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immobilie1-ID: 32130483 | Anbieter-ID: 13388#rvST4p
Stilvolle Villa in top Wohnlage von 52349 Düren-Süd
860.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
1.642 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In wunderbarer und einzigartiger Lage von 52349 Düren-Süd, liegt diese Liegenschaft versteckt im Grün der Natur und unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald. Der repräsentative Grundriss lässt sich bis heute nicht besser und stilvoller planen, die...
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In wunderbarer und einzigartiger Lage von 52349 Düren-Süd, liegt diese Liegenschaft versteckt im Grün der Natur und unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald. Der repräsentative Grundriss lässt sich bis heute nicht besser und stilvoller planen, die Bausubstanz ist sehr gut, in vielen Bereichen aus dem Baujahr und stets gut instandgehalten. Das Grundstück erreichen Sie über eine private Zufahrt. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung und mit Zufahrt, über 1.700 m² Grundstück.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen bei Interesse weitere Infos zu!
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In wunderbarer und einzigartiger Lage von 52349 Düren-Süd, liegt diese Liegenschaft versteckt im Grün der Natur und unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald. Der repräsentative Grundriss lässt sich bis heute nicht besser und stilvoller planen, die Bausubstanz ist sehr gut, in vielen Bereichen aus dem Baujahr und stets gut instandgehalten. Das Grundstück erreichen Sie über eine private Zufahrt. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung und mit Zufahrt, über 1.700 m² Grundstück.
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Kosten
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Kaufpreis860.000 €
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Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)271 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.642 m²
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Kellerfläche (ca.)75 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf195,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis24.06.2018
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974. Das Haus wurde von einem bekannten Architekten geplant und gebaut. Der Grundriss modern und bietet Ihnen stilvolles Wohnen. Der Garten mit dem wunderbaren Baumbestand, die Lage und die Größe des Grundstücks...
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Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974. Das Haus wurde von einem bekannten Architekten geplant und gebaut. Der Grundriss modern und bietet Ihnen stilvolles Wohnen. Der Garten mit dem wunderbaren Baumbestand, die Lage und die Größe des Grundstücks sind ein besonderes Juwel im Stadtgebiet von Düren.
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974. Das Haus wurde von einem bekannten Architekten geplant und gebaut. Der Grundriss modern und bietet Ihnen stilvolles Wohnen. Der Garten mit dem wunderbaren Baumbestand, die Lage und die Größe des Grundstücks sind ein besonderes Juwel im Stadtgebiet von Düren.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft selber liegt in Düren-Süd in einer ruhigen, privaten Wohnstraße. Lassen Sie sich von den Vögeln im Wald wecken und wohnen Sie da, wo andere einen Ausflug hin planen.....im Herzen von Düren-Stadt.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern... mehr lesen
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Die Liegenschaft selber liegt in Düren-Süd in einer ruhigen, privaten Wohnstraße. Lassen Sie sich von den Vögeln im Wald wecken und wohnen Sie da, wo andere einen Ausflug hin planen.....im Herzen von Düren-Stadt.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
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Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
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Die Liegenschaft selber liegt in Düren-Süd in einer ruhigen, privaten Wohnstraße. Lassen Sie sich von den Vögeln im Wald wecken und wohnen Sie da, wo andere einen Ausflug hin planen.....im Herzen von Düren-Stadt.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
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Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
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Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz Adresse: Oberstr. 135 52349 Düren
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
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Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
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+49(2421)17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
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