raum für lange Spaziergänge und Radtouren, aber auch Grünanlagen oder Spielplätze laden zum Verweilen ein! Und wer sich sportlich betätigen möchte ist hier sehr gut aufgehoben, mit seiner städtischen Sportanlage, einem tollen Platz für alle Sportler. Die Sporthalle, die Turnhalle und das Lehrschwimmbecken sind top für Ihre Kinder und die Tennisanlage des Tennisclubs Arnoldsweiler e.V. umfasst vier Außenplätze.
Die Betreuung der Kinder und die Bildung sind Arnoldsweiler gesichert, denn hier gibt es eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätten. Im Ort findet man diverse Möglichkeiten, für den täglichen Bedarf einzukaufen und per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Einkaufsstadt Düren und das Fachmarktzentrum Heerweg oder Huchem-Stammeln. Arnoldsweiler bietet viel Raum für lange Spaziergänge und Radtouren, aber auch Grünanlagen oder Spielplätze laden zum Verweilen ein! Und wer sich sportlich betätigen möchte ist hier sehr gut aufgehoben, mit seiner städtischen Sportanlage, einem tollen Platz für alle Sportler. Die Sporthalle, die Turnhalle und das Lehrschwimmbecken sind top für Ihre Kinder und die Tennisanlage des Tennisclubs Arnoldsweiler e.V. umfasst vier Außenplätze.
Arnoldsweiler gehört zur Stadt Düren, die mit mehr als 90.000 Einwohner eine beliebte und noch bezahlbare Stadt zwischen den Metropolen Köln und Aachen ist. Arnoldsweiler liegt am nordöstlichen Stadtrand von Düren, die Lage ist ideal, da Sie sowohl die Autobahnauffahrt A 4 in Merzenich, wie auch in Niederzier in wenigen Fahrminuten erreichen. Wer lieber mit dem Zug fährt, kann mit der S-Bahn von Merzenich oder vom Hauptbahnhof Düren starten.
Die Betreuung der Kinder und die Bildung sind Arnoldsweiler gesichert, denn hier gibt es eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätten. Im Ort findet man diverse Möglichkeiten, für den täglichen Bedarf einzukaufen und per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Einkaufsstadt Düren und das Fachmarktzentrum Heerweg oder Huchem-Stammeln. Arnoldsweiler bietet viel Raum für lange Spaziergänge und Radtouren, aber auch Grünanlagen oder Spielplätze laden zum Verweilen ein! Und wer sich sportlich betätigen möchte ist hier sehr gut aufgehoben, mit seiner städtischen Sportanlage, einem tollen Platz für alle Sportler. Die Sporthalle, die Turnhalle und das Lehrschwimmbecken sind top für Ihre Kinder und die Tennisanlage des Tennisclubs Arnoldsweiler e.V. umfasst vier Außenplätze.
Die Betreuung der Kinder und die Bildung sind Arnoldsweiler gesichert, denn hier gibt es eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätten. Im Ort findet man diverse Möglichkeiten, für den täglichen Bedarf einzukaufen und per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Einkaufsstadt Düren und das Fachmarktzentrum Heerweg oder Huchem-Stammeln. Arnoldsweiler bietet viel Raum für lange Spaziergänge und Radtouren, aber auch Grünanlagen oder Spielplätze laden zum Verweilen ein! Und wer sich sportlich betätigen möchte ist hier sehr gut aufgehoben, mit seiner städtischen Sportanlage, einem tollen Platz für alle Sportler. Die Sporthalle, die Turnhalle und das Lehrschwimmbecken sind top für Ihre Kinder und die Tennisanlage des Tennisclubs Arnoldsweiler e.V. umfasst vier Außenplätze.
Düren Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
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