immobilie1-ID: 32111829 | Anbieter-ID: 5438#rvST4p
Düren Großes Tal: Beheizbare Produktions- und Lagerhalle 1.807 m² Gesamtfläche
10.000 €
Miete zzgl. NK
1.807 m²
Gesamtfläche
420 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen hier eine moderne und beheizbare Lager- und Produktionshalle mit Tagesbelichtung aufgeteilt in zwei Hallenschiffen (insgesamt rd. 1587 m²) und eine durch den Hallenbereich direkt erreichbare Service- Büro- und Aufenthaltsetage von...
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Wir bieten Ihnen hier eine moderne und beheizbare Lager- und Produktionshalle mit Tagesbelichtung aufgeteilt in zwei Hallenschiffen (insgesamt rd. 1587 m²) und eine durch den Hallenbereich direkt erreichbare Service- Büro- und Aufenthaltsetage von rd. 220 m², im 1. Obergeschoss. Zusätzlich steht noch eine befestigte Freifläche von rd. 420 m² zu Vermietung zur Verfügung.
Die Anlieferung erfolgt straßenseitig über zwei ebenerdige Sektionalrolltore. Die beiden Hallenschiffe sind L-förmig angelegt, bei mittig liegendem Anliefer- und Umschlagbereich. Die Hallen sind über Deckenstrahler beheizt und verfügen über eine Höhe von rd. 6,5 m.
Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen. Die Dächer der beiden Hallengebäude wurden Anfang 2020 saniert.
Die Anlieferung erfolgt straßenseitig über zwei ebenerdige Sektionalrolltore. Die beiden Hallenschiffe sind L-förmig angelegt, bei mittig liegendem Anliefer- und Umschlagbereich. Die Hallen sind über Deckenstrahler beheizt und verfügen über eine Höhe von rd. 6,5 m.
Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen. Die Dächer der beiden Hallengebäude wurden Anfang 2020 saniert.
Wir bieten Ihnen hier eine moderne und beheizbare Lager- und Produktionshalle mit Tagesbelichtung aufgeteilt in zwei Hallenschiffen (insgesamt rd. 1587 m²) und eine durch den Hallenbereich direkt erreichbare Service- Büro- und Aufenthaltsetage von rd. 220 m², im 1. Obergeschoss. Zusätzlich steht noch eine befestigte Freifläche von rd. 420 m² zu Vermietung zur Verfügung.
Die Anlieferung erfolgt straßenseitig über zwei ebenerdige Sektionalrolltore. Die beiden Hallenschiffe sind L-förmig angelegt, bei mittig liegendem Anliefer- und Umschlagbereich. Die Hallen sind über Deckenstrahler beheizt und verfügen über eine Höhe von rd. 6,5 m.
Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen. Die Dächer der beiden Hallengebäude wurden Anfang 2020 saniert.
Die Anlieferung erfolgt straßenseitig über zwei ebenerdige Sektionalrolltore. Die beiden Hallenschiffe sind L-förmig angelegt, bei mittig liegendem Anliefer- und Umschlagbereich. Die Hallen sind über Deckenstrahler beheizt und verfügen über eine Höhe von rd. 6,5 m.
Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen. Die Dächer der beiden Hallengebäude wurden Anfang 2020 saniert.
Kosten
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Miete zzgl. NK10.000 €
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Kautionshinweis€ 30.000
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Mieterprovision2,38 Monatsmieten (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
2,38 Monatsmieten 1. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.
2. Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Ziff. 19) zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Anzahl Parkflächen20
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Gesamtfläche (ca.)1.807 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Fläche teilbar ab1.807 m²
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Verwaltungsfläche (ca.)220 m²
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Anzahl Stellplätze20.0
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Stellplatz20
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DachformSatteldach
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FußbodenStein
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Deckenhöhe6,5 m
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Die Immobilie wird aktuell genutzt, ist tipptopp gepflegt und modern und kann nach Abstimmung geräumt werden. Nach Ihren Wünschen kann die Halle dann vermietet oder selber genutzt werden.
Die Immobilie wird aktuell genutzt, ist tipptopp gepflegt und modern und kann nach Abstimmung geräumt werden. Nach Ihren Wünschen kann die Halle dann vermietet oder selber genutzt werden.
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt innerhalb der Kreisstadt Düren, direkt an der Bundesautobahn A 4, im beliebten Gewerbegebiet "Im großen Tal". Die umliegenden Bebauung ist durch verschiedene Gewerbebetrieb und durch gewerbliche Nutzungen (MC Donalds,...
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Die Gewerbeimmobilie liegt innerhalb der Kreisstadt Düren, direkt an der Bundesautobahn A 4, im beliebten Gewerbegebiet "Im großen Tal". Die umliegenden Bebauung ist durch verschiedene Gewerbebetrieb und durch gewerbliche Nutzungen (MC Donalds, Shell-Tankstelle, Aral-Tankstelle, Autohäuser, Bauhaus Baumarkt Car-Class, Burger-King, Gartencenter etc.) geprägt.
Die Gewerbeimmobilie liegt innerhalb der Kreisstadt Düren, direkt an der Bundesautobahn A 4, im beliebten Gewerbegebiet "Im großen Tal". Die umliegenden Bebauung ist durch verschiedene Gewerbebetrieb und durch gewerbliche Nutzungen (MC Donalds, Shell-Tankstelle, Aral-Tankstelle, Autohäuser, Bauhaus Baumarkt Car-Class, Burger-King, Gartencenter etc.) geprägt.
Düren Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen keine Zusicherungen dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen keine Zusicherungen dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen keine Zusicherungen dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Ansprechpartner
Herr Robert Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49(2421)17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
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