immobilie1-ID: 31983337 | Anbieter-ID: 10012470
Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage
195.000 €
Kaufpreis
98,66 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1925 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohnen mit Arbeitsbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche,... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche,... mehr lesen
Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1925 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohnen mit Arbeitsbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, Diele und ein Gäste-WC mit Potenzial eine Dusche anzuschließen. Eine großzügige Halle bietet Platz für Hobby, Handwerk oder als Lagerfläche.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Zur Erweiterung des Wohnraums lässt sich das Dachgeschoss ausbauen. Derzeit gibt es außerdem einen kleinen Balkon. Das Material zur Errichtung einer großen Dachterrasse ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der als Terrassenersatz dient.
Das Haus wird elektrisch in Kombination mit eine von Enpal gemieteten PV-Anlage beheizt. Die monatlichen Kosten für die Miete der PV-Anlage betragen insgesamt 180 € Die Anlage verfügt zudem über einen 5 KW Speicher. Die PV-Anlage kann jederzeit von der Firma Enpal abgekauft werden. Die bis dahin geleisteten Kosten werden angerechnet. Die Firma Enpal kommt während der Mietzeit für jegliche Art von Reparaturen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, Diele und ein Gäste-WC mit Potenzial eine Dusche anzuschließen. Eine großzügige Halle bietet Platz für Hobby, Handwerk oder als Lagerfläche.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Zur Erweiterung des Wohnraums lässt sich das Dachgeschoss ausbauen. Derzeit gibt es außerdem einen kleinen Balkon. Das Material zur Errichtung einer großen Dachterrasse ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der als Terrassenersatz dient.
Das Haus wird elektrisch in Kombination mit eine von Enpal gemieteten PV-Anlage beheizt. Die monatlichen Kosten für die Miete der PV-Anlage betragen insgesamt 180 € Die Anlage verfügt zudem über einen 5 KW Speicher. Die PV-Anlage kann jederzeit von der Firma Enpal abgekauft werden. Die bis dahin geleisteten Kosten werden angerechnet. Die Firma Enpal kommt während der Mietzeit für jegliche Art von Reparaturen auf.
Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1925 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohnen mit Arbeitsbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, Diele und ein Gäste-WC mit Potenzial eine Dusche anzuschließen. Eine großzügige Halle bietet Platz für Hobby, Handwerk oder als Lagerfläche.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Zur Erweiterung des Wohnraums lässt sich das Dachgeschoss ausbauen. Derzeit gibt es außerdem einen kleinen Balkon. Das Material zur Errichtung einer großen Dachterrasse ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der als Terrassenersatz dient.
Das Haus wird elektrisch in Kombination mit eine von Enpal gemieteten PV-Anlage beheizt. Die monatlichen Kosten für die Miete der PV-Anlage betragen insgesamt 180 € Die Anlage verfügt zudem über einen 5 KW Speicher. Die PV-Anlage kann jederzeit von der Firma Enpal abgekauft werden. Die bis dahin geleisteten Kosten werden angerechnet. Die Firma Enpal kommt während der Mietzeit für jegliche Art von Reparaturen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, Diele und ein Gäste-WC mit Potenzial eine Dusche anzuschließen. Eine großzügige Halle bietet Platz für Hobby, Handwerk oder als Lagerfläche.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Zur Erweiterung des Wohnraums lässt sich das Dachgeschoss ausbauen. Derzeit gibt es außerdem einen kleinen Balkon. Das Material zur Errichtung einer großen Dachterrasse ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, der als Terrassenersatz dient.
Das Haus wird elektrisch in Kombination mit eine von Enpal gemieteten PV-Anlage beheizt. Die monatlichen Kosten für die Miete der PV-Anlage betragen insgesamt 180 € Die Anlage verfügt zudem über einen 5 KW Speicher. Die PV-Anlage kann jederzeit von der Firma Enpal abgekauft werden. Die bis dahin geleisteten Kosten werden angerechnet. Die Firma Enpal kommt während der Mietzeit für jegliche Art von Reparaturen auf.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)98,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1990er Jahre)
- Dach teilweise erneuert und isoliert
- Elektrik teilweise erneuert (wg. PV-Anlage)
- Pelletofen als zusätziche... mehr lesen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1990er Jahre)
- Dach teilweise erneuert und isoliert
- Elektrik teilweise erneuert (wg. PV-Anlage)
- Pelletofen als zusätziche... mehr lesen
- teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1990er Jahre)
- Dach teilweise erneuert und isoliert
- Elektrik teilweise erneuert (wg. PV-Anlage)
- Pelletofen als zusätziche Heizquelle
- SAT-Anlage und zusätzlicher Kabelanschluss in jedem Raum
- Gasanschluss liegt im Haus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1990er Jahre)
- Dach teilweise erneuert und isoliert
- Elektrik teilweise erneuert (wg. PV-Anlage)
- Pelletofen als zusätziche Heizquelle
- SAT-Anlage und zusätzlicher Kabelanschluss in jedem Raum
- Gasanschluss liegt im Haus
- teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1990er Jahre)
- Dach teilweise erneuert und isoliert
- Elektrik teilweise erneuert (wg. PV-Anlage)
- Pelletofen als zusätziche Heizquelle
- SAT-Anlage und zusätzlicher Kabelanschluss in jedem Raum
- Gasanschluss liegt im Haus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1990er Jahre)
- Dach teilweise erneuert und isoliert
- Elektrik teilweise erneuert (wg. PV-Anlage)
- Pelletofen als zusätziche Heizquelle
- SAT-Anlage und zusätzlicher Kabelanschluss in jedem Raum
- Gasanschluss liegt im Haus
Lage
Düren / Birkesdorf Düren-Birkesdorf Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jasmin Pischke
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
00492421127999322
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
(02421) 1279993-00
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