immobilie1-ID: 31879965 | Anbieter-ID: 25SIAC3279
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
179.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt von Weisweiler erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienreihenhaus aus 1970 mit einem Platzangebot für den 4-Personenhaushalt.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene... mehr lesen
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In einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt von Weisweiler erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienreihenhaus aus 1970 mit einem Platzangebot für den 4-Personenhaushalt.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab und weisen für kaufinteressierte Kunden an dieser Stelle auf die Möglichkeit einer Innenbesichtigung hin.
Diese Tatsachen und die, dass das Haus einer gründlichen Modernisierung bedarf, fand im fairen Kaufpreis Berücksichtigung.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der das Bad und zwei weitere Räume erschließt.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Diele, Bad und eine Küche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Balkone.
Die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige, beliebte Wohnlage und das vergleichsweise großzügige Gartengrundstück mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden. In leicht abfallender Hanglage gelegen, verfügt die Immobilie über eine im Keller integrierte Garage. Die Zufahrt ist über das Nachbargrundstück gesichert.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartner, Herr Maximilian Peters.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab und weisen für kaufinteressierte Kunden an dieser Stelle auf die Möglichkeit einer Innenbesichtigung hin.
Diese Tatsachen und die, dass das Haus einer gründlichen Modernisierung bedarf, fand im fairen Kaufpreis Berücksichtigung.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der das Bad und zwei weitere Räume erschließt.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Diele, Bad und eine Küche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Balkone.
Die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige, beliebte Wohnlage und das vergleichsweise großzügige Gartengrundstück mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden. In leicht abfallender Hanglage gelegen, verfügt die Immobilie über eine im Keller integrierte Garage. Die Zufahrt ist über das Nachbargrundstück gesichert.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartner, Herr Maximilian Peters.
In einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt von Weisweiler erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienreihenhaus aus 1970 mit einem Platzangebot für den 4-Personenhaushalt.
Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab und weisen für kaufinteressierte Kunden an dieser Stelle auf die Möglichkeit einer Innenbesichtigung hin.
Diese Tatsachen und die, dass das Haus einer gründlichen Modernisierung bedarf, fand im fairen Kaufpreis Berücksichtigung.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der das Bad und zwei weitere Räume erschließt.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Diele, Bad und eine Küche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Balkone.
Die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige, beliebte Wohnlage und das vergleichsweise großzügige Gartengrundstück mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden. In leicht abfallender Hanglage gelegen, verfügt die Immobilie über eine im Keller integrierte Garage. Die Zufahrt ist über das Nachbargrundstück gesichert.
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Alters- und krankheitsbedingt war dem jetzigen Eigentümer eine angemessene Pflege des Hauses nicht mehr möglich. Auf eine Zurschaustellung dieser Tatsachen durch Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen sehen wir daher ab und weisen für kaufinteressierte Kunden an dieser Stelle auf die Möglichkeit einer Innenbesichtigung hin.
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Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der das Bad und zwei weitere Räume erschließt.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Diele, Bad und eine Küche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Balkone.
Die Solidität des Gebäudes, die ausgesprochen ruhige, beliebte Wohnlage und das vergleichsweise großzügige Gartengrundstück mit ausreichend Platz zum Spielen für die kleinsten Familienmitglieder sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden. In leicht abfallender Hanglage gelegen, verfügt die Immobilie über eine im Keller integrierte Garage. Die Zufahrt ist über das Nachbargrundstück gesichert.
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)382 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
•Wohnhaus in massiver Bauweise.
•Das Haupthaus ist mit einer Diele, vier Räumen und der Garage voll unterkellert.
•Sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein aus dem Baujahr stammendes Bad, eines mit Dusche, eines mit Wanne,... mehr lesen
•Das Haupthaus ist mit einer Diele, vier Räumen und der Garage voll unterkellert.
•Sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein aus dem Baujahr stammendes Bad, eines mit Dusche, eines mit Wanne,... mehr lesen
•Wohnhaus in massiver Bauweise.
•Das Haupthaus ist mit einer Diele, vier Räumen und der Garage voll unterkellert.
•Sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein aus dem Baujahr stammendes Bad, eines mit Dusche, eines mit Wanne, beide jeweils mit Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Aluminiumrahmenfenster mit Rollläden.
•Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
•Sowohl zur Front als auch zur Rückseite verfügt die Immobilie über jeweils einen Balkon.
•Die Garage im Keller ist sicherlich ein Vorzug dieses Angebotes.
WICHTIGE HINWEISE:
Im Baulastenverzeichnis der Stadt Eschweiler ist zulasten des hier zu veräußernden Grundstücks eine Baulast eingetragen. Dies bestimmt, dass zum linken Nachbargrundstück eine genau bezeichnete Fläche als Abstandsfläche von baulichen Anlagen freigehalten werden muss.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein „Flutopfer“, demzufolge war der Keller des Hauses teilweise vom Hochwasser 2021 betroffen. Die hierdurch entstandenen Schäden wurden noch nicht komplett beseitigt.
•Das Haupthaus ist mit einer Diele, vier Räumen und der Garage voll unterkellert.
•Sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein aus dem Baujahr stammendes Bad, eines mit Dusche, eines mit Wanne, beide jeweils mit Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Aluminiumrahmenfenster mit Rollläden.
•Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
•Sowohl zur Front als auch zur Rückseite verfügt die Immobilie über jeweils einen Balkon.
•Die Garage im Keller ist sicherlich ein Vorzug dieses Angebotes.
WICHTIGE HINWEISE:
Im Baulastenverzeichnis der Stadt Eschweiler ist zulasten des hier zu veräußernden Grundstücks eine Baulast eingetragen. Dies bestimmt, dass zum linken Nachbargrundstück eine genau bezeichnete Fläche als Abstandsfläche von baulichen Anlagen freigehalten werden muss.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein „Flutopfer“, demzufolge war der Keller des Hauses teilweise vom Hochwasser 2021 betroffen. Die hierdurch entstandenen Schäden wurden noch nicht komplett beseitigt.
•Wohnhaus in massiver Bauweise.
•Das Haupthaus ist mit einer Diele, vier Räumen und der Garage voll unterkellert.
•Sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein aus dem Baujahr stammendes Bad, eines mit Dusche, eines mit Wanne, beide jeweils mit Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Aluminiumrahmenfenster mit Rollläden.
•Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
•Sowohl zur Front als auch zur Rückseite verfügt die Immobilie über jeweils einen Balkon.
•Die Garage im Keller ist sicherlich ein Vorzug dieses Angebotes.
WICHTIGE HINWEISE:
Im Baulastenverzeichnis der Stadt Eschweiler ist zulasten des hier zu veräußernden Grundstücks eine Baulast eingetragen. Dies bestimmt, dass zum linken Nachbargrundstück eine genau bezeichnete Fläche als Abstandsfläche von baulichen Anlagen freigehalten werden muss.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein „Flutopfer“, demzufolge war der Keller des Hauses teilweise vom Hochwasser 2021 betroffen. Die hierdurch entstandenen Schäden wurden noch nicht komplett beseitigt.
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•Sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein aus dem Baujahr stammendes Bad, eines mit Dusche, eines mit Wanne, beide jeweils mit Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Aluminiumrahmenfenster mit Rollläden.
•Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
•Sowohl zur Front als auch zur Rückseite verfügt die Immobilie über jeweils einen Balkon.
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- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt zentral und dennoch relativ ruhig in Eschweiler-Weisweiler mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet der Stadtkern von Eschweiler ein attraktives Angebot an Geschäften, Gastronomie und...
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Die Immobilie liegt zentral und dennoch relativ ruhig in Eschweiler-Weisweiler mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet der Stadtkern von Eschweiler ein attraktives Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Weisweiler in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss der A4 ist ebenso vor Ort, wie ein Haltepunkt der Euregiobahn mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Eschweiler, Aachen und Düren.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Weisweiler in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss der A4 ist ebenso vor Ort, wie ein Haltepunkt der Euregiobahn mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Eschweiler, Aachen und Düren.
Die Immobilie liegt zentral und dennoch relativ ruhig in Eschweiler-Weisweiler mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet der Stadtkern von Eschweiler ein attraktives Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.
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Eschweiler Eschweiler-Weisweiler Deutschland (52249)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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52146 Würselen
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