immobilie1-ID: 32122851 | Anbieter-ID: 13395#rvST4p
Sonnige Terrassenwohnung im Zentrum von 52351 Düren
129.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zum Kauf offerierte Wohnung ist in ruhiger und zentrumsnaher Lage von 52351 Düren. Der Marktplatz und die beliebte Innenstadt mit Fußgängerzone sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, und mit dem Fahrrad...viel schneller! Die Wohnung ist im...
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Die hier zum Kauf offerierte Wohnung ist in ruhiger und zentrumsnaher Lage von 52351 Düren. Der Marktplatz und die beliebte Innenstadt mit Fußgängerzone sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, und mit dem Fahrrad...viel schneller! Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses, je Etage haben sie nur eine Wohnung und ein Maximum an Ruhe. Besonders hier ist die wunderbar sonnige und große Terrasse mit Blick ins Grün Ihres (anteilig) eigenen Gartens. Die Terrasse ist rund 15 m² groß, die Gartenfläche etwa
Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Abstellraum, Badezimmer und separater Toilette, ein großzügiger Flurbereich und ein Kellerraum für Vorräte runden das Raumangebot ab. Die Gaszentralheizung ist erst wenige Jahre alt und gehört zur Wohnung, jeder meldet Gas und Strom auf eigene Rechnung an. Da die Verwaltung derzeit ein Eigentümer im Haus übernommen hat, keine Rücklagen, was ansteht an Kosten wird geteilt und was getan werden muss wird beauftragt...alles über kurze Wege. Derzeit werden für die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Wasserverbrauch, Müllgebühren und allg. Strom 120,00 € im Monat abgerechnet. Gas und Strom melden Sie auf eigene Rechnung an, die Kosten sind geschätzt bei 90,00 €/Monat und eventuell 40,00 € Strom, dazu kommen die Grundsteuer und Telekommunikation.
Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Abstellraum, Badezimmer und separater Toilette, ein großzügiger Flurbereich und ein Kellerraum für Vorräte runden das Raumangebot ab. Die Gaszentralheizung ist erst wenige Jahre alt und gehört zur Wohnung, jeder meldet Gas und Strom auf eigene Rechnung an. Da die Verwaltung derzeit ein Eigentümer im Haus übernommen hat, keine Rücklagen, was ansteht an Kosten wird geteilt und was getan werden muss wird beauftragt...alles über kurze Wege. Derzeit werden für die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Wasserverbrauch, Müllgebühren und allg. Strom 120,00 € im Monat abgerechnet. Gas und Strom melden Sie auf eigene Rechnung an, die Kosten sind geschätzt bei 90,00 €/Monat und eventuell 40,00 € Strom, dazu kommen die Grundsteuer und Telekommunikation.
Die hier zum Kauf offerierte Wohnung ist in ruhiger und zentrumsnaher Lage von 52351 Düren. Der Marktplatz und die beliebte Innenstadt mit Fußgängerzone sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, und mit dem Fahrrad...viel schneller! Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses, je Etage haben sie nur eine Wohnung und ein Maximum an Ruhe. Besonders hier ist die wunderbar sonnige und große Terrasse mit Blick ins Grün Ihres (anteilig) eigenen Gartens. Die Terrasse ist rund 15 m² groß, die Gartenfläche etwa
Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Abstellraum, Badezimmer und separater Toilette, ein großzügiger Flurbereich und ein Kellerraum für Vorräte runden das Raumangebot ab. Die Gaszentralheizung ist erst wenige Jahre alt und gehört zur Wohnung, jeder meldet Gas und Strom auf eigene Rechnung an. Da die Verwaltung derzeit ein Eigentümer im Haus übernommen hat, keine Rücklagen, was ansteht an Kosten wird geteilt und was getan werden muss wird beauftragt...alles über kurze Wege. Derzeit werden für die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Wasserverbrauch, Müllgebühren und allg. Strom 120,00 € im Monat abgerechnet. Gas und Strom melden Sie auf eigene Rechnung an, die Kosten sind geschätzt bei 90,00 €/Monat und eventuell 40,00 € Strom, dazu kommen die Grundsteuer und Telekommunikation.
Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Abstellraum, Badezimmer und separater Toilette, ein großzügiger Flurbereich und ein Kellerraum für Vorräte runden das Raumangebot ab. Die Gaszentralheizung ist erst wenige Jahre alt und gehört zur Wohnung, jeder meldet Gas und Strom auf eigene Rechnung an. Da die Verwaltung derzeit ein Eigentümer im Haus übernommen hat, keine Rücklagen, was ansteht an Kosten wird geteilt und was getan werden muss wird beauftragt...alles über kurze Wege. Derzeit werden für die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Wasserverbrauch, Müllgebühren und allg. Strom 120,00 € im Monat abgerechnet. Gas und Strom melden Sie auf eigene Rechnung an, die Kosten sind geschätzt bei 90,00 €/Monat und eventuell 40,00 € Strom, dazu kommen die Grundsteuer und Telekommunikation.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Heizkosten90 €
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Hausgeld pro Monat120 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Ausgestelltohne
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung war bisher selber genutzt worden, eine Renovierung steht an. Das Badezimmer, mit separater Toilette ist modern und gut, Bodenbeläge, Elektro und auch Malerarbeiten stehen aber sicherlich an. Die Gasetagenheizung ist modern, die Heizkörper...
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Die Wohnung war bisher selber genutzt worden, eine Renovierung steht an. Das Badezimmer, mit separater Toilette ist modern und gut, Bodenbeläge, Elektro und auch Malerarbeiten stehen aber sicherlich an. Die Gasetagenheizung ist modern, die Heizkörper selber unterschiedlich, die Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung und weiß mit Rollläden, vermutlich ca. Anfang der 90-iger Jahre. Die Zimmer haben ganz wunderbare Größen, das Wohnzimmer und auch das Elternschlafzimmer haben den Zugang zur sonnigen Terrasse, das Kinderzimmer und die Küche sind ruhig zur Straßenseite und wer möchte kann auch den anteiligen Garten nutzen zum entspannen.
Die Wohnung war bisher selber genutzt worden, eine Renovierung steht an. Das Badezimmer, mit separater Toilette ist modern und gut, Bodenbeläge, Elektro und auch Malerarbeiten stehen aber sicherlich an. Die Gasetagenheizung ist modern, die Heizkörper selber unterschiedlich, die Fenster sind in Kunststoff-Iso-Verglasung und weiß mit Rollläden, vermutlich ca. Anfang der 90-iger Jahre. Die Zimmer haben ganz wunderbare Größen, das Wohnzimmer und auch das Elternschlafzimmer haben den Zugang zur sonnigen Terrasse, das Kinderzimmer und die Küche sind ruhig zur Straßenseite und wer möchte kann auch den anteiligen Garten nutzen zum entspannen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage ist ganz wunderbar, stadtnah und trotzdem ruhig, mit vielen Grünflächen umliegend. Reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft, viele Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Wohnungseinheiten und sozialstarker und sehr netter...
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Die Lage ist ganz wunderbar, stadtnah und trotzdem ruhig, mit vielen Grünflächen umliegend. Reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft, viele Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Wohnungseinheiten und sozialstarker und sehr netter Nachbarschaft. Stellplätze sind zahlreich auf der Straße öffentlich und mit Anwohnerparkausweis. Aber ....eigentlich erreichen sie von hier auch alles zu Fuß, die Innenstadt, Bahnhof, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt und wer es sportlich mag, fährt mit dem Fahrrad.
Die Lage ist ganz wunderbar, stadtnah und trotzdem ruhig, mit vielen Grünflächen umliegend. Reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft, viele Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit überschaubaren Wohnungseinheiten und sozialstarker und sehr netter Nachbarschaft. Stellplätze sind zahlreich auf der Straße öffentlich und mit Anwohnerparkausweis. Aber ....eigentlich erreichen sie von hier auch alles zu Fuß, die Innenstadt, Bahnhof, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt und wer es sportlich mag, fährt mit dem Fahrrad.
Düren Deutschland (52351)
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Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
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Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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