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immobilie1-ID: 31985787 | Anbieter-ID: 13380#rvST4p
Moderne, schicke Büroflächen im Zentrum von 52349 Düren
770 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die hier zur Anmietung offerierte Büroetage ist mitten im Herzen von Düren, in unmittelbarer Nachbarschaft vom Rathaus, dem Kaiserplatz und dem beliebten Marktplatz. Die Flächen sind wirtschaftlich optimal aufgeteilt, modern, hell und schick....
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Die hier zur Anmietung offerierte Büroetage ist mitten im Herzen von Düren, in unmittelbarer Nachbarschaft vom Rathaus, dem Kaiserplatz und dem beliebten Marktplatz. Die Flächen sind wirtschaftlich optimal aufgeteilt, modern, hell und schick. Insgesamt stehen Ihnen fünf einzelne Büros zur Verfügung und ein Empfangs- oder Wartebereich mittig, sowie zwei schicke WC-Anlagen. Insgesamt ist die Fläche rund 110 m² groß. Es gehören keine Stellplätze dazu und es gibt keinen Aufzug, die Flächen sind im 2.OG., in fußläufiger Erreichbarkeit sind aber Parkhäuser und auch öffentliche Stellplätze.
Die hier zur Anmietung offerierte Büroetage ist mitten im Herzen von Düren, in unmittelbarer Nachbarschaft vom Rathaus, dem Kaiserplatz und dem beliebten Marktplatz. Die Flächen sind wirtschaftlich optimal aufgeteilt, modern, hell und schick. Insgesamt stehen Ihnen fünf einzelne Büros zur Verfügung und ein Empfangs- oder Wartebereich mittig, sowie zwei schicke WC-Anlagen. Insgesamt ist die Fläche rund 110 m² groß. Es gehören keine Stellplätze dazu und es gibt keinen Aufzug, die Flächen sind im 2.OG., in fußläufiger Erreichbarkeit sind aber Parkhäuser und auch öffentliche Stellplätze.
Kosten
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Miete zzgl. NK770 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
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Heizkosten110 €
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Kautionshinweis1540
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Mietpreis pro m²7 €
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Mieterprovision2,38 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Zimmer5
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Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
Energie
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll. Schicke WC-Anlagen, Damen und Herren getrennt, es gibt fünf helle, schicke Büros und einen mittigen Empfangs-/Wartebereich. Alle Büros und Empfangsbereich mit dunklem und pflegeleichtem Nadelfilz...
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Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll. Schicke WC-Anlagen, Damen und Herren getrennt, es gibt fünf helle, schicke Büros und einen mittigen Empfangs-/Wartebereich. Alle Büros und Empfangsbereich mit dunklem und pflegeleichtem Nadelfilz Bodenbelag und weiß gestrichenen Wänden, Thermopen-Verglasung bei den Fenstern und einen wunderbaren Blick auf den belebten Marktplatz. Insgesamt ruhige Liegenschaft mit Ladenlokal im EG, Dienstleister im 1.OG und Wohnung im Dachgeschoss, offeriert wird hier das 2.OG.
Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll. Schicke WC-Anlagen, Damen und Herren getrennt, es gibt fünf helle, schicke Büros und einen mittigen Empfangs-/Wartebereich. Alle Büros und Empfangsbereich mit dunklem und pflegeleichtem Nadelfilz Bodenbelag und weiß gestrichenen Wänden, Thermopen-Verglasung bei den Fenstern und einen wunderbaren Blick auf den belebten Marktplatz. Insgesamt ruhige Liegenschaft mit Ladenlokal im EG, Dienstleister im 1.OG und Wohnung im Dachgeschoss, offeriert wird hier das 2.OG.
Lage
Der gut frequentierte Marktplatz ist ein Magnet, von hier erschließt sich die Wirtelstraße und die Kölnstraße. Diese Lage gehört zu den besten Adressen in Düren. Für den Einzelhandel eine hervorragende Location. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10...
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Der gut frequentierte Marktplatz ist ein Magnet, von hier erschließt sich die Wirtelstraße und die Kölnstraße. Diese Lage gehört zu den besten Adressen in Düren. Für den Einzelhandel eine hervorragende Location. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Wer als Einzelhändler in Düren gut vertreten sein möchte, für den ist diese Adresse ein Muss!
Die Lage ist top und gehört zu den besten Lauflagen von 52349 Düren-Zentrum. Wer möchte kann das Parkhaus unter der Sparkasse nutzen oder das Parkhaus Schützenstraße, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem beliebten Wochenmarkt besuchen Alt und Jung gerne den Marktplatz, das jüngere Publikum verweilt in den Cafés während die ältere Generation bei Kaffee und Kuchen entspannt. Sehr gute Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft und optimale Sichtbarkeit.
Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt, mit rund 265.000 Einwohnern, bald in sein Herz schließen! Düren selber ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Lage ist top und gehört zu den besten Lauflagen von 52349 Düren-Zentrum. Wer möchte kann das Parkhaus unter der Sparkasse nutzen oder das Parkhaus Schützenstraße, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem beliebten Wochenmarkt besuchen Alt und Jung gerne den Marktplatz, das jüngere Publikum verweilt in den Cafés während die ältere Generation bei Kaffee und Kuchen entspannt. Sehr gute Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft und optimale Sichtbarkeit.
Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt, mit rund 265.000 Einwohnern, bald in sein Herz schließen! Düren selber ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der gut frequentierte Marktplatz ist ein Magnet, von hier erschließt sich die Wirtelstraße und die Kölnstraße. Diese Lage gehört zu den besten Adressen in Düren. Für den Einzelhandel eine hervorragende Location. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Wer als Einzelhändler in Düren gut vertreten sein möchte, für den ist diese Adresse ein Muss!
Die Lage ist top und gehört zu den besten Lauflagen von 52349 Düren-Zentrum. Wer möchte kann das Parkhaus unter der Sparkasse nutzen oder das Parkhaus Schützenstraße, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem beliebten Wochenmarkt besuchen Alt und Jung gerne den Marktplatz, das jüngere Publikum verweilt in den Cafés während die ältere Generation bei Kaffee und Kuchen entspannt. Sehr gute Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft und optimale Sichtbarkeit.
Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt, mit rund 265.000 Einwohnern, bald in sein Herz schließen! Düren selber ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Lage ist top und gehört zu den besten Lauflagen von 52349 Düren-Zentrum. Wer möchte kann das Parkhaus unter der Sparkasse nutzen oder das Parkhaus Schützenstraße, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem beliebten Wochenmarkt besuchen Alt und Jung gerne den Marktplatz, das jüngere Publikum verweilt in den Cafés während die ältere Generation bei Kaffee und Kuchen entspannt. Sehr gute Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft und optimale Sichtbarkeit.
Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt, mit rund 265.000 Einwohnern, bald in sein Herz schließen! Düren selber ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Düren Deutschland (52349)
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Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Miet-/ Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer und Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Miet-/Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Miet-/ Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Miet-/ Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer und Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Miet-/Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Miet-/ Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer oder Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Miet-/ Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer und Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Miet-/Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Miet-/ Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 2421 17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
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