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immobilie1-ID: 31902407 | Anbieter-ID: PV984
Villaflair am Zentrumsrand von Düren
1.089.000 €
Kaufpreis
411 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Geschosse, in einer sehr begehrten Wohngegend von Düren. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und ihr zeitloses Design.
Raumaufteilung und... mehr lesen
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Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Geschosse, in einer sehr begehrten Wohngegend von Düren. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und ihr zeitloses Design.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Villa führt Sie vom großzügigen Eingangsbereich, direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier schaffen große Fenster eine helle und einladende Atmosphäre.
Insgesamt verfügt die Villa über drei stilvolle Bäder, im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein exklusives Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Büroeinheit.
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der ca. 56 m² große Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, auch zu Hause aktiv zu bleiben und Ihr Training in einem stilvollen Ambiente durchzuführen.
Die eigene Tiefgarage (122 m²) bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, was in dieser gefragten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt, zudem gibt es bis zu 4 weitere Stellplätze vor dem Haus.
Diese exklusive Immobilie richtet sich an Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen, sowie an Berufstätige, die dazu ein Homeoffice einrichten möchten. Auch aktive Menschen, die Wert auf einen eigenen Fitnessbereich legen, und Investoren, die die Möglichkeit einer teilweise gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss nutzen möchten, finden hier ihr ideales Zuhause.
Diese Villa verkörpert modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Villa führt Sie vom großzügigen Eingangsbereich, direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier schaffen große Fenster eine helle und einladende Atmosphäre.
Insgesamt verfügt die Villa über drei stilvolle Bäder, im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein exklusives Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Büroeinheit.
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der ca. 56 m² große Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, auch zu Hause aktiv zu bleiben und Ihr Training in einem stilvollen Ambiente durchzuführen.
Die eigene Tiefgarage (122 m²) bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, was in dieser gefragten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt, zudem gibt es bis zu 4 weitere Stellplätze vor dem Haus.
Diese exklusive Immobilie richtet sich an Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen, sowie an Berufstätige, die dazu ein Homeoffice einrichten möchten. Auch aktive Menschen, die Wert auf einen eigenen Fitnessbereich legen, und Investoren, die die Möglichkeit einer teilweise gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss nutzen möchten, finden hier ihr ideales Zuhause.
Diese Villa verkörpert modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Geschosse, in einer sehr begehrten Wohngegend von Düren. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und ihr zeitloses Design.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Villa führt Sie vom großzügigen Eingangsbereich, direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier schaffen große Fenster eine helle und einladende Atmosphäre.
Insgesamt verfügt die Villa über drei stilvolle Bäder, im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein exklusives Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Büroeinheit.
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der ca. 56 m² große Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, auch zu Hause aktiv zu bleiben und Ihr Training in einem stilvollen Ambiente durchzuführen.
Die eigene Tiefgarage (122 m²) bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, was in dieser gefragten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt, zudem gibt es bis zu 4 weitere Stellplätze vor dem Haus.
Diese exklusive Immobilie richtet sich an Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen, sowie an Berufstätige, die dazu ein Homeoffice einrichten möchten. Auch aktive Menschen, die Wert auf einen eigenen Fitnessbereich legen, und Investoren, die die Möglichkeit einer teilweise gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss nutzen möchten, finden hier ihr ideales Zuhause.
Diese Villa verkörpert modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Villa führt Sie vom großzügigen Eingangsbereich, direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier schaffen große Fenster eine helle und einladende Atmosphäre.
Insgesamt verfügt die Villa über drei stilvolle Bäder, im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein exklusives Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Büroeinheit.
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der ca. 56 m² große Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, auch zu Hause aktiv zu bleiben und Ihr Training in einem stilvollen Ambiente durchzuführen.
Die eigene Tiefgarage (122 m²) bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, was in dieser gefragten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt, zudem gibt es bis zu 4 weitere Stellplätze vor dem Haus.
Diese exklusive Immobilie richtet sich an Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen, sowie an Berufstätige, die dazu ein Homeoffice einrichten möchten. Auch aktive Menschen, die Wert auf einen eigenen Fitnessbereich legen, und Investoren, die die Möglichkeit einer teilweise gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss nutzen möchten, finden hier ihr ideales Zuhause.
Diese Villa verkörpert modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis1.089.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2004
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)411 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)618 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 411 m² Wohnfläche
- 611 m² Grundstück
- 5 TG-Plätze und 4 vor dem Haus
- Fitnessraum
- Neue Gasheizung 2024, Fußbodenheizung
- Offener Eingangsbereich mit Empore
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Granitfußböden
- Rollläden im OG
- 3 Bäder
- Terrasse 25 m²
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- 611 m² Grundstück
- 5 TG-Plätze und 4 vor dem Haus
- Fitnessraum
- Neue Gasheizung 2024, Fußbodenheizung
- Offener Eingangsbereich mit Empore
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Granitfußböden
- Rollläden im OG
- 3 Bäder
- Terrasse 25 m²
-... mehr lesen
- 411 m² Wohnfläche
- 611 m² Grundstück
- 5 TG-Plätze und 4 vor dem Haus
- Fitnessraum
- Neue Gasheizung 2024, Fußbodenheizung
- Offener Eingangsbereich mit Empore
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Granitfußböden
- Rollläden im OG
- 3 Bäder
- Terrasse 25 m²
- neuer Außenanstrich, neuer Innenanstrich, neuer Belag in der TG
- 611 m² Grundstück
- 5 TG-Plätze und 4 vor dem Haus
- Fitnessraum
- Neue Gasheizung 2024, Fußbodenheizung
- Offener Eingangsbereich mit Empore
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Granitfußböden
- Rollläden im OG
- 3 Bäder
- Terrasse 25 m²
- neuer Außenanstrich, neuer Innenanstrich, neuer Belag in der TG
- 411 m² Wohnfläche
- 611 m² Grundstück
- 5 TG-Plätze und 4 vor dem Haus
- Fitnessraum
- Neue Gasheizung 2024, Fußbodenheizung
- Offener Eingangsbereich mit Empore
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Granitfußböden
- Rollläden im OG
- 3 Bäder
- Terrasse 25 m²
- neuer Außenanstrich, neuer Innenanstrich, neuer Belag in der TG
- 611 m² Grundstück
- 5 TG-Plätze und 4 vor dem Haus
- Fitnessraum
- Neue Gasheizung 2024, Fußbodenheizung
- Offener Eingangsbereich mit Empore
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Granitfußböden
- Rollläden im OG
- 3 Bäder
- Terrasse 25 m²
- neuer Außenanstrich, neuer Innenanstrich, neuer Belag in der TG
- Parkoption
Lage
Die Villa in Düren, Sturmberg 13, befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft, bietet sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Villa in Düren, Sturmberg 13, befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft, bietet sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Städte und Regionen leicht erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, ideal für Familien und Berufstätige.
Die Villa in Düren, Sturmberg 13, befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft, bietet sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Städte und Regionen leicht erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, ideal für Familien und Berufstätige.
Düren Deutschland (52351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frei... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frei nach Vereinbarung
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frei nach Vereinbarung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frei nach Vereinbarung
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frei nach Vereinbarung
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
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