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immobilie1-ID: 32092251 | Anbieter-ID: 13392#rvST4p
Schickes Restaurant und Café mit Außengastronomie im Herzen von Düren-Stadt !
1.600 €
Miete zzgl. NK
88 m²
Gastraumfläche
Die hier angebotene Gastronomie ist perfekt, um einen weiteren Standort im Herzen von Düren, mit einem tollen Restaurantkonzept, zu erschließen, eignet sich aber auch für den Start mit einem innovativen Konzept.
Wir bieten Ihnen hier voll... mehr lesen
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Die hier angebotene Gastronomie ist perfekt, um einen weiteren Standort im Herzen von Düren, mit einem tollen Restaurantkonzept, zu erschließen, eignet sich aber auch für den Start mit einem innovativen Konzept.
Wir bieten Ihnen hier voll eingerichtete und modernste Gastronomieflächen, mit Küche, Theke, Kühlräumen, Lager und traumhafter Terrasse mit Außensitzplätzen und das alles an einem der schönsten Standorte im Innenstadtbereich.
Die für alle Gäste öffentlich zugängliche Gastronomie ist im Innenbereich einer modernen Freizeit- und Sportanlage. Der eigene Eingangsbereich erschließt die stilvollen 88 m² Haupt-Restaurantbereich mit rund 40 Sitzplätzen und Theke, die sonnige Terrasse, mit weiteren 10 Tischen (ca. 40 Sitzplätze) ergänzt das Flächenangebot im Erdgeschossbereich. Zahlreiche Stellplätze sind vor und neben der Freizeiteinrichtung, fußläufig erreichbar sind das Restaurant und der Terrassenbereich aber auch vom beliebten Holzbendenpark.
Gutes Essen ist Ihr Job, die besondere Atmosphäre können wir Ihnen als Grundlage liefern. An Ihrer Gastronomie kommt in Düren nahezu jeder vorbei und wird sich freuen Ihr Gast zu sein. Nutzen sie die Möglichkeit die Sport-Gäste zu begeistern, die neugierigen Bürger der Stadt mit Ihrem Service zu überzeugen, Spaziergänger mit einem leckeren Kaffee überraschen und schmieden Sie Pläne für eigene Events, denn die Fläche ist noch deutlich größer und bietet Ihnen weitere Perspektiven.
Wir bieten Ihnen hier voll eingerichtete und modernste Gastronomieflächen, mit Küche, Theke, Kühlräumen, Lager und traumhafter Terrasse mit Außensitzplätzen und das alles an einem der schönsten Standorte im Innenstadtbereich.
Die für alle Gäste öffentlich zugängliche Gastronomie ist im Innenbereich einer modernen Freizeit- und Sportanlage. Der eigene Eingangsbereich erschließt die stilvollen 88 m² Haupt-Restaurantbereich mit rund 40 Sitzplätzen und Theke, die sonnige Terrasse, mit weiteren 10 Tischen (ca. 40 Sitzplätze) ergänzt das Flächenangebot im Erdgeschossbereich. Zahlreiche Stellplätze sind vor und neben der Freizeiteinrichtung, fußläufig erreichbar sind das Restaurant und der Terrassenbereich aber auch vom beliebten Holzbendenpark.
Gutes Essen ist Ihr Job, die besondere Atmosphäre können wir Ihnen als Grundlage liefern. An Ihrer Gastronomie kommt in Düren nahezu jeder vorbei und wird sich freuen Ihr Gast zu sein. Nutzen sie die Möglichkeit die Sport-Gäste zu begeistern, die neugierigen Bürger der Stadt mit Ihrem Service zu überzeugen, Spaziergänger mit einem leckeren Kaffee überraschen und schmieden Sie Pläne für eigene Events, denn die Fläche ist noch deutlich größer und bietet Ihnen weitere Perspektiven.
Die hier angebotene Gastronomie ist perfekt, um einen weiteren Standort im Herzen von Düren, mit einem tollen Restaurantkonzept, zu erschließen, eignet sich aber auch für den Start mit einem innovativen Konzept.
Wir bieten Ihnen hier voll eingerichtete und modernste Gastronomieflächen, mit Küche, Theke, Kühlräumen, Lager und traumhafter Terrasse mit Außensitzplätzen und das alles an einem der schönsten Standorte im Innenstadtbereich.
Die für alle Gäste öffentlich zugängliche Gastronomie ist im Innenbereich einer modernen Freizeit- und Sportanlage. Der eigene Eingangsbereich erschließt die stilvollen 88 m² Haupt-Restaurantbereich mit rund 40 Sitzplätzen und Theke, die sonnige Terrasse, mit weiteren 10 Tischen (ca. 40 Sitzplätze) ergänzt das Flächenangebot im Erdgeschossbereich. Zahlreiche Stellplätze sind vor und neben der Freizeiteinrichtung, fußläufig erreichbar sind das Restaurant und der Terrassenbereich aber auch vom beliebten Holzbendenpark.
Gutes Essen ist Ihr Job, die besondere Atmosphäre können wir Ihnen als Grundlage liefern. An Ihrer Gastronomie kommt in Düren nahezu jeder vorbei und wird sich freuen Ihr Gast zu sein. Nutzen sie die Möglichkeit die Sport-Gäste zu begeistern, die neugierigen Bürger der Stadt mit Ihrem Service zu überzeugen, Spaziergänger mit einem leckeren Kaffee überraschen und schmieden Sie Pläne für eigene Events, denn die Fläche ist noch deutlich größer und bietet Ihnen weitere Perspektiven.
Wir bieten Ihnen hier voll eingerichtete und modernste Gastronomieflächen, mit Küche, Theke, Kühlräumen, Lager und traumhafter Terrasse mit Außensitzplätzen und das alles an einem der schönsten Standorte im Innenstadtbereich.
Die für alle Gäste öffentlich zugängliche Gastronomie ist im Innenbereich einer modernen Freizeit- und Sportanlage. Der eigene Eingangsbereich erschließt die stilvollen 88 m² Haupt-Restaurantbereich mit rund 40 Sitzplätzen und Theke, die sonnige Terrasse, mit weiteren 10 Tischen (ca. 40 Sitzplätze) ergänzt das Flächenangebot im Erdgeschossbereich. Zahlreiche Stellplätze sind vor und neben der Freizeiteinrichtung, fußläufig erreichbar sind das Restaurant und der Terrassenbereich aber auch vom beliebten Holzbendenpark.
Gutes Essen ist Ihr Job, die besondere Atmosphäre können wir Ihnen als Grundlage liefern. An Ihrer Gastronomie kommt in Düren nahezu jeder vorbei und wird sich freuen Ihr Gast zu sein. Nutzen sie die Möglichkeit die Sport-Gäste zu begeistern, die neugierigen Bürger der Stadt mit Ihrem Service zu überzeugen, Spaziergänger mit einem leckeren Kaffee überraschen und schmieden Sie Pläne für eigene Events, denn die Fläche ist noch deutlich größer und bietet Ihnen weitere Perspektiven.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
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Kautionshinweis5000
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Nebenkosten400 €
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Mietpreis pro m²18 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter !!!!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Gesamtfläche (ca.)309 m²
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Gastraumfläche (ca.)88 m²
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
Ausstattung
Im Sommer 2022 ist das Gebäude eröffnet worden, kurze Zeit später hat auch die Gastronomie eröffnet. Die Ausstattung der Gastronomieflächen ist modern, neuwertig, schick und geschmackvoll....wer möchte kann hier durchstarten. Thekenbereiche, Küche,...
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Im Sommer 2022 ist das Gebäude eröffnet worden, kurze Zeit später hat auch die Gastronomie eröffnet. Die Ausstattung der Gastronomieflächen ist modern, neuwertig, schick und geschmackvoll....wer möchte kann hier durchstarten. Thekenbereiche, Küche, Kühlräume, Bestuhlung und vieles weitere können so übernommen werden.
Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen rund 88 m² Gastronomiefläche mit zusätzlichem Terrassenbereich, es schließt sich die Küche an mit insgesamt rund 53 m² und ein Bereich für Snacks und Gäste der Freizeiteinrichtung mit rund 30 m². Der Küchenbereich teilt sich auf in Lager, Spülküche, Vorbereitung und Kühlraum. Im 1.OG stehen weitere 58 m² Gastronomiefläche zur Verfügung, zugänglich für Wellness-Gäste der Freizeiteinrichtung. Eine Nutzung dieser Fläche und der wunderbaren, oberen Terrasse für Events und Einzel-Feiern ist denkbar. Im Untergeschoss erfolgt die Anlieferung, große Kühlräume mit rund 50 m² und die Sozialräume für Personal mit rund 34 m² sind hier untergebracht.
Für die Nutzung der gesamten Einrichtung ist, in Absprache, eine Kaution zu stellen.
Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen rund 88 m² Gastronomiefläche mit zusätzlichem Terrassenbereich, es schließt sich die Küche an mit insgesamt rund 53 m² und ein Bereich für Snacks und Gäste der Freizeiteinrichtung mit rund 30 m². Der Küchenbereich teilt sich auf in Lager, Spülküche, Vorbereitung und Kühlraum. Im 1.OG stehen weitere 58 m² Gastronomiefläche zur Verfügung, zugänglich für Wellness-Gäste der Freizeiteinrichtung. Eine Nutzung dieser Fläche und der wunderbaren, oberen Terrasse für Events und Einzel-Feiern ist denkbar. Im Untergeschoss erfolgt die Anlieferung, große Kühlräume mit rund 50 m² und die Sozialräume für Personal mit rund 34 m² sind hier untergebracht.
Für die Nutzung der gesamten Einrichtung ist, in Absprache, eine Kaution zu stellen.
Im Sommer 2022 ist das Gebäude eröffnet worden, kurze Zeit später hat auch die Gastronomie eröffnet. Die Ausstattung der Gastronomieflächen ist modern, neuwertig, schick und geschmackvoll....wer möchte kann hier durchstarten. Thekenbereiche, Küche, Kühlräume, Bestuhlung und vieles weitere können so übernommen werden.
Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen rund 88 m² Gastronomiefläche mit zusätzlichem Terrassenbereich, es schließt sich die Küche an mit insgesamt rund 53 m² und ein Bereich für Snacks und Gäste der Freizeiteinrichtung mit rund 30 m². Der Küchenbereich teilt sich auf in Lager, Spülküche, Vorbereitung und Kühlraum. Im 1.OG stehen weitere 58 m² Gastronomiefläche zur Verfügung, zugänglich für Wellness-Gäste der Freizeiteinrichtung. Eine Nutzung dieser Fläche und der wunderbaren, oberen Terrasse für Events und Einzel-Feiern ist denkbar. Im Untergeschoss erfolgt die Anlieferung, große Kühlräume mit rund 50 m² und die Sozialräume für Personal mit rund 34 m² sind hier untergebracht.
Für die Nutzung der gesamten Einrichtung ist, in Absprache, eine Kaution zu stellen.
Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen rund 88 m² Gastronomiefläche mit zusätzlichem Terrassenbereich, es schließt sich die Küche an mit insgesamt rund 53 m² und ein Bereich für Snacks und Gäste der Freizeiteinrichtung mit rund 30 m². Der Küchenbereich teilt sich auf in Lager, Spülküche, Vorbereitung und Kühlraum. Im 1.OG stehen weitere 58 m² Gastronomiefläche zur Verfügung, zugänglich für Wellness-Gäste der Freizeiteinrichtung. Eine Nutzung dieser Fläche und der wunderbaren, oberen Terrasse für Events und Einzel-Feiern ist denkbar. Im Untergeschoss erfolgt die Anlieferung, große Kühlräume mit rund 50 m² und die Sozialräume für Personal mit rund 34 m² sind hier untergebracht.
Für die Nutzung der gesamten Einrichtung ist, in Absprache, eine Kaution zu stellen.
- Terrasse
Lage
Wir wissen doch alle, die Lage muss tipptopp sein, das Essen besonders und gut, das Ambiente soll den Gasten abholen und zum Genießen verführen! Nutzen Sie hier die Synergien der besonderen Lage, die Ruhe, Zentralität und Erreichbarkeit dieser...
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Wir wissen doch alle, die Lage muss tipptopp sein, das Essen besonders und gut, das Ambiente soll den Gasten abholen und zum Genießen verführen! Nutzen Sie hier die Synergien der besonderen Lage, die Ruhe, Zentralität und Erreichbarkeit dieser Liegenschaft, die Anbindung an den beliebten Holzbendenpark, den Weitblick von der Terrasse und die "Gratis-Werbung" Ihres Restaurant über- und mit- den Freizeit- und Sportgästen.
Und wenn Sie in Düren neu starten möchten, es ist eine wunderschöne Stadt, mit viel Potential, Geschichte und super netten Menschen !
Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und Saunen, sowie verschiedene Freibäder und Badeseen laden nicht nur im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Und wenn Sie in Düren neu starten möchten, es ist eine wunderschöne Stadt, mit viel Potential, Geschichte und super netten Menschen !
Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und Saunen, sowie verschiedene Freibäder und Badeseen laden nicht nur im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Wir wissen doch alle, die Lage muss tipptopp sein, das Essen besonders und gut, das Ambiente soll den Gasten abholen und zum Genießen verführen! Nutzen Sie hier die Synergien der besonderen Lage, die Ruhe, Zentralität und Erreichbarkeit dieser Liegenschaft, die Anbindung an den beliebten Holzbendenpark, den Weitblick von der Terrasse und die "Gratis-Werbung" Ihres Restaurant über- und mit- den Freizeit- und Sportgästen.
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Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und Saunen, sowie verschiedene Freibäder und Badeseen laden nicht nur im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und Saunen, sowie verschiedene Freibäder und Badeseen laden nicht nur im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns riesig über Ihr Interesse und möchten sie bitten uns, vor einer möglichen Besichtigung, Ihr Konzept, Ihre Ideen und Ihre Erfahrung im Bereich der Gastronomie mitzuteilen.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der... mehr lesen
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der... mehr lesen
Wir freuen uns riesig über Ihr Interesse und möchten sie bitten uns, vor einer möglichen Besichtigung, Ihr Konzept, Ihre Ideen und Ihre Erfahrung im Bereich der Gastronomie mitzuteilen.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen keine Zusicherungen dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 170 1880823
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49(2421)17477
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