immobilie1-ID: 31960855 | Anbieter-ID: 25SIAC3568
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage
319.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen finden Sie dieses halbfrei stehende Einfamilienhaus aus 1978 am Rande der Bebauung als Letztes in der Reihe.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie... mehr lesen
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie... mehr lesen
In einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen finden Sie dieses halbfrei stehende Einfamilienhaus aus 1978 am Rande der Bebauung als Letztes in der Reihe.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Kaminecke erschließt. Drei Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad bilden das Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zum Spitzboden, der als Speicher dient. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang als etwa 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Vorzüge dieser Immobilie sind:
•die Möglichkeit, über die Vermietung der Einliegerwohnung eine Finanzierungshilfe zu generieren,
•das Wohnzimmer mit einem atmosphärischen, offenen Kamin mit Kamineinsatz,
•das außergewöhnlich große Grundstück,
•der nahezu uneinsehbare Garten mit Außenkamin,
•und die zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Sicherlich ist das jetzt schon bezugsfreie Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf auch wegen der Beheizung über Nachtspeicheröfen einiger Modernisierungen. Dieser Umstand fand bei der Bemessung des Kaufpreises Berücksichtigung.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Kaminecke erschließt. Drei Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad bilden das Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zum Spitzboden, der als Speicher dient. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang als etwa 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Vorzüge dieser Immobilie sind:
•die Möglichkeit, über die Vermietung der Einliegerwohnung eine Finanzierungshilfe zu generieren,
•das Wohnzimmer mit einem atmosphärischen, offenen Kamin mit Kamineinsatz,
•das außergewöhnlich große Grundstück,
•der nahezu uneinsehbare Garten mit Außenkamin,
•und die zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Sicherlich ist das jetzt schon bezugsfreie Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf auch wegen der Beheizung über Nachtspeicheröfen einiger Modernisierungen. Dieser Umstand fand bei der Bemessung des Kaufpreises Berücksichtigung.
In einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen finden Sie dieses halbfrei stehende Einfamilienhaus aus 1978 am Rande der Bebauung als Letztes in der Reihe.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Kaminecke erschließt. Drei Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad bilden das Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zum Spitzboden, der als Speicher dient. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang als etwa 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Vorzüge dieser Immobilie sind:
•die Möglichkeit, über die Vermietung der Einliegerwohnung eine Finanzierungshilfe zu generieren,
•das Wohnzimmer mit einem atmosphärischen, offenen Kamin mit Kamineinsatz,
•das außergewöhnlich große Grundstück,
•der nahezu uneinsehbare Garten mit Außenkamin,
•und die zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Sicherlich ist das jetzt schon bezugsfreie Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf auch wegen der Beheizung über Nachtspeicheröfen einiger Modernisierungen. Dieser Umstand fand bei der Bemessung des Kaufpreises Berücksichtigung.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Kaminecke erschließt. Drei Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad bilden das Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zum Spitzboden, der als Speicher dient. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang als etwa 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Vorzüge dieser Immobilie sind:
•die Möglichkeit, über die Vermietung der Einliegerwohnung eine Finanzierungshilfe zu generieren,
•das Wohnzimmer mit einem atmosphärischen, offenen Kamin mit Kamineinsatz,
•das außergewöhnlich große Grundstück,
•der nahezu uneinsehbare Garten mit Außenkamin,
•und die zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Sicherlich ist das jetzt schon bezugsfreie Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf auch wegen der Beheizung über Nachtspeicheröfen einiger Modernisierungen. Dieser Umstand fand bei der Bemessung des Kaufpreises Berücksichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellraum und zwei weiteren Räumen, dazu die Einliegerwohnung.
•Heizung über Nachtspeicheröfen.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•T... mehr lesen
•Voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellraum und zwei weiteren Räumen, dazu die Einliegerwohnung.
•Heizung über Nachtspeicheröfen.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•T... mehr lesen
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellraum und zwei weiteren Räumen, dazu die Einliegerwohnung.
•Heizung über Nachtspeicheröfen.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
•Duschbad mit Becken und WC in der Einliegerwohnung.
•Gäste-WC im Erdgeschoss der Hauptwohnung.
•Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
•Der Garten ist an der Längsseite zweigeteilt. Der über das Wohnzimmer begehbare Teil verfügt über eine Terrasse, einen Außenkamin und ist nahezu uneinsehbar.
•Teich (aktuell trocken) sowie Gartenhaus mit Theke im rückwärtigen Garten vorhanden.
•Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
•Voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellraum und zwei weiteren Räumen, dazu die Einliegerwohnung.
•Heizung über Nachtspeicheröfen.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
•Duschbad mit Becken und WC in der Einliegerwohnung.
•Gäste-WC im Erdgeschoss der Hauptwohnung.
•Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
•Der Garten ist an der Längsseite zweigeteilt. Der über das Wohnzimmer begehbare Teil verfügt über eine Terrasse, einen Außenkamin und ist nahezu uneinsehbar.
•Teich (aktuell trocken) sowie Gartenhaus mit Theke im rückwärtigen Garten vorhanden.
•Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellraum und zwei weiteren Räumen, dazu die Einliegerwohnung.
•Heizung über Nachtspeicheröfen.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
•Duschbad mit Becken und WC in der Einliegerwohnung.
•Gäste-WC im Erdgeschoss der Hauptwohnung.
•Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
•Der Garten ist an der Längsseite zweigeteilt. Der über das Wohnzimmer begehbare Teil verfügt über eine Terrasse, einen Außenkamin und ist nahezu uneinsehbar.
•Teich (aktuell trocken) sowie Gartenhaus mit Theke im rückwärtigen Garten vorhanden.
•Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
•Voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Abstellraum und zwei weiteren Räumen, dazu die Einliegerwohnung.
•Heizung über Nachtspeicheröfen.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
•Duschbad mit Becken und WC in der Einliegerwohnung.
•Gäste-WC im Erdgeschoss der Hauptwohnung.
•Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
•Der Garten ist an der Längsseite zweigeteilt. Der über das Wohnzimmer begehbare Teil verfügt über eine Terrasse, einen Außenkamin und ist nahezu uneinsehbar.
•Teich (aktuell trocken) sowie Gartenhaus mit Theke im rückwärtigen Garten vorhanden.
•Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Röhe in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten...
mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Röhe in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Blausteinsee in Eschweiler-Dürwiß, der ebenfalls in nur einigen Minuten erreichbar ist, bietet auch Naturfreunden einen Ort der Idylle.
Auch Pendler sind bei der Immobilie gut aufgestellt, da Sie die Autobahnen A4 und A44 sowie den Eschweiler-Bahnhof in kurzer Zeit erreichen.
Der Blausteinsee in Eschweiler-Dürwiß, der ebenfalls in nur einigen Minuten erreichbar ist, bietet auch Naturfreunden einen Ort der Idylle.
Auch Pendler sind bei der Immobilie gut aufgestellt, da Sie die Autobahnen A4 und A44 sowie den Eschweiler-Bahnhof in kurzer Zeit erreichen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Röhe in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Blausteinsee in Eschweiler-Dürwiß, der ebenfalls in nur einigen Minuten erreichbar ist, bietet auch Naturfreunden einen Ort der Idylle.
Auch Pendler sind bei der Immobilie gut aufgestellt, da Sie die Autobahnen A4 und A44 sowie den Eschweiler-Bahnhof in kurzer Zeit erreichen.
Der Blausteinsee in Eschweiler-Dürwiß, der ebenfalls in nur einigen Minuten erreichbar ist, bietet auch Naturfreunden einen Ort der Idylle.
Auch Pendler sind bei der Immobilie gut aufgestellt, da Sie die Autobahnen A4 und A44 sowie den Eschweiler-Bahnhof in kurzer Zeit erreichen.
Eschweiler Eschweiler-Röhe Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ansprechpartner
Herr Maximilian Peters
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980053
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail