immobilie1-ID: 31879357 | Anbieter-ID: 25SIAC3533
Innerstädtisch und dennoch ruhig gelegene ETW im 1.OG mit Loggia
185.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In zentraler und dennoch ruhiger Lage finden Sie diese Eigentumswohnung, die in einer beliebten Wohngegend über einen geräumigen Innenhof erschlossen ist. Ursprünglich um 1840 erbaut, wurde das Gebäude 1982 komplett entkernt, modernisiert und in...
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In zentraler und dennoch ruhiger Lage finden Sie diese Eigentumswohnung, die in einer beliebten Wohngegend über einen geräumigen Innenhof erschlossen ist. Ursprünglich um 1840 erbaut, wurde das Gebäude 1982 komplett entkernt, modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die hier angebotene ETW im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche und das Bad. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die interne Treppe, die das etwa 14 m² große Dachgeschoss erschließt. Hier befinden sich eine Ankleide und eine Fläche, die als Schlafempore genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten; auch in der Nebenkostenabrechnung bleiben sie unberücksichtigt.
Die Loggia der Wohnung, das professionell verwaltete Gebäude und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz "Peter und Paul", sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes.
Da die Wohnung bereits geräumt ist, steht sie Ihnen kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Weitere Informationen hält Frau Hiltrud Schmitz gerne für Sie bereit.
Die hier angebotene ETW im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche und das Bad. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die interne Treppe, die das etwa 14 m² große Dachgeschoss erschließt. Hier befinden sich eine Ankleide und eine Fläche, die als Schlafempore genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten; auch in der Nebenkostenabrechnung bleiben sie unberücksichtigt.
Die Loggia der Wohnung, das professionell verwaltete Gebäude und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz "Peter und Paul", sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes.
Da die Wohnung bereits geräumt ist, steht sie Ihnen kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Weitere Informationen hält Frau Hiltrud Schmitz gerne für Sie bereit.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage finden Sie diese Eigentumswohnung, die in einer beliebten Wohngegend über einen geräumigen Innenhof erschlossen ist. Ursprünglich um 1840 erbaut, wurde das Gebäude 1982 komplett entkernt, modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die hier angebotene ETW im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche und das Bad. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die interne Treppe, die das etwa 14 m² große Dachgeschoss erschließt. Hier befinden sich eine Ankleide und eine Fläche, die als Schlafempore genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten; auch in der Nebenkostenabrechnung bleiben sie unberücksichtigt.
Die Loggia der Wohnung, das professionell verwaltete Gebäude und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz "Peter und Paul", sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes.
Da die Wohnung bereits geräumt ist, steht sie Ihnen kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Weitere Informationen hält Frau Hiltrud Schmitz gerne für Sie bereit.
Die hier angebotene ETW im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche und das Bad. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die interne Treppe, die das etwa 14 m² große Dachgeschoss erschließt. Hier befinden sich eine Ankleide und eine Fläche, die als Schlafempore genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten; auch in der Nebenkostenabrechnung bleiben sie unberücksichtigt.
Die Loggia der Wohnung, das professionell verwaltete Gebäude und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz "Peter und Paul", sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes.
Da die Wohnung bereits geräumt ist, steht sie Ihnen kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Weitere Informationen hält Frau Hiltrud Schmitz gerne für Sie bereit.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Nutzfläche (ca.)14 m²
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Etage1
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit Betondecken.
•Voll unterkellert unter anderem mit einer Tiefgarage, zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
•Gasetagenheizung der Marke Junkers aus 2019, ausgeführt als Fußbodenheizung.
•Warmwasseraufbereitung über... mehr lesen
•Voll unterkellert unter anderem mit einer Tiefgarage, zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
•Gasetagenheizung der Marke Junkers aus 2019, ausgeführt als Fußbodenheizung.
•Warmwasseraufbereitung über... mehr lesen
•Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit Betondecken.
•Voll unterkellert unter anderem mit einer Tiefgarage, zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
•Gasetagenheizung der Marke Junkers aus 2019, ausgeführt als Fußbodenheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
Die eingebaute Klimaanlage (2019) / Split-Gerät auf dem Balkon
•Doppelt verglaste Holzsprossenfenster mit innen liegenden Fensterschlägen, ebenfalls aus Holz.
•Die Fensterbänke und die Einfassungen der Fenster bestehen aus Blaustein.
•Im hell gefliesten Badezimmer wurden 2019 die eingelassene Wanne mit Installation, der Fliesenboden und teilweise die Wandfliesen erneuert; Waschbecken und WC ergänzen das Bad.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Ein etwa 1 Meter hoher Kriechkeller - ein wahres Raumwunder – der vom Wohnzimmer zugänglich ist und die gesamte Diele vom Treppenhaus bis zum Abstellraum unterläuft, dient als zusätzliche Abstellfläche.
•Alle Oberböden sind gefliest.
•Die zum Fassaden- und zum Fensteranstrich an der Hofseite des Gebäudes benötigten Gelder sind bereits angespart. Die ausstehenden Arbeiten sollen zeitnah erfolgen.
HINWEIS:
Die gesamte Immobilie ist als Dürener Str. 40 seit 1979 in der Denkmalliste der Stadt Eschweiler unter der laufenden Nummer 3 eingetragen.
•Voll unterkellert unter anderem mit einer Tiefgarage, zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
•Gasetagenheizung der Marke Junkers aus 2019, ausgeführt als Fußbodenheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
Die eingebaute Klimaanlage (2019) / Split-Gerät auf dem Balkon
•Doppelt verglaste Holzsprossenfenster mit innen liegenden Fensterschlägen, ebenfalls aus Holz.
•Die Fensterbänke und die Einfassungen der Fenster bestehen aus Blaustein.
•Im hell gefliesten Badezimmer wurden 2019 die eingelassene Wanne mit Installation, der Fliesenboden und teilweise die Wandfliesen erneuert; Waschbecken und WC ergänzen das Bad.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Ein etwa 1 Meter hoher Kriechkeller - ein wahres Raumwunder – der vom Wohnzimmer zugänglich ist und die gesamte Diele vom Treppenhaus bis zum Abstellraum unterläuft, dient als zusätzliche Abstellfläche.
•Alle Oberböden sind gefliest.
•Die zum Fassaden- und zum Fensteranstrich an der Hofseite des Gebäudes benötigten Gelder sind bereits angespart. Die ausstehenden Arbeiten sollen zeitnah erfolgen.
HINWEIS:
Die gesamte Immobilie ist als Dürener Str. 40 seit 1979 in der Denkmalliste der Stadt Eschweiler unter der laufenden Nummer 3 eingetragen.
•Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit Betondecken.
•Voll unterkellert unter anderem mit einer Tiefgarage, zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
•Gasetagenheizung der Marke Junkers aus 2019, ausgeführt als Fußbodenheizung.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
Die eingebaute Klimaanlage (2019) / Split-Gerät auf dem Balkon
•Doppelt verglaste Holzsprossenfenster mit innen liegenden Fensterschlägen, ebenfalls aus Holz.
•Die Fensterbänke und die Einfassungen der Fenster bestehen aus Blaustein.
•Im hell gefliesten Badezimmer wurden 2019 die eingelassene Wanne mit Installation, der Fliesenboden und teilweise die Wandfliesen erneuert; Waschbecken und WC ergänzen das Bad.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Ein etwa 1 Meter hoher Kriechkeller - ein wahres Raumwunder – der vom Wohnzimmer zugänglich ist und die gesamte Diele vom Treppenhaus bis zum Abstellraum unterläuft, dient als zusätzliche Abstellfläche.
•Alle Oberböden sind gefliest.
•Die zum Fassaden- und zum Fensteranstrich an der Hofseite des Gebäudes benötigten Gelder sind bereits angespart. Die ausstehenden Arbeiten sollen zeitnah erfolgen.
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•Voll unterkellert unter anderem mit einer Tiefgarage, zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
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Die eingebaute Klimaanlage (2019) / Split-Gerät auf dem Balkon
•Doppelt verglaste Holzsprossenfenster mit innen liegenden Fensterschlägen, ebenfalls aus Holz.
•Die Fensterbänke und die Einfassungen der Fenster bestehen aus Blaustein.
•Im hell gefliesten Badezimmer wurden 2019 die eingelassene Wanne mit Installation, der Fliesenboden und teilweise die Wandfliesen erneuert; Waschbecken und WC ergänzen das Bad.
•Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Ein etwa 1 Meter hoher Kriechkeller - ein wahres Raumwunder – der vom Wohnzimmer zugänglich ist und die gesamte Diele vom Treppenhaus bis zum Abstellraum unterläuft, dient als zusätzliche Abstellfläche.
•Alle Oberböden sind gefliest.
•Die zum Fassaden- und zum Fensteranstrich an der Hofseite des Gebäudes benötigten Gelder sind bereits angespart. Die ausstehenden Arbeiten sollen zeitnah erfolgen.
HINWEIS:
Die gesamte Immobilie ist als Dürener Str. 40 seit 1979 in der Denkmalliste der Stadt Eschweiler unter der laufenden Nummer 3 eingetragen.
- Balkon
Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut... mehr lesen
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Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
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Eschweiler Eschweiler-Zentrum Deutschland (52249)
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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