immobilie1-ID: 32393137 | Anbieter-ID: 25 027 525s
Energieeffiziente Maisonette-Wohnung direkt am Landschaftsschutzgebiet
284.500 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss auf zwei Ebenen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem...
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Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss auf zwei Ebenen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der unteren Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist in hellen, zeitlosen Farben gehalten.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die vielseitig als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzliche Wohnqualität.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und einem hohen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der unteren Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist in hellen, zeitlosen Farben gehalten.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die vielseitig als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzliche Wohnqualität.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und einem hohen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss auf zwei Ebenen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der unteren Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist in hellen, zeitlosen Farben gehalten.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die vielseitig als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzliche Wohnqualität.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und einem hohen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der unteren Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist in hellen, zeitlosen Farben gehalten.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die vielseitig als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzliche Wohnqualität.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und einem hohen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis284.500 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im gefragten Stolberger Stadtteil Mausbach, der besonders bei Eigennutzern aufgrund seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnstruktur sehr beliebt ist. Die gewachsene Nachbarschaft und das überwiegend wohngeprägte Umfeld schaffen...
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Die Wohnung liegt im gefragten Stolberger Stadtteil Mausbach, der besonders bei Eigennutzern aufgrund seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnstruktur sehr beliebt ist. Die gewachsene Nachbarschaft und das überwiegend wohngeprägte Umfeld schaffen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die Städte Aachen und Eschweiler. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Zentren unkompliziert. Mausbach verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die Städte Aachen und Eschweiler. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Zentren unkompliziert. Mausbach verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Die Wohnung liegt im gefragten Stolberger Stadtteil Mausbach, der besonders bei Eigennutzern aufgrund seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnstruktur sehr beliebt ist. Die gewachsene Nachbarschaft und das überwiegend wohngeprägte Umfeld schaffen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die Städte Aachen und Eschweiler. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Zentren unkompliziert. Mausbach verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die Städte Aachen und Eschweiler. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Zentren unkompliziert. Mausbach verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Stolberg (Rheinland) / Mausbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (52224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
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Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 18.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Alexander von Fuchs Nordhoff
von Poll Immobilien GmbH
Theaterstraße 16,
52062 Aachen
52062 Aachen
Theaterstraße 16,
52062 Aachen
52062 Aachen
00492419571330
von Poll Immobilien GmbH
Theaterstraße 16,
52062 Aachen
52062 Aachen
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