immobilie1-ID: 31788227 | Anbieter-ID: LADO-2025-263-Büsba
LADO bietet: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten + 3 Garagen in Büsbach!
680.000 €
Kaufpreis
538 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Willkommen zu diesem hervorragenden Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im historisches Stolberg bietet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr ca. 1968 erstreckt sich über vier Etagen und...
mehr lesen
Willkommen zu diesem hervorragenden Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im historisches Stolberg bietet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr ca. 1968 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 538 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 910 m².
Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut.
Die gepflegte Substanz und der sofort verfügbare Zustand des Hauses ermöglichen einen sofortigen Erwerb; das Haus ist voll vermietet. Der Standort in Stolberg vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell p.a. 36.638,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020, so dass problemlos Mietsteigerungen erzielt werden können. Die Mieten liegen aktuell bei 5,11 € bis 5,88 € je qm zzgl. NK.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das viel Potenzial und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investmentobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut.
Die gepflegte Substanz und der sofort verfügbare Zustand des Hauses ermöglichen einen sofortigen Erwerb; das Haus ist voll vermietet. Der Standort in Stolberg vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell p.a. 36.638,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020, so dass problemlos Mietsteigerungen erzielt werden können. Die Mieten liegen aktuell bei 5,11 € bis 5,88 € je qm zzgl. NK.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das viel Potenzial und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investmentobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu diesem hervorragenden Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im historisches Stolberg bietet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr ca. 1968 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 538 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 910 m².
Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut.
Die gepflegte Substanz und der sofort verfügbare Zustand des Hauses ermöglichen einen sofortigen Erwerb; das Haus ist voll vermietet. Der Standort in Stolberg vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell p.a. 36.638,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020, so dass problemlos Mietsteigerungen erzielt werden können. Die Mieten liegen aktuell bei 5,11 € bis 5,88 € je qm zzgl. NK.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das viel Potenzial und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investmentobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut.
Die gepflegte Substanz und der sofort verfügbare Zustand des Hauses ermöglichen einen sofortigen Erwerb; das Haus ist voll vermietet. Der Standort in Stolberg vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell p.a. 36.638,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020, so dass problemlos Mietsteigerungen erzielt werden können. Die Mieten liegen aktuell bei 5,11 € bis 5,88 € je qm zzgl. NK.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das viel Potenzial und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investmentobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision2,38% brutto vom KP
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon7.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)538 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die angebotene Immobilie besticht durch eine solide Ausstattung. Die Immobilie wird durch effiziente Etagenheizungen (Baujahr 2012-2017) beheizt, die mit Gas betrieben werden und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Eine...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie besticht durch eine solide Ausstattung. Die Immobilie wird durch effiziente Etagenheizungen (Baujahr 2012-2017) beheizt, die mit Gas betrieben werden und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Eine Wohnung ist mit Gas-Raumheizer ausgestattet.
Die angebotene Immobilie besticht durch eine solide Ausstattung. Die Immobilie wird durch effiziente Etagenheizungen (Baujahr 2012-2017) beheizt, die mit Gas betrieben werden und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Eine Wohnung ist mit Gas-Raumheizer ausgestattet.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Büsbach, einem beliebten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und guter Nachbarschaft.
Willkommen in der historischen Stadt Stolberg, eingebettet im... mehr lesen
Willkommen in der historischen Stadt Stolberg, eingebettet im... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Büsbach, einem beliebten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und guter Nachbarschaft.
Willkommen in der historischen Stadt Stolberg, eingebettet im Herzen der charmanten Eifelregion. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage ist ideal für Familien, denn ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, und die nächste Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Höherbildende Schulen wie ein Gymnasium sind nur einen Kilometer entfernt, während eine Realschule bequem in 3,5 Kilometern erreichbar ist.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Stolberg, nur 2,5 Kilometer entfernt, garantiert eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn, die nur 3,5 Kilometer entfernt liegt, hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Stolbergs.
Willkommen in der historischen Stadt Stolberg, eingebettet im Herzen der charmanten Eifelregion. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage ist ideal für Familien, denn ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, und die nächste Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Höherbildende Schulen wie ein Gymnasium sind nur einen Kilometer entfernt, während eine Realschule bequem in 3,5 Kilometern erreichbar ist.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Stolberg, nur 2,5 Kilometer entfernt, garantiert eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn, die nur 3,5 Kilometer entfernt liegt, hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Stolbergs.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Büsbach, einem beliebten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und guter Nachbarschaft.
Willkommen in der historischen Stadt Stolberg, eingebettet im Herzen der charmanten Eifelregion. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage ist ideal für Familien, denn ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, und die nächste Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Höherbildende Schulen wie ein Gymnasium sind nur einen Kilometer entfernt, während eine Realschule bequem in 3,5 Kilometern erreichbar ist.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Stolberg, nur 2,5 Kilometer entfernt, garantiert eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn, die nur 3,5 Kilometer entfernt liegt, hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Stolbergs.
Willkommen in der historischen Stadt Stolberg, eingebettet im Herzen der charmanten Eifelregion. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage ist ideal für Familien, denn ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, und die nächste Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Höherbildende Schulen wie ein Gymnasium sind nur einen Kilometer entfernt, während eine Realschule bequem in 3,5 Kilometern erreichbar ist.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Stolberg, nur 2,5 Kilometer entfernt, garantiert eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn, die nur 3,5 Kilometer entfernt liegt, hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Stolbergs.
Büsbacher Berg · 52223 · Stolberg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Lars Dohmen
LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
02403-559399
LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
(02403) 559399
Erhalte neue Angebote per E-Mail