immobilie1-ID: 31954429 | Anbieter-ID: 25SIAC3214
Gemütliches Eigenheim mit Ausbaureserve
239.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich auf einem 120 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Weitere wohnlich nutzbare Fläche mit einem Raum sowie zusätzliches Ausbaupotential...
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Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich auf einem 120 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Weitere wohnlich nutzbare Fläche mit einem Raum sowie zusätzliches Ausbaupotential bestehen vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung im Dachgeschoss.
Sie ist ideal für Familien geeignet!
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, die Küche sowie ein Wohn-Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur verbindet die Räume miteinander.
Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden.
Der Keller bietet ebenfalls weiteren Stauraum und direkten Zugang zu einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch baujahrtypischen Erscheinungsbild. Bei einer Finanzierung sollte diverser Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.
Sie ist ideal für Familien geeignet!
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, die Küche sowie ein Wohn-Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur verbindet die Räume miteinander.
Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden.
Der Keller bietet ebenfalls weiteren Stauraum und direkten Zugang zu einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch baujahrtypischen Erscheinungsbild. Bei einer Finanzierung sollte diverser Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich auf einem 120 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Weitere wohnlich nutzbare Fläche mit einem Raum sowie zusätzliches Ausbaupotential bestehen vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung im Dachgeschoss.
Sie ist ideal für Familien geeignet!
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, die Küche sowie ein Wohn-Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur verbindet die Räume miteinander.
Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden.
Der Keller bietet ebenfalls weiteren Stauraum und direkten Zugang zu einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch baujahrtypischen Erscheinungsbild. Bei einer Finanzierung sollte diverser Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.
Sie ist ideal für Familien geeignet!
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, die Küche sowie ein Wohn-Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur verbindet die Räume miteinander.
Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden.
Der Keller bietet ebenfalls weiteren Stauraum und direkten Zugang zu einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch baujahrtypischen Erscheinungsbild. Bei einer Finanzierung sollte diverser Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Fassade mit Fachwerk
- Stahlbetondecken
- Betontreppen mit Steinbelag
Heizung:
- Gas-Zentralheizung Fa. Buderus aus 2025
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Diele und Wohn-Essbereich
- PVC in den Schlafzimmern und Fluren im Obergeschoss
-... mehr lesen
- Fassade mit Fachwerk
- Stahlbetondecken
- Betontreppen mit Steinbelag
Heizung:
- Gas-Zentralheizung Fa. Buderus aus 2025
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Diele und Wohn-Essbereich
- PVC in den Schlafzimmern und Fluren im Obergeschoss
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- Massive Bauweise
- Fassade mit Fachwerk
- Stahlbetondecken
- Betontreppen mit Steinbelag
Heizung:
- Gas-Zentralheizung Fa. Buderus aus 2025
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Diele und Wohn-Essbereich
- PVC in den Schlafzimmern und Fluren im Obergeschoss
- Estrich bzw. PVC im Dachgeschoss
Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus Bj 1981
- Rollläden
Badezimmer:
- Primäres Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
Außenbereich:
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kleiner Gartenbereich
- Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück
Sonstiges:
- Keller vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang vom Keller
- Fassade mit Fachwerk
- Stahlbetondecken
- Betontreppen mit Steinbelag
Heizung:
- Gas-Zentralheizung Fa. Buderus aus 2025
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Diele und Wohn-Essbereich
- PVC in den Schlafzimmern und Fluren im Obergeschoss
- Estrich bzw. PVC im Dachgeschoss
Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus Bj 1981
- Rollläden
Badezimmer:
- Primäres Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
Außenbereich:
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kleiner Gartenbereich
- Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück
Sonstiges:
- Keller vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang vom Keller
- Massive Bauweise
- Fassade mit Fachwerk
- Stahlbetondecken
- Betontreppen mit Steinbelag
Heizung:
- Gas-Zentralheizung Fa. Buderus aus 2025
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Diele und Wohn-Essbereich
- PVC in den Schlafzimmern und Fluren im Obergeschoss
- Estrich bzw. PVC im Dachgeschoss
Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus Bj 1981
- Rollläden
Badezimmer:
- Primäres Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
Außenbereich:
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kleiner Gartenbereich
- Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück
Sonstiges:
- Keller vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang vom Keller
- Fassade mit Fachwerk
- Stahlbetondecken
- Betontreppen mit Steinbelag
Heizung:
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Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Diele und Wohn-Essbereich
- PVC in den Schlafzimmern und Fluren im Obergeschoss
- Estrich bzw. PVC im Dachgeschoss
Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus Bj 1981
- Rollläden
Badezimmer:
- Primäres Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
Außenbereich:
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kleiner Gartenbereich
- Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück
Sonstiges:
- Keller vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang vom Keller
Lage
Der Stolberger Stadtteil Münsterbusch-Liester bietet sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen optimale PKW-Anschlüsse nach Aachen und zu den Autobahnen A44 in Aachen-Brand oder A4 in Aachen-Verlautenheide, sowie ÖPNV- und... mehr lesen
Es bestehen optimale PKW-Anschlüsse nach Aachen und zu den Autobahnen A44 in Aachen-Brand oder A4 in Aachen-Verlautenheide, sowie ÖPNV- und... mehr lesen
Der Stolberger Stadtteil Münsterbusch-Liester bietet sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen optimale PKW-Anschlüsse nach Aachen und zu den Autobahnen A44 in Aachen-Brand oder A4 in Aachen-Verlautenheide, sowie ÖPNV- und Bahnanschluss.
Weiterhin finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Nahversorgern für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker, Fleischer, Sparkassen- und Postfilialen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind zudem im Umkreis von 3 km vorhanden.
Die Stolberger Burg, der Zinkhütter Hof und der Stolberg Wald sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt.
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Die Stolberger Burg, der Zinkhütter Hof und der Stolberg Wald sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt.
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Stolberg Stolberg-Liester Deutschland (52223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Ansprechpartner
Herr David Hintzen
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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