immobilie1-ID: 31720821 | Anbieter-ID: 25SIAC3023_1
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
222.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.243 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die hier zum Angebot stehende Immobilie mit großem Grundstück liegt Orts-auswärts von Paustenbach an der K19 Richtung Simmerath und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, sich ein gemütliches Domizil zu errichten.
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Die hier zum Angebot stehende Immobilie mit großem Grundstück liegt Orts-auswärts von Paustenbach an der K19 Richtung Simmerath und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, sich ein gemütliches Domizil zu errichten.
Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken.
Eine Parzelle mit ca. 404 m² und eine weitere mit ca. 1839 m². Insgesamt stehen somit großzügige ca. 2243 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Der Ausbau des vorhandenen Einfamilienhauses ist ebenso denkbar wie der eventuelle Abriss und anschließende Bebauung mit einem neuen Wohnhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken.
Eine Parzelle mit ca. 404 m² und eine weitere mit ca. 1839 m². Insgesamt stehen somit großzügige ca. 2243 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Der Ausbau des vorhandenen Einfamilienhauses ist ebenso denkbar wie der eventuelle Abriss und anschließende Bebauung mit einem neuen Wohnhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die hier zum Angebot stehende Immobilie mit großem Grundstück liegt Orts-auswärts von Paustenbach an der K19 Richtung Simmerath und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, sich ein gemütliches Domizil zu errichten.
Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken.
Eine Parzelle mit ca. 404 m² und eine weitere mit ca. 1839 m². Insgesamt stehen somit großzügige ca. 2243 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Der Ausbau des vorhandenen Einfamilienhauses ist ebenso denkbar wie der eventuelle Abriss und anschließende Bebauung mit einem neuen Wohnhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken.
Eine Parzelle mit ca. 404 m² und eine weitere mit ca. 1839 m². Insgesamt stehen somit großzügige ca. 2243 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Der Ausbau des vorhandenen Einfamilienhauses ist ebenso denkbar wie der eventuelle Abriss und anschließende Bebauung mit einem neuen Wohnhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Kosten
-
Kaufpreis222.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.243 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf407,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Giebel verschiefert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Isolierverglasung mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen
- Rollläden
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt durch Heizung
- Bad im EG mit Wanne und Fenster,... mehr lesen
- Fassade mit Klinker
- Giebel verschiefert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Isolierverglasung mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen
- Rollläden
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt durch Heizung
- Bad im EG mit Wanne und Fenster,... mehr lesen
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Giebel verschiefert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Isolierverglasung mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen
- Rollläden
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt durch Heizung
- Bad im EG mit Wanne und Fenster, baujahrstypisch
- Bad im DG mit Dusche und Fenster, ca. 80er Jahre
- Fassade mit Klinker
- Giebel verschiefert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Isolierverglasung mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen
- Rollläden
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt durch Heizung
- Bad im EG mit Wanne und Fenster, baujahrstypisch
- Bad im DG mit Dusche und Fenster, ca. 80er Jahre
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Giebel verschiefert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Isolierverglasung mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen
- Rollläden
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt durch Heizung
- Bad im EG mit Wanne und Fenster, baujahrstypisch
- Bad im DG mit Dusche und Fenster, ca. 80er Jahre
- Fassade mit Klinker
- Giebel verschiefert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Isolierverglasung mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen
- Rollläden
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt durch Heizung
- Bad im EG mit Wanne und Fenster, baujahrstypisch
- Bad im DG mit Dusche und Fenster, ca. 80er Jahre
Lage
Die idyllische Ortschaft Paustenbach gehört zur Gemeinde Simmerath und liegt zwischen dem Simmerather Zentrum, Lammersdorf und Hürtgenwald (Kreis Düren).
Paustenbach zeichnet sich durch ein für die Nordeifel typisches, langjährig gewachsenes... mehr lesen
Paustenbach zeichnet sich durch ein für die Nordeifel typisches, langjährig gewachsenes... mehr lesen
Die idyllische Ortschaft Paustenbach gehört zur Gemeinde Simmerath und liegt zwischen dem Simmerather Zentrum, Lammersdorf und Hürtgenwald (Kreis Düren).
Paustenbach zeichnet sich durch ein für die Nordeifel typisches, langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus. Die kleinen Straßen sind fast ausschließlich mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Hier finden sich viele der charakteristischen, haushohen Rotbuchenhecken.
Dies verspricht ein ruhiges, naturverbundenes Wohnerlebnis, abseits von Trubel und Hektik. Ein besonderes Highlight sind zudem der Rursee und die Kalltalsperre, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Trotz der Ruhe ist die Aachener Innenstadt in rund 35 Fahrminuten zu erreichen. Der Ortskern Simmerath ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso gut ist die Anbindung an den Kreis Düren.
Simmerath selbst bietet eine hervorragende und umfassende Nahversorgung. Alle Arten von Schulen, Geschäften und ein modernes Krankenhaus sind hier vor Ort.
Paustenbach zeichnet sich durch ein für die Nordeifel typisches, langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus. Die kleinen Straßen sind fast ausschließlich mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Hier finden sich viele der charakteristischen, haushohen Rotbuchenhecken.
Dies verspricht ein ruhiges, naturverbundenes Wohnerlebnis, abseits von Trubel und Hektik. Ein besonderes Highlight sind zudem der Rursee und die Kalltalsperre, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Trotz der Ruhe ist die Aachener Innenstadt in rund 35 Fahrminuten zu erreichen. Der Ortskern Simmerath ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso gut ist die Anbindung an den Kreis Düren.
Simmerath selbst bietet eine hervorragende und umfassende Nahversorgung. Alle Arten von Schulen, Geschäften und ein modernes Krankenhaus sind hier vor Ort.
Die idyllische Ortschaft Paustenbach gehört zur Gemeinde Simmerath und liegt zwischen dem Simmerather Zentrum, Lammersdorf und Hürtgenwald (Kreis Düren).
Paustenbach zeichnet sich durch ein für die Nordeifel typisches, langjährig gewachsenes Wohnumfeld aus. Die kleinen Straßen sind fast ausschließlich mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Hier finden sich viele der charakteristischen, haushohen Rotbuchenhecken.
Dies verspricht ein ruhiges, naturverbundenes Wohnerlebnis, abseits von Trubel und Hektik. Ein besonderes Highlight sind zudem der Rursee und die Kalltalsperre, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
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Simmerath Simmerath-Paustenbach Deutschland (52152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
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52146 Würselen
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52146 Würselen
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