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immobilie1-ID: 31898929 | Anbieter-ID: EL279
Schließ die Lücke, letzte Gelegenheit!
120.000 €
Kaufpreis
258 m²
Grundstücksfläche
Das Baugrundstück in der Weierstraße ist eine der letzten freien Bauparzellen in der Dürener Innenstadt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Geplant ist ein 4-geschossiges Gebäude, das im...
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Das Baugrundstück in der Weierstraße ist eine der letzten freien Bauparzellen in der Dürener Innenstadt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Geplant ist ein 4-geschossiges Gebäude, das im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung zulässt. Die gewerblichen Flächen sind optimal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen geeignet und bieten durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks sind Erweiterungsmöglichkeiten vorgesehen, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die oberen Etagen sind für Wohnzwecke ausgelegt und würden 3 großzügige Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 70 m² ergeben.
Ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann, müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks sind Erweiterungsmöglichkeiten vorgesehen, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die oberen Etagen sind für Wohnzwecke ausgelegt und würden 3 großzügige Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 70 m² ergeben.
Ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann, müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Das Baugrundstück in der Weierstraße ist eine der letzten freien Bauparzellen in der Dürener Innenstadt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Geplant ist ein 4-geschossiges Gebäude, das im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung zulässt. Die gewerblichen Flächen sind optimal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen geeignet und bieten durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks sind Erweiterungsmöglichkeiten vorgesehen, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die oberen Etagen sind für Wohnzwecke ausgelegt und würden 3 großzügige Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 70 m² ergeben.
Ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann, müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks sind Erweiterungsmöglichkeiten vorgesehen, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die oberen Etagen sind für Wohnzwecke ausgelegt und würden 3 großzügige Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 70 m² ergeben.
Ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann, müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstiges Grundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)258 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Front ca. 6,80m
- 4 gesch.- Bebauung,
- Stellplätze möglich von hinterer Zufahrt über den Altenteich
- Grundstücksgröße: 258 m²
- ältere Grundrisse zur Bebauung und Aufteilung vorhanden
- 4 gesch.- Bebauung,
- Stellplätze möglich von hinterer Zufahrt über den Altenteich
- Grundstücksgröße: 258 m²
- ältere Grundrisse zur Bebauung und Aufteilung vorhanden
- Front ca. 6,80m
- 4 gesch.- Bebauung,
- Stellplätze möglich von hinterer Zufahrt über den Altenteich
- Grundstücksgröße: 258 m²
- ältere Grundrisse zur Bebauung und Aufteilung vorhanden
- 4 gesch.- Bebauung,
- Stellplätze möglich von hinterer Zufahrt über den Altenteich
- Grundstücksgröße: 258 m²
- ältere Grundrisse zur Bebauung und Aufteilung vorhanden
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Düren, in der Weierstraße, die als eine der Hauptzufahrten in die Dürener Innenstadt gilt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch eine gewisse...
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Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Düren, in der Weierstraße, die als eine der Hauptzufahrten in die Dürener Innenstadt gilt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch eine gewisse Fußgängerfrequenz gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende erhöht. Die zentrale Lage in Düren garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Projekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Nutzer äußerst interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende erhöht. Die zentrale Lage in Düren garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Projekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Nutzer äußerst interessant macht.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Düren, in der Weierstraße, die als eine der Hauptzufahrten in die Dürener Innenstadt gilt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch eine gewisse Fußgängerfrequenz gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende erhöht. Die zentrale Lage in Düren garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Projekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Nutzer äußerst interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende erhöht. Die zentrale Lage in Düren garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Projekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Nutzer äußerst interessant macht.
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
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Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
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52355 Düren
52355 Düren
+49(2421)61077
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