immobilie1-ID: 32404521 | Anbieter-ID: 25SIAC3877
Naturnahes Einfamilienhaus im Monschauer Hang
174.900 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein teilweise ausgebautes Souterrain. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich gestaltet: Fünf Zimmer, eine separate Küche sowie eine zentrale Diele bieten Platz für individuelle...
mehr lesen
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein teilweise ausgebautes Souterrain. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich gestaltet: Fünf Zimmer, eine separate Küche sowie eine zentrale Diele bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – erhöhen den Wohnkomfort.
Im Souterrain steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit Doppelverglasung sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung bilden eine solide technische Basis, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Eigentümerin plant, die Immobilie bis Frühjahr/Sommer 2027 weiterzunutzen. Ein flexibler Übergang – entweder per Mietverhältnis oder durch spätere Übergabe – ist möglich.
Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet viel Grün, Ruhe und einen schönen Ausblick auf die Natur Monschaus. Ein kleiner Parkplatz direkt am Haus sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.
Im Souterrain steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit Doppelverglasung sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung bilden eine solide technische Basis, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Eigentümerin plant, die Immobilie bis Frühjahr/Sommer 2027 weiterzunutzen. Ein flexibler Übergang – entweder per Mietverhältnis oder durch spätere Übergabe – ist möglich.
Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet viel Grün, Ruhe und einen schönen Ausblick auf die Natur Monschaus. Ein kleiner Parkplatz direkt am Haus sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein teilweise ausgebautes Souterrain. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich gestaltet: Fünf Zimmer, eine separate Küche sowie eine zentrale Diele bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – erhöhen den Wohnkomfort.
Im Souterrain steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit Doppelverglasung sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung bilden eine solide technische Basis, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Eigentümerin plant, die Immobilie bis Frühjahr/Sommer 2027 weiterzunutzen. Ein flexibler Übergang – entweder per Mietverhältnis oder durch spätere Übergabe – ist möglich.
Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet viel Grün, Ruhe und einen schönen Ausblick auf die Natur Monschaus. Ein kleiner Parkplatz direkt am Haus sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.
Im Souterrain steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit Doppelverglasung sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung bilden eine solide technische Basis, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Eigentümerin plant, die Immobilie bis Frühjahr/Sommer 2027 weiterzunutzen. Ein flexibler Übergang – entweder per Mietverhältnis oder durch spätere Übergabe – ist möglich.
Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet viel Grün, Ruhe und einen schönen Ausblick auf die Natur Monschaus. Ein kleiner Parkplatz direkt am Haus sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.
Kosten
-
Kaufpreis174.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf490,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1959
- Grundstück: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 5 Zimmer + Küche + Diele
- Bäder: 2 Badezimmer (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Souterrain: Hobbyraum verfügbar
- Fenster: Kunststofffenster aus 2008, doppelt verglast
- Heizung:... mehr lesen
- Grundstück: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 5 Zimmer + Küche + Diele
- Bäder: 2 Badezimmer (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Souterrain: Hobbyraum verfügbar
- Fenster: Kunststofffenster aus 2008, doppelt verglast
- Heizung:... mehr lesen
- Baujahr: 1959
- Grundstück: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 5 Zimmer + Küche + Diele
- Bäder: 2 Badezimmer (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Souterrain: Hobbyraum verfügbar
- Fenster: Kunststofffenster aus 2008, doppelt verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1979
- Stellplatz: Kleiner Parkplatz direkt am Haus
- Grundstück: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 5 Zimmer + Küche + Diele
- Bäder: 2 Badezimmer (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Souterrain: Hobbyraum verfügbar
- Fenster: Kunststofffenster aus 2008, doppelt verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1979
- Stellplatz: Kleiner Parkplatz direkt am Haus
- Baujahr: 1959
- Grundstück: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 5 Zimmer + Küche + Diele
- Bäder: 2 Badezimmer (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Souterrain: Hobbyraum verfügbar
- Fenster: Kunststofffenster aus 2008, doppelt verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1979
- Stellplatz: Kleiner Parkplatz direkt am Haus
- Grundstück: ca. 920 m²
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 5 Zimmer + Küche + Diele
- Bäder: 2 Badezimmer (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Souterrain: Hobbyraum verfügbar
- Fenster: Kunststofffenster aus 2008, doppelt verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1979
- Stellplatz: Kleiner Parkplatz direkt am Haus
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem historischen Zentrum von Monschau, einer der beliebten Touristenorte der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und der einzigartigen Atmosphäre des...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem historischen Zentrum von Monschau, einer der beliebten Touristenorte der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und der einzigartigen Atmosphäre des Rurtals. Trotz der zentrumsnahen Position bietet die Wohnlage eine angenehme Ruhe sowie einen freien Blick ins Grüne.
Die Altstadt von Monschau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rote Haus, die Burg Monschau und wechselnde Ausstellungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die umliegenden Landstraßen erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte wie Simmerath oder Roetgen. Zudem bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Naturparks liegen praktisch vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur lebendigen Monschauer Altstadt – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen.
Die Altstadt von Monschau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rote Haus, die Burg Monschau und wechselnde Ausstellungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die umliegenden Landstraßen erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte wie Simmerath oder Roetgen. Zudem bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Naturparks liegen praktisch vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur lebendigen Monschauer Altstadt – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem historischen Zentrum von Monschau, einer der beliebten Touristenorte der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und der einzigartigen Atmosphäre des Rurtals. Trotz der zentrumsnahen Position bietet die Wohnlage eine angenehme Ruhe sowie einen freien Blick ins Grüne.
Die Altstadt von Monschau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rote Haus, die Burg Monschau und wechselnde Ausstellungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die umliegenden Landstraßen erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte wie Simmerath oder Roetgen. Zudem bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Naturparks liegen praktisch vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur lebendigen Monschauer Altstadt – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen.
Die Altstadt von Monschau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rote Haus, die Burg Monschau und wechselnde Ausstellungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die umliegenden Landstraßen erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte wie Simmerath oder Roetgen. Zudem bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Naturparks liegen praktisch vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur lebendigen Monschauer Altstadt – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen.
Monschau Monschau-Zentrum Deutschland (52156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ansprechpartner
Frau Carmen Klär
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980057
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail