immobilie1-ID: 31898873 | Anbieter-ID: XM004
Feine Kapitalanlage..
89.500 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Düren
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente.... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente.... mehr lesen
Moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Düren
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Die zurzeit vermietete Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine praktische Pantry-Einbauküche, die modernes Wohnen komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Genießen Sie die ruhige Lage am Zentrumsrand, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Die zurzeit vermietete Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine praktische Pantry-Einbauküche, die modernes Wohnen komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Genießen Sie die ruhige Lage am Zentrumsrand, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Düren
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Die zurzeit vermietete Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine praktische Pantry-Einbauküche, die modernes Wohnen komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Genießen Sie die ruhige Lage am Zentrumsrand, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 36 m² bietet sie ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Die zurzeit vermietete Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine praktische Pantry-Einbauküche, die modernes Wohnen komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Genießen Sie die ruhige Lage am Zentrumsrand, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Kosten
-
Kaufpreis89.500 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis24.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesenboden
- Aufzug
- helles Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Terrasse
- Westausrichtung
- Mieteinnahmen: 4.200 €
- MV seit 1.7.2014
- Wohngeld 150 €
- umlagefähige NK 90€
- RRL 2023 - ca. 15.000,-€
- Aufzug
- helles Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Terrasse
- Westausrichtung
- Mieteinnahmen: 4.200 €
- MV seit 1.7.2014
- Wohngeld 150 €
- umlagefähige NK 90€
- RRL 2023 - ca. 15.000,-€
- Fliesenboden
- Aufzug
- helles Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Terrasse
- Westausrichtung
- Mieteinnahmen: 4.200 €
- MV seit 1.7.2014
- Wohngeld 150 €
- umlagefähige NK 90€
- RRL 2023 - ca. 15.000,-€
- Aufzug
- helles Badezimmer mit Dusche
- Großzügige Terrasse
- Westausrichtung
- Mieteinnahmen: 4.200 €
- MV seit 1.7.2014
- Wohngeld 150 €
- umlagefähige NK 90€
- RRL 2023 - ca. 15.000,-€
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung liegt zentral am Rande des Dürener Zentrums, direkt am malerischen Holzpark. Mit nur etwa 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die belebte Fußgängerzone, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet....
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Diese charmante Eigentumswohnung liegt zentral am Rande des Dürener Zentrums, direkt am malerischen Holzpark. Mit nur etwa 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die belebte Fußgängerzone, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese charmante Eigentumswohnung liegt zentral am Rande des Dürener Zentrums, direkt am malerischen Holzpark. Mit nur etwa 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die belebte Fußgängerzone, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nideggener Str. · 52349 · Düren · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
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