immobilie1-ID: 31756357 | Anbieter-ID: 25SIAC3281
Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten
198.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die ein behagliches... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die ein behagliches... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die ein behagliches Zuhause in der Nähe zur Stadt Monschau mit all ihren Annehmlichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige Diele, von der aus man in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch einen Anbau von 1984 entstand ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Eine kleine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Das Souterrain bietet, neben zwei weiteren Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein vollwertiges Badezimmer und eine Sauna.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 905 m² und bietet Ihnen einen tollen Garten mit altem Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Ihre gärtnerischen Ideen bietet.
Eine große, ebenfalls freistehende Garage bietet Platz für einen PKW, Fahrräder etc. Vor der Garage befindet sich weiterer Parkraum für bis zu 3 Fahrzeuge.
Renovierungen sollten mit eingeplant werden und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die ein behagliches Zuhause in der Nähe zur Stadt Monschau mit all ihren Annehmlichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige Diele, von der aus man in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch einen Anbau von 1984 entstand ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Eine kleine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Das Souterrain bietet, neben zwei weiteren Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein vollwertiges Badezimmer und eine Sauna.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 905 m² und bietet Ihnen einen tollen Garten mit altem Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Ihre gärtnerischen Ideen bietet.
Eine große, ebenfalls freistehende Garage bietet Platz für einen PKW, Fahrräder etc. Vor der Garage befindet sich weiterer Parkraum für bis zu 3 Fahrzeuge.
Renovierungen sollten mit eingeplant werden und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die ein behagliches Zuhause in der Nähe zur Stadt Monschau mit all ihren Annehmlichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige Diele, von der aus man in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch einen Anbau von 1984 entstand ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Eine kleine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Das Souterrain bietet, neben zwei weiteren Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein vollwertiges Badezimmer und eine Sauna.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 905 m² und bietet Ihnen einen tollen Garten mit altem Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Ihre gärtnerischen Ideen bietet.
Eine große, ebenfalls freistehende Garage bietet Platz für einen PKW, Fahrräder etc. Vor der Garage befindet sich weiterer Parkraum für bis zu 3 Fahrzeuge.
Renovierungen sollten mit eingeplant werden und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die ein behagliches Zuhause in der Nähe zur Stadt Monschau mit all ihren Annehmlichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige Diele, von der aus man in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch einen Anbau von 1984 entstand ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Eine kleine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Das Souterrain bietet, neben zwei weiteren Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein vollwertiges Badezimmer und eine Sauna.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 905 m² und bietet Ihnen einen tollen Garten mit altem Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Ihre gärtnerischen Ideen bietet.
Eine große, ebenfalls freistehende Garage bietet Platz für einen PKW, Fahrräder etc. Vor der Garage befindet sich weiterer Parkraum für bis zu 3 Fahrzeuge.
Renovierungen sollten mit eingeplant werden und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)905 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gaszentralheizung aus 2023; Flüssiggastank auf Grundstück
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Holztüren
- Klinkermauerwerk mit... mehr lesen
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gaszentralheizung aus 2023; Flüssiggastank auf Grundstück
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Holztüren
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- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gaszentralheizung aus 2023; Flüssiggastank auf Grundstück
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Holztüren
- Klinkermauerwerk mit Belüftung
- Einzelgarage zzgl. Stellfläche für 2-3 weitere PKW davor
- Sauna im Keller
- Gartenhaus
- kleiner Wintergarten
- Anbau aus 1984 mit Genehmigung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gaszentralheizung aus 2023; Flüssiggastank auf Grundstück
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Holztüren
- Klinkermauerwerk mit Belüftung
- Einzelgarage zzgl. Stellfläche für 2-3 weitere PKW davor
- Sauna im Keller
- Gartenhaus
- kleiner Wintergarten
- Anbau aus 1984 mit Genehmigung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gaszentralheizung aus 2023; Flüssiggastank auf Grundstück
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Holztüren
- Klinkermauerwerk mit Belüftung
- Einzelgarage zzgl. Stellfläche für 2-3 weitere PKW davor
- Sauna im Keller
- Gartenhaus
- kleiner Wintergarten
- Anbau aus 1984 mit Genehmigung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gaszentralheizung aus 2023; Flüssiggastank auf Grundstück
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Holztüren
- Klinkermauerwerk mit Belüftung
- Einzelgarage zzgl. Stellfläche für 2-3 weitere PKW davor
- Sauna im Keller
- Gartenhaus
- kleiner Wintergarten
- Anbau aus 1984 mit Genehmigung
Lage
Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur... mehr lesen
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht. Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss an das Belgische RAVEL Fahrradwegenetz in ca. 1 km Entfernung.
Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die beiden infrastrukturell bestens aufgestellten Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 20 Minuten Fahrzeit erreicht.
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Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht. Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss an das Belgische RAVEL Fahrradwegenetz in ca. 1 km Entfernung.
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Monschau Monschau-Mützenich Deutschland (52156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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