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immobilie1-ID: 32304767 | Anbieter-ID: 42520104-1006134
Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück
328.000 €
Kaufpreis
166,67 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Südgrundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem einmalig großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück mit rund 876m² Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem einmalig großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück mit rund 876m² Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Südgrundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem einmalig großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück mit rund 876m² Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Zwei vorhandene Garagen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Eine einladende Diele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen, großen Schlafzimmern, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem einmalig großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück mit rund 876m² Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Zwei vorhandene Garagen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Eine einladende Diele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen, großen Schlafzimmern, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Südgrundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem einmalig großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück mit rund 876m² Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Zwei vorhandene Garagen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Eine einladende Diele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen, großen Schlafzimmern, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem einmalig großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück mit rund 876m² Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Zwei vorhandene Garagen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Eine einladende Diele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen, großen Schlafzimmern, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis328.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)166,67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)876 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vollkeller
2 Garagen
Dach aus 1985
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 876,0 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über zwei... mehr lesen
2 Garagen
Dach aus 1985
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 876,0 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über zwei... mehr lesen
Vollkeller
2 Garagen
Dach aus 1985
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 876,0 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über zwei Garagen. Der Verwendungszweck ist Wohnen und die Nutzungsart ist frei. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
2 Garagen
Dach aus 1985
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 876,0 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über zwei Garagen. Der Verwendungszweck ist Wohnen und die Nutzungsart ist frei. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Vollkeller
2 Garagen
Dach aus 1985
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 876,0 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über zwei Garagen. Der Verwendungszweck ist Wohnen und die Nutzungsart ist frei. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
2 Garagen
Dach aus 1985
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 876,0 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über zwei Garagen. Der Verwendungszweck ist Wohnen und die Nutzungsart ist frei. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
- Stellplatz
Lage
Traumhafte Südlage in ruhiger Umgebung
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Düren, eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist bekannt als Das Tor zur Nordeifel. In dieser Stadt, die von der... mehr lesen
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Düren, eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist bekannt als Das Tor zur Nordeifel. In dieser Stadt, die von der... mehr lesen
Traumhafte Südlage in ruhiger Umgebung
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Düren, eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist bekannt als Das Tor zur Nordeifel. In dieser Stadt, die von der Rur durchflossen wird, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das sich ca. 4,0 km nördlich vom Stadtzentrum befindet und somit ein städtisches Flair bietet.
Das Wohnobjekt bietet eine gute Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle bereits ca. 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, während die nächstgelegene Zugstation ca. 2,3 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, 2 Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten freuen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Freizeitgestaltung kann in einem der drei Parks in der Nähe, in einem der drei Sportzentren, in einem der drei Fitnessstudios oder im Aktivpark in der näheren Umgebung erfolgen. Kulturell Interessierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen.
Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung.
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Düren, eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist bekannt als Das Tor zur Nordeifel. In dieser Stadt, die von der Rur durchflossen wird, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das sich ca. 4,0 km nördlich vom Stadtzentrum befindet und somit ein städtisches Flair bietet.
Das Wohnobjekt bietet eine gute Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle bereits ca. 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, während die nächstgelegene Zugstation ca. 2,3 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, 2 Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten freuen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Freizeitgestaltung kann in einem der drei Parks in der Nähe, in einem der drei Sportzentren, in einem der drei Fitnessstudios oder im Aktivpark in der näheren Umgebung erfolgen. Kulturell Interessierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen.
Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung.
Traumhafte Südlage in ruhiger Umgebung
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Düren, eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist bekannt als Das Tor zur Nordeifel. In dieser Stadt, die von der Rur durchflossen wird, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das sich ca. 4,0 km nördlich vom Stadtzentrum befindet und somit ein städtisches Flair bietet.
Das Wohnobjekt bietet eine gute Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle bereits ca. 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, während die nächstgelegene Zugstation ca. 2,3 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, 2 Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten freuen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Freizeitgestaltung kann in einem der drei Parks in der Nähe, in einem der drei Sportzentren, in einem der drei Fitnessstudios oder im Aktivpark in der näheren Umgebung erfolgen. Kulturell Interessierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen.
Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung.
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Düren, eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit über 94.000 Einwohnern, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist bekannt als Das Tor zur Nordeifel. In dieser Stadt, die von der Rur durchflossen wird, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das sich ca. 4,0 km nördlich vom Stadtzentrum befindet und somit ein städtisches Flair bietet.
Das Wohnobjekt bietet eine gute Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle bereits ca. 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, während die nächstgelegene Zugstation ca. 2,3 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, 2 Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten freuen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Freizeitgestaltung kann in einem der drei Parks in der Nähe, in einem der drei Sportzentren, in einem der drei Fitnessstudios oder im Aktivpark in der näheren Umgebung erfolgen. Kulturell Interessierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen.
Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung.
Düren Arnoldsweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus weist insgesamt einen Sanierungsbedarf auf.
Siehe KI generierte Bilder.
Für visionäre Käuferinnen und Käufer bietet sich hier jedoch eine seltene Chance: Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der Südausrichtung und der attraktiven Lage... mehr lesen
Siehe KI generierte Bilder.
Für visionäre Käuferinnen und Käufer bietet sich hier jedoch eine seltene Chance: Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der Südausrichtung und der attraktiven Lage... mehr lesen
Das Haus weist insgesamt einen Sanierungsbedarf auf.
Siehe KI generierte Bilder.
Für visionäre Käuferinnen und Käufer bietet sich hier jedoch eine seltene Chance: Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der Südausrichtung und der attraktiven Lage lässt sich ein modernes, individuelles Wohnkonzept realisieren – eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Laven
Selbstständiger Immobilienberater
Am Hansgraben 20 52353 Düren
E-Mail: georg.laven@db.com
Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat
Internet: www.kreis-dueren.de
Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Siehe KI generierte Bilder.
Für visionäre Käuferinnen und Käufer bietet sich hier jedoch eine seltene Chance: Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der Südausrichtung und der attraktiven Lage lässt sich ein modernes, individuelles Wohnkonzept realisieren – eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Laven
Selbstständiger Immobilienberater
Am Hansgraben 20 52353 Düren
E-Mail: georg.laven@db.com
Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat
Internet: www.kreis-dueren.de
Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Das Haus weist insgesamt einen Sanierungsbedarf auf.
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Für visionäre Käuferinnen und Käufer bietet sich hier jedoch eine seltene Chance: Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der Südausrichtung und der attraktiven Lage lässt sich ein modernes, individuelles Wohnkonzept realisieren – eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint.
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Georg Laven
Selbstständiger Immobilienberater
Am Hansgraben 20 52353 Düren
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Ansprechpartner
Herr Georg Laven
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lagerstraße 3,
52351 Düren
52351 Düren
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
02421 9748186
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
0211 43715171
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