immobilie1-ID: 32087277 | Anbieter-ID: 63351025
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Düren.
405 €
Miete zzgl. NK
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
Kein Aufzug!!!! Kein Balkon!!!!
Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 2 Person vermietet wird.
Wir bitten zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu... mehr lesen
Kein Aufzug!!!! Kein Balkon!!!!
Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 2 Person vermietet wird.
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Kein Aufzug!!!! Kein Balkon!!!!
Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 2 Person vermietet wird.
Wir bitten zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefülltes Anfrageprofil zu (inkl. Angabe über Berufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines in Verbindung setzen.
Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Düren-Zentrum in einem im Jahre 1956 erbauten und in den späteren Jahren saniertem 10-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal für 2 Person, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und kleine Wohnküche. Die Beiheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Wohnung ist komplett mit Raufaser/Tapete versehen und wurde komplett renoviert. Die Rückgabe erfolgt in renoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt. Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über KEINEN Balkon verfügt.
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert.
Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2-3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).
Haustiere (Hunde/Katzen) sind leider nicht möglich!
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Kein Aufzug!!!! Kein Balkon!!!!
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Kein Aufzug!!!! Kein Balkon!!!!
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Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Düren-Zentrum in einem im Jahre 1956 erbauten und in den späteren Jahren saniertem 10-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal für 2 Person, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und kleine Wohnküche. Die Beiheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Wohnung ist komplett mit Raufaser/Tapete versehen und wurde komplett renoviert. Die Rückgabe erfolgt in renoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt. Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über KEINEN Balkon verfügt.
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Haustiere (Hunde/Katzen) sind leider nicht möglich!
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Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Düren-Zentrum in einem im Jahre 1956 erbauten und in den späteren Jahren saniertem 10-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal für 2 Person, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und kleine Wohnküche. Die Beiheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Wohnung ist komplett mit Raufaser/Tapete versehen und wurde komplett renoviert. Die Rückgabe erfolgt in renoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt. Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung über KEINEN Balkon verfügt.
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK405 €
-
Miete inkl. Nebenkosten495 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile900 €
-
Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
° Beheizung über Gasetagenheizung
° Warmwasser über Heizung (Küche Kochenwassergerät)
° Laminat- und Vinylböden° Wände mit Raufaser und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Schlafzimmer und der Küche (keine Rolladen)
° sep.... mehr lesen
° Warmwasser über Heizung (Küche Kochenwassergerät)
° Laminat- und Vinylböden° Wände mit Raufaser und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Schlafzimmer und der Küche (keine Rolladen)
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° Beheizung über Gasetagenheizung
° Warmwasser über Heizung (Küche Kochenwassergerät)
° Laminat- und Vinylböden° Wände mit Raufaser und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Schlafzimmer und der Küche (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
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° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Schlafzimmer und der Küche (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
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° Beheizung über Gasetagenheizung
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° Laminat- und Vinylböden° Wände mit Raufaser und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Schlafzimmer und der Küche (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Kabelanschluss
Lage
Inmitten von Düren. Die Innenstadt sind nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf´s befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,... mehr lesen
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,... mehr lesen
Inmitten von Düren. Die Innenstadt sind nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf´s befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Inmitten von Düren. Die Innenstadt sind nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf´s befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Bonner Straße · 52349 · Düren / Altes Stadtgebiet · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Vermietungsabteilung Großgart Immobilien OHG
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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