immobilie1-ID: 31921343 | Anbieter-ID: CQ444
Baulücke mit Potential ?
200.000 €
Kaufpreis
1.432 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück befindet sich in der Eschstraße 20, zentral gelegen in der Innenstadt von Düren. Die Lage ist geprägt von einer städtischen Bebauung, wobei das Objekt eine der letzten Baulücken darstellt. Die umgebende Nachbarbebauung besteht aus 4...
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Das Grundstück befindet sich in der Eschstraße 20, zentral gelegen in der Innenstadt von Düren. Die Lage ist geprägt von einer städtischen Bebauung, wobei das Objekt eine der letzten Baulücken darstellt. Die umgebende Nachbarbebauung besteht aus 4 Geschossen, die eine harmonische Integration des neuen Bauvorhabens in das bestehende Stadtbild ermöglichen.
Das hinter dem Baugrundstück an der Eschstraße gelegene Gartengrundstück ist rechteckig gestaltet und hat eine Größe von etwa 1200 m².
Dieses Areal bietet sich für eine weitere Bebauung an, obwohl das Bauamt in Düren zu früherer Zeit noch eine ablehnende Haltung verfolgte.
Hier ist auf alle Fälle schlummerndes Potenzial vorhanden, in der Nachbarschaft sind auch Baumaßnahmen im Bereich zwischen Eschstraße und Zeppelinstraße genehmigt und vorhanden.
Deshalb sollte hier ein neuer Versuch angestrebt werden.
Das hinter dem Baugrundstück an der Eschstraße gelegene Gartengrundstück ist rechteckig gestaltet und hat eine Größe von etwa 1200 m².
Dieses Areal bietet sich für eine weitere Bebauung an, obwohl das Bauamt in Düren zu früherer Zeit noch eine ablehnende Haltung verfolgte.
Hier ist auf alle Fälle schlummerndes Potenzial vorhanden, in der Nachbarschaft sind auch Baumaßnahmen im Bereich zwischen Eschstraße und Zeppelinstraße genehmigt und vorhanden.
Deshalb sollte hier ein neuer Versuch angestrebt werden.
Das Grundstück befindet sich in der Eschstraße 20, zentral gelegen in der Innenstadt von Düren. Die Lage ist geprägt von einer städtischen Bebauung, wobei das Objekt eine der letzten Baulücken darstellt. Die umgebende Nachbarbebauung besteht aus 4 Geschossen, die eine harmonische Integration des neuen Bauvorhabens in das bestehende Stadtbild ermöglichen.
Das hinter dem Baugrundstück an der Eschstraße gelegene Gartengrundstück ist rechteckig gestaltet und hat eine Größe von etwa 1200 m².
Dieses Areal bietet sich für eine weitere Bebauung an, obwohl das Bauamt in Düren zu früherer Zeit noch eine ablehnende Haltung verfolgte.
Hier ist auf alle Fälle schlummerndes Potenzial vorhanden, in der Nachbarschaft sind auch Baumaßnahmen im Bereich zwischen Eschstraße und Zeppelinstraße genehmigt und vorhanden.
Deshalb sollte hier ein neuer Versuch angestrebt werden.
Das hinter dem Baugrundstück an der Eschstraße gelegene Gartengrundstück ist rechteckig gestaltet und hat eine Größe von etwa 1200 m².
Dieses Areal bietet sich für eine weitere Bebauung an, obwohl das Bauamt in Düren zu früherer Zeit noch eine ablehnende Haltung verfolgte.
Hier ist auf alle Fälle schlummerndes Potenzial vorhanden, in der Nachbarschaft sind auch Baumaßnahmen im Bereich zwischen Eschstraße und Zeppelinstraße genehmigt und vorhanden.
Deshalb sollte hier ein neuer Versuch angestrebt werden.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.432 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Grundstückgröße Eschstr. Baulücke: 203 m²
- Innengrundstück 1229 m²
- Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt Düren abzustimmen
- Innengrundstück 1229 m²
- Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt Düren abzustimmen
- Grundstückgröße Eschstr. Baulücke: 203 m²
- Innengrundstück 1229 m²
- Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt Düren abzustimmen
- Innengrundstück 1229 m²
- Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt Düren abzustimmen
Lage
Die Nachbarbebauung bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Schaffung von Innenräumen, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden könnten. Die zentrale Lage in Düren gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche...
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Die Nachbarbebauung bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Schaffung von Innenräumen, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden könnten. Die zentrale Lage in Düren gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten.
Insgesamt bietet das Grundstück in der Eschstraße 20 eine attraktive Möglichkeit und Chance zur Entwicklung einer großzügigen Neubaumaßnahme.
Insgesamt bietet das Grundstück in der Eschstraße 20 eine attraktive Möglichkeit und Chance zur Entwicklung einer großzügigen Neubaumaßnahme.
Die Nachbarbebauung bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Schaffung von Innenräumen, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden könnten. Die zentrale Lage in Düren gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten.
Insgesamt bietet das Grundstück in der Eschstraße 20 eine attraktive Möglichkeit und Chance zur Entwicklung einer großzügigen Neubaumaßnahme.
Insgesamt bietet das Grundstück in der Eschstraße 20 eine attraktive Möglichkeit und Chance zur Entwicklung einer großzügigen Neubaumaßnahme.
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
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0049242161077
Stoffels Immobilien GmbH
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+49(2421)61077
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