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immobilie1-ID: 31951251 | Anbieter-ID: 153318NW
Schöne Erdgeschosswohnung mit Innenhof
195.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt verkehrsgünstig im ruhigen Stadtteil Arnoldsweiler und überzeugt mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten. Beim Betreten des zweistöckigen 3-Parteienhauses erwartet Sie ein elegantes Treppenhaus mit...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt verkehrsgünstig im ruhigen Stadtteil Arnoldsweiler und überzeugt mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten. Beim Betreten des zweistöckigen 3-Parteienhauses erwartet Sie ein elegantes Treppenhaus mit Marmorböden und geschmackvollen Gemälden. Von hier erreichen Sie ebenerdig die Wohnungstür sowie eine Wendeltreppe in den geräumigen Keller. Die Wohnung selbst ist perfekt aufgeteilt über einen einladenden Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer zur ruhigen Straße, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, mit Einbauschränken und hochwertigen Geräten, die in den großzügigen L-förmigen Wohn-/Essbereich führt. Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über eine Gasthermenheizung aus dem Jahr 2020. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Innenhof, umrahmt von Büschen und grün-bewachsenen Zäunen, die für Privatsphäre sorgen, mit einem beruhigend plätschernden Quellsteinbrunnen und einer großen Schatten-spendenden Erle. Eine Garage hinter dem Garten, sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Haustür bieten Platz für zwei Autos.
Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt verkehrsgünstig im ruhigen Stadtteil Arnoldsweiler und überzeugt mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten. Beim Betreten des zweistöckigen 3-Parteienhauses erwartet Sie ein elegantes Treppenhaus mit Marmorböden und geschmackvollen Gemälden. Von hier erreichen Sie ebenerdig die Wohnungstür sowie eine Wendeltreppe in den geräumigen Keller. Die Wohnung selbst ist perfekt aufgeteilt über einen einladenden Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer zur ruhigen Straße, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, mit Einbauschränken und hochwertigen Geräten, die in den großzügigen L-förmigen Wohn-/Essbereich führt. Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über eine Gasthermenheizung aus dem Jahr 2020. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Innenhof, umrahmt von Büschen und grün-bewachsenen Zäunen, die für Privatsphäre sorgen, mit einem beruhigend plätschernden Quellsteinbrunnen und einer großen Schatten-spendenden Erle. Eine Garage hinter dem Garten, sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Haustür bieten Platz für zwei Autos.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.166,67 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-2 Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatböden
- Garage und Stellplatz
- großer Kellerbereich
- Innenhof
- neuwertige Gastherme
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatböden
- Garage und Stellplatz
- großer Kellerbereich
- Innenhof
- neuwertige Gastherme
-2 Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatböden
- Garage und Stellplatz
- großer Kellerbereich
- Innenhof
- neuwertige Gastherme
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminatböden
- Garage und Stellplatz
- großer Kellerbereich
- Innenhof
- neuwertige Gastherme
- Garten
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Düren, einer großen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 93.000 Einwohnern, die als "Tor zur Nordeifel" bekannt ist. Die Wohnung liegt etwa 3,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein...
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Düren, einer großen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 93.000 Einwohnern, die als "Tor zur Nordeifel" bekannt ist. Die Wohnung liegt etwa 3,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Umgebung. Die Wohnung ist zudem umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und gastronomischen Einrichtungen.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Düren, einer großen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 93.000 Einwohnern, die als "Tor zur Nordeifel" bekannt ist. Die Wohnung liegt etwa 3,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Umgebung. Die Wohnung ist zudem umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und gastronomischen Einrichtungen.
Düren Arnoldsweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02461-97900
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Alina Schleheck
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02421 287023
LBS Immobilien GmbH NordWest Düren
Kaiserplatz 33,
52349 Düren
52349 Düren
02421-28700
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