immobilie1-ID: 32204883 | Anbieter-ID: VK762
Büro-, Lager- und Produktionsimmobilie in Eschweiler-Weisweiler im Industriepark nahe A4
13.400 €
Miete zzgl. NK
478,34 m²
Büro-/Praxisfläche
9.685 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1.928,09 m² befindet sich auf einem 9.685 m² großen Grundstück und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Gewerbe, Lagerhaltung oder Produktion. Die Kombination von Büroflächen und einer...
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Dieses Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1.928,09 m² befindet sich auf einem 9.685 m² großen Grundstück und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Gewerbe, Lagerhaltung oder Produktion. Die Kombination von Büroflächen und einer flexiblen Halle macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen, die Büro, Lager und Produktion unter einem Dach vereinen möchten.
Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 478,34 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, WC-Anlagen sowie ein zusätzlicher Raum als Archiv, zwei weitere Räume stehen im Eigenbedarf des Eigentümers. Ein Büro und Flur ermöglichen den direkten Zugang zur Halle. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie sechs Büroräume, ein zusätzlicher Lagerraum sowie WC-Anlagen. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei Büros, Badezimmer, separates WC und Küche. Abgerundet wird die Etage durch eine Dachterrasse.
Die angrenzende Halle mit ca. 1.352 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche. Sie verfügt über ein Tor für Warenannahmen und war bisher in zwei Bereiche unterteilt: der vordere Bereich wurde vermietet, der hintere vom Eigentümer selbst genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich zudem der Heizungs- und Technikraum. Ein Nebeneingang ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Hallenabschnitt, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Im unteren Bereich befinden sich zahlreiche Lagergänge, im oberen Bereich eine große freie Fläche. Aktuell werden die beiden Hallenabschnitte wieder zu einer einheitlichen Fläche zusammengeführt.
Dieses Objekt überzeugt durch flexible Raumaufteilung, großzügige Büro- und Hallenflächen, die Dachterrasse, das großzügige Grundstück sowie die Möglichkeit, Büro, Lager und Produktion optimal zu kombinieren, eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen suchen.
Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 478,34 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, WC-Anlagen sowie ein zusätzlicher Raum als Archiv, zwei weitere Räume stehen im Eigenbedarf des Eigentümers. Ein Büro und Flur ermöglichen den direkten Zugang zur Halle. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie sechs Büroräume, ein zusätzlicher Lagerraum sowie WC-Anlagen. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei Büros, Badezimmer, separates WC und Küche. Abgerundet wird die Etage durch eine Dachterrasse.
Die angrenzende Halle mit ca. 1.352 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche. Sie verfügt über ein Tor für Warenannahmen und war bisher in zwei Bereiche unterteilt: der vordere Bereich wurde vermietet, der hintere vom Eigentümer selbst genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich zudem der Heizungs- und Technikraum. Ein Nebeneingang ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Hallenabschnitt, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Im unteren Bereich befinden sich zahlreiche Lagergänge, im oberen Bereich eine große freie Fläche. Aktuell werden die beiden Hallenabschnitte wieder zu einer einheitlichen Fläche zusammengeführt.
Dieses Objekt überzeugt durch flexible Raumaufteilung, großzügige Büro- und Hallenflächen, die Dachterrasse, das großzügige Grundstück sowie die Möglichkeit, Büro, Lager und Produktion optimal zu kombinieren, eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen suchen.
Dieses Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1.928,09 m² befindet sich auf einem 9.685 m² großen Grundstück und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Gewerbe, Lagerhaltung oder Produktion. Die Kombination von Büroflächen und einer flexiblen Halle macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen, die Büro, Lager und Produktion unter einem Dach vereinen möchten.
Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 478,34 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, WC-Anlagen sowie ein zusätzlicher Raum als Archiv, zwei weitere Räume stehen im Eigenbedarf des Eigentümers. Ein Büro und Flur ermöglichen den direkten Zugang zur Halle. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie sechs Büroräume, ein zusätzlicher Lagerraum sowie WC-Anlagen. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei Büros, Badezimmer, separates WC und Küche. Abgerundet wird die Etage durch eine Dachterrasse.
Die angrenzende Halle mit ca. 1.352 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche. Sie verfügt über ein Tor für Warenannahmen und war bisher in zwei Bereiche unterteilt: der vordere Bereich wurde vermietet, der hintere vom Eigentümer selbst genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich zudem der Heizungs- und Technikraum. Ein Nebeneingang ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Hallenabschnitt, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Im unteren Bereich befinden sich zahlreiche Lagergänge, im oberen Bereich eine große freie Fläche. Aktuell werden die beiden Hallenabschnitte wieder zu einer einheitlichen Fläche zusammengeführt.
Dieses Objekt überzeugt durch flexible Raumaufteilung, großzügige Büro- und Hallenflächen, die Dachterrasse, das großzügige Grundstück sowie die Möglichkeit, Büro, Lager und Produktion optimal zu kombinieren, eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen suchen.
Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 478,34 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, WC-Anlagen sowie ein zusätzlicher Raum als Archiv, zwei weitere Räume stehen im Eigenbedarf des Eigentümers. Ein Büro und Flur ermöglichen den direkten Zugang zur Halle. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie sechs Büroräume, ein zusätzlicher Lagerraum sowie WC-Anlagen. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei Büros, Badezimmer, separates WC und Küche. Abgerundet wird die Etage durch eine Dachterrasse.
Die angrenzende Halle mit ca. 1.352 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche. Sie verfügt über ein Tor für Warenannahmen und war bisher in zwei Bereiche unterteilt: der vordere Bereich wurde vermietet, der hintere vom Eigentümer selbst genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich zudem der Heizungs- und Technikraum. Ein Nebeneingang ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Hallenabschnitt, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Im unteren Bereich befinden sich zahlreiche Lagergänge, im oberen Bereich eine große freie Fläche. Aktuell werden die beiden Hallenabschnitte wieder zu einer einheitlichen Fläche zusammengeführt.
Dieses Objekt überzeugt durch flexible Raumaufteilung, großzügige Büro- und Hallenflächen, die Dachterrasse, das großzügige Grundstück sowie die Möglichkeit, Büro, Lager und Produktion optimal zu kombinieren, eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK13.400 €
-
Kautionshinweisnach Vereinbarung
-
Nebenkosten1.600 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)1.928,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.685 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)478,34 m²
-
Fläche teilbar ab478,34 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme17,3
-
Ernergiekennwert Wärme101,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.04.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Büro, Lager und Produktion
- ca. 478,34 m² Nutzfläche im Bürogebäude
- ca. 1.352 m² Lagerhallen
- ca. 117,75 m² Nebenflächen
- Außenstellplätze vorhanden
Bürogebäude
- verteilt auf drei Etagen
- zehn Büroräume
- zusätzliche Lager- und... mehr lesen
- ca. 478,34 m² Nutzfläche im Bürogebäude
- ca. 1.352 m² Lagerhallen
- ca. 117,75 m² Nebenflächen
- Außenstellplätze vorhanden
Bürogebäude
- verteilt auf drei Etagen
- zehn Büroräume
- zusätzliche Lager- und... mehr lesen
- Büro, Lager und Produktion
- ca. 478,34 m² Nutzfläche im Bürogebäude
- ca. 1.352 m² Lagerhallen
- ca. 117,75 m² Nebenflächen
- Außenstellplätze vorhanden
Bürogebäude
- verteilt auf drei Etagen
- zehn Büroräume
- zusätzliche Lager- und Archivmöglichkeiten
- zwei Küchen
- separate Damen- und Herren-WC`s
- Dachterrasse
- zwei Eingänge
Halle
- ca. 1.352 m² Fläche
- nutzbar als Lager- oder Produktionsfläche
- bisher in zwei Bereiche unterteilt
- Hallenhöhe (vorderer Hallenbereich) ca. 5,69 m
- Nebeneingang zum hinteren Hallenbereich
- hinterer Hallenbereich auf zwei Ebenen
- ca. 478,34 m² Nutzfläche im Bürogebäude
- ca. 1.352 m² Lagerhallen
- ca. 117,75 m² Nebenflächen
- Außenstellplätze vorhanden
Bürogebäude
- verteilt auf drei Etagen
- zehn Büroräume
- zusätzliche Lager- und Archivmöglichkeiten
- zwei Küchen
- separate Damen- und Herren-WC`s
- Dachterrasse
- zwei Eingänge
Halle
- ca. 1.352 m² Fläche
- nutzbar als Lager- oder Produktionsfläche
- bisher in zwei Bereiche unterteilt
- Hallenhöhe (vorderer Hallenbereich) ca. 5,69 m
- Nebeneingang zum hinteren Hallenbereich
- hinterer Hallenbereich auf zwei Ebenen
- Büro, Lager und Produktion
- ca. 478,34 m² Nutzfläche im Bürogebäude
- ca. 1.352 m² Lagerhallen
- ca. 117,75 m² Nebenflächen
- Außenstellplätze vorhanden
Bürogebäude
- verteilt auf drei Etagen
- zehn Büroräume
- zusätzliche Lager- und Archivmöglichkeiten
- zwei Küchen
- separate Damen- und Herren-WC`s
- Dachterrasse
- zwei Eingänge
Halle
- ca. 1.352 m² Fläche
- nutzbar als Lager- oder Produktionsfläche
- bisher in zwei Bereiche unterteilt
- Hallenhöhe (vorderer Hallenbereich) ca. 5,69 m
- Nebeneingang zum hinteren Hallenbereich
- hinterer Hallenbereich auf zwei Ebenen
- ca. 478,34 m² Nutzfläche im Bürogebäude
- ca. 1.352 m² Lagerhallen
- ca. 117,75 m² Nebenflächen
- Außenstellplätze vorhanden
Bürogebäude
- verteilt auf drei Etagen
- zehn Büroräume
- zusätzliche Lager- und Archivmöglichkeiten
- zwei Küchen
- separate Damen- und Herren-WC`s
- Dachterrasse
- zwei Eingänge
Halle
- ca. 1.352 m² Fläche
- nutzbar als Lager- oder Produktionsfläche
- bisher in zwei Bereiche unterteilt
- Hallenhöhe (vorderer Hallenbereich) ca. 5,69 m
- Nebeneingang zum hinteren Hallenbereich
- hinterer Hallenbereich auf zwei Ebenen
Lage
Eschweiler ist eine mittelgroße, regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen, mit etwa 55.000 Einwohnern. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen wie den...
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Eschweiler ist eine mittelgroße, regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen, mit etwa 55.000 Einwohnern. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen wie den Niederlanden, Belgien sowie Aachen und Jülich, eine zentrale Voraussetzung für einen starken Wirtschaftsstandort.
Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb des Industrie- und Gewerbeparks (IGP) Eschweiler-Weisweiler, einem modern gestalteten Gewerbegebiet, das seit etwa 1990 besteht und rund 35 Unternehmen mit etwa 1.500 Beschäftigten beheimatet. Es handelt sich um einen typischen Industriestandort mit guter Basisausstattung.
Das Gewerbegebiet Ernst‑Abbe‑Straße zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus:
· Autobahnen: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverbindungen A4, A44 und A544
· Bundesstraßen: B264 und B57 dienen als regionale Zubringer und ergänzen das Autobahnnetz für Logistik und Pendlerverkehr
Durch diese Lage profitieren Unternehmen von schnellen Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch zu überregionalen Märkten, was das Gewerbegebiet zu einem attraktiven Standort für Industrie, Handel und Dienstleistungen macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb des Industrie- und Gewerbeparks (IGP) Eschweiler-Weisweiler, einem modern gestalteten Gewerbegebiet, das seit etwa 1990 besteht und rund 35 Unternehmen mit etwa 1.500 Beschäftigten beheimatet. Es handelt sich um einen typischen Industriestandort mit guter Basisausstattung.
Das Gewerbegebiet Ernst‑Abbe‑Straße zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus:
· Autobahnen: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverbindungen A4, A44 und A544
· Bundesstraßen: B264 und B57 dienen als regionale Zubringer und ergänzen das Autobahnnetz für Logistik und Pendlerverkehr
Durch diese Lage profitieren Unternehmen von schnellen Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch zu überregionalen Märkten, was das Gewerbegebiet zu einem attraktiven Standort für Industrie, Handel und Dienstleistungen macht.
Eschweiler ist eine mittelgroße, regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen, mit etwa 55.000 Einwohnern. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen wie den Niederlanden, Belgien sowie Aachen und Jülich, eine zentrale Voraussetzung für einen starken Wirtschaftsstandort.
Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb des Industrie- und Gewerbeparks (IGP) Eschweiler-Weisweiler, einem modern gestalteten Gewerbegebiet, das seit etwa 1990 besteht und rund 35 Unternehmen mit etwa 1.500 Beschäftigten beheimatet. Es handelt sich um einen typischen Industriestandort mit guter Basisausstattung.
Das Gewerbegebiet Ernst‑Abbe‑Straße zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus:
· Autobahnen: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverbindungen A4, A44 und A544
· Bundesstraßen: B264 und B57 dienen als regionale Zubringer und ergänzen das Autobahnnetz für Logistik und Pendlerverkehr
Durch diese Lage profitieren Unternehmen von schnellen Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch zu überregionalen Märkten, was das Gewerbegebiet zu einem attraktiven Standort für Industrie, Handel und Dienstleistungen macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb des Industrie- und Gewerbeparks (IGP) Eschweiler-Weisweiler, einem modern gestalteten Gewerbegebiet, das seit etwa 1990 besteht und rund 35 Unternehmen mit etwa 1.500 Beschäftigten beheimatet. Es handelt sich um einen typischen Industriestandort mit guter Basisausstattung.
Das Gewerbegebiet Ernst‑Abbe‑Straße zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus:
· Autobahnen: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverbindungen A4, A44 und A544
· Bundesstraßen: B264 und B57 dienen als regionale Zubringer und ergänzen das Autobahnnetz für Logistik und Pendlerverkehr
Durch diese Lage profitieren Unternehmen von schnellen Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch zu überregionalen Märkten, was das Gewerbegebiet zu einem attraktiven Standort für Industrie, Handel und Dienstleistungen macht.
Eschweiler Deutschland (52249)
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Mobil: 0151 57879899
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