immobilie1-ID: 31997329 | Anbieter-ID: 25SIAC3468
Kleines Reihenendhaus mit Garage
209.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Das im Jahr 1967 massiv erbaute Haus besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung auf zwei Etagen...
mehr lesen
Dieses gemütliche Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Das im Jahr 1967 massiv erbaute Haus besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer.
Der Speicher wurde nachträglich in Eigenregie zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche wurde nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt.
Zwei einladende Terrassen (garten-/und straßenseitig), sowie ein Balkon, erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 182 m² ist pflegeleicht und bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichend große Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflegezustand. Modernisierungen sind einzuplanen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer.
Der Speicher wurde nachträglich in Eigenregie zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche wurde nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt.
Zwei einladende Terrassen (garten-/und straßenseitig), sowie ein Balkon, erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 182 m² ist pflegeleicht und bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichend große Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflegezustand. Modernisierungen sind einzuplanen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Dieses gemütliche Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Das im Jahr 1967 massiv erbaute Haus besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer.
Der Speicher wurde nachträglich in Eigenregie zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche wurde nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt.
Zwei einladende Terrassen (garten-/und straßenseitig), sowie ein Balkon, erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 182 m² ist pflegeleicht und bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichend große Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflegezustand. Modernisierungen sind einzuplanen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer.
Der Speicher wurde nachträglich in Eigenregie zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche wurde nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt.
Zwei einladende Terrassen (garten-/und straßenseitig), sowie ein Balkon, erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 182 m² ist pflegeleicht und bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichend große Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflegezustand. Modernisierungen sind einzuplanen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Fassade mit Schiefer verkleidet
- tlw. Betondecken, tlw. Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Türen Holz
- Holztreppen
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2008 mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus... mehr lesen
- voll unterkellert
- Fassade mit Schiefer verkleidet
- tlw. Betondecken, tlw. Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Türen Holz
- Holztreppen
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2008 mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus... mehr lesen
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Fassade mit Schiefer verkleidet
- tlw. Betondecken, tlw. Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Türen Holz
- Holztreppen
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2008 mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002; Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anbau aus 1976 mit Genehmigung
- Holzofen
- voll unterkellert
- Fassade mit Schiefer verkleidet
- tlw. Betondecken, tlw. Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Türen Holz
- Holztreppen
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2008 mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002; Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anbau aus 1976 mit Genehmigung
- Holzofen
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Fassade mit Schiefer verkleidet
- tlw. Betondecken, tlw. Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Türen Holz
- Holztreppen
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2008 mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002; Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anbau aus 1976 mit Genehmigung
- Holzofen
- voll unterkellert
- Fassade mit Schiefer verkleidet
- tlw. Betondecken, tlw. Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Türen Holz
- Holztreppen
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2008 mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2002; Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anbau aus 1976 mit Genehmigung
- Holzofen
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im malerischen Roetgen, eingebettet am Rande des Vennbahnweges. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im malerischen Roetgen, eingebettet am Rande des Vennbahnweges. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unberührten Natur der Eifel. Dennoch ist Roetgen verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Komfort und Annehmlichkeiten stets gewährleistet sind.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im malerischen Roetgen, eingebettet am Rande des Vennbahnweges. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unberührten Natur der Eifel. Dennoch ist Roetgen verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Komfort und Annehmlichkeiten stets gewährleistet sind.
Roetgen Roetgen-Zentrum Deutschland (52159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Links
Ansprechpartner
Frau Carmen Klär
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980057
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail