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immobilie1-ID: 32322881 | Anbieter-ID: HA2529924
Energieeffiziente, zukunftssichere Doppelhaushälfte mit viel Platz & ausgebautem Dachgeschoss
628.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im... mehr lesen
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Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die erst wenige Monate alt ist und höchsten Design- und Qualitätsansprüchen gerecht wird – ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche.
Die durchgängige Fußbodenheizung, kombiniert mit dreifach isolierverglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume sowie stilvoll ausgestattete Bäder, die den hochwertigen Gesamteindruck fortsetzen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder eigenständiger Rückzugsort für Teenager – und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die ruhige Lage in der Wörthsiedlung und eine Bauqualität, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die erst wenige Monate alt ist und höchsten Design- und Qualitätsansprüchen gerecht wird – ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche.
Die durchgängige Fußbodenheizung, kombiniert mit dreifach isolierverglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume sowie stilvoll ausgestattete Bäder, die den hochwertigen Gesamteindruck fortsetzen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder eigenständiger Rückzugsort für Teenager – und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die ruhige Lage in der Wörthsiedlung und eine Bauqualität, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die erst wenige Monate alt ist und höchsten Design- und Qualitätsansprüchen gerecht wird – ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche.
Die durchgängige Fußbodenheizung, kombiniert mit dreifach isolierverglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume sowie stilvoll ausgestattete Bäder, die den hochwertigen Gesamteindruck fortsetzen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder eigenständiger Rückzugsort für Teenager – und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die ruhige Lage in der Wörthsiedlung und eine Bauqualität, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die erst wenige Monate alt ist und höchsten Design- und Qualitätsansprüchen gerecht wird – ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche.
Die durchgängige Fußbodenheizung, kombiniert mit dreifach isolierverglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume sowie stilvoll ausgestattete Bäder, die den hochwertigen Gesamteindruck fortsetzen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder eigenständiger Rückzugsort für Teenager – und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die ruhige Lage in der Wörthsiedlung und eine Bauqualität, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Kosten
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Kaufpreis628.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise als Doppelhaushälfte
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m²... mehr lesen
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m²... mehr lesen
- Massive Bauweise als Doppelhaushälfte
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Anliegerstraße
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Anliegerstraße
- Massive Bauweise als Doppelhaushälfte
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Anliegerstraße
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Anliegerstraße
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wörthsiedlung in Düren – einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme...
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Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wörthsiedlung in Düren – einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Düren als auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität garantiert.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Düren als auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität garantiert.
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wörthsiedlung in Düren – einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Düren als auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität garantiert.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Düren als auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität garantiert.
Düren Nordrhein-Westfalen Deutschland (52351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
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