immobilie1-ID: 32460065 | Anbieter-ID: 42520104-1002100
Viel Platz für Familie und Generationen- Zweifamilienhaus mit Garten in Zentraler Lage von Düren
628.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz, eine praktische Aufteilung und ein wohnliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Terrassen mit direktem Zugang in den großzügigen Garten, der mit einem Gewächshaus und...
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Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz, eine praktische Aufteilung und ein wohnliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Terrassen mit direktem Zugang in den großzügigen Garten, der mit einem Gewächshaus und weitläufigen Grünflächen zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt.
Die Erdgeschosswohnung ist freundlich gestaltet. Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse. In der Küche befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum für Küchenutensilien bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat.
Zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Büro oder Ankleideraum eignet.
Die Erdgeschosswohnung ist freundlich gestaltet. Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse. In der Küche befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum für Küchenutensilien bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat.
Zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Büro oder Ankleideraum eignet.
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz, eine praktische Aufteilung und ein wohnliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Terrassen mit direktem Zugang in den großzügigen Garten, der mit einem Gewächshaus und weitläufigen Grünflächen zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt.
Die Erdgeschosswohnung ist freundlich gestaltet. Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse. In der Küche befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum für Küchenutensilien bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat.
Zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Büro oder Ankleideraum eignet.
Die Erdgeschosswohnung ist freundlich gestaltet. Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse. In der Küche befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum für Küchenutensilien bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat.
Zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Büro oder Ankleideraum eignet.
Kosten
-
Kaufpreis628.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Düren, einer zentralen und zugleich ruhigen Lage der Kreisstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Geschäften und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale...
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Das Wohnhaus befindet sich in Düren, einer zentralen und zugleich ruhigen Lage der Kreisstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Geschäften und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Supermarkt liegt etwa 5 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Bäckereien, Apotheken, Krankenhaus und Arztpraxen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Grundschule, die sich nur rund 3 bis 4 Minuten Fußweg entfernt befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bushaltestelle „Scharnhorststraße“ liegt nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Dürener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Düren mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 18 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Köln und Aachen.
Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die Autobahn A4 erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Supermarkt liegt etwa 5 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Bäckereien, Apotheken, Krankenhaus und Arztpraxen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Grundschule, die sich nur rund 3 bis 4 Minuten Fußweg entfernt befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bushaltestelle „Scharnhorststraße“ liegt nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Dürener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Düren mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 18 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Köln und Aachen.
Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die Autobahn A4 erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Das Wohnhaus befindet sich in Düren, einer zentralen und zugleich ruhigen Lage der Kreisstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Geschäften und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Supermarkt liegt etwa 5 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Bäckereien, Apotheken, Krankenhaus und Arztpraxen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Grundschule, die sich nur rund 3 bis 4 Minuten Fußweg entfernt befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bushaltestelle „Scharnhorststraße“ liegt nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Dürener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Düren mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 18 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Köln und Aachen.
Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die Autobahn A4 erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Supermarkt liegt etwa 5 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Bäckereien, Apotheken, Krankenhaus und Arztpraxen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Grundschule, die sich nur rund 3 bis 4 Minuten Fußweg entfernt befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bushaltestelle „Scharnhorststraße“ liegt nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Dürener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Düren mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 18 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Köln und Aachen.
Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die Autobahn A4 erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Düren Nordrhein-Westfalen Deutschland (52351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objekt ist in WEG aufgeteilt
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna-Leena Rahlenbeck
Selbstständige Immobilienberaterin
Lagerstraße 3 52351 Düren
E-Mail: anna.rahlenbeck@db.com
Telefon: 0151 40456410
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren
Internet:... mehr lesen
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Selbstständige Immobilienberaterin
Lagerstraße 3 52351 Düren
E-Mail: anna.rahlenbeck@db.com
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Aufsichtsbehörde: Kreis Düren
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Lagerstraße 3 52351 Düren
E-Mail: anna.rahlenbeck@db.com
Telefon: 0151 40456410
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren
Internet: https://www.kreis-dueren.de/
Anschrift: Bismarckstraße 16, 52351 Düren
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E-Mail: anna.rahlenbeck@db.com
Telefon: 0151 40456410
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Anschrift: Bismarckstraße 16, 52351 Düren
Ansprechpartner
Frau Anna-Leena Rahlenbeck
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lagerstraße 3,
52351 Düren
52351 Düren
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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