immobilie1-ID: 32402343 | Anbieter-ID: JH956
Freistehendes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil in ruhiger Lage von Simmerath-Kesternich
520.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 in Fertigbaubauweise errichtet und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept im modernen Design. Verteilt auf 1,5 Etagen bieten rd. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 in Fertigbaubauweise errichtet und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept im modernen Design. Verteilt auf 1,5 Etagen bieten rd. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit Zugang zum Carport sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum.
Der großzügig angelegte Garten bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt zu betreten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Von eigenständigen Begehungen entlang des Grundstücks bitten wir Abzusehen.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit Zugang zum Carport sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum.
Der großzügig angelegte Garten bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt zu betreten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Von eigenständigen Begehungen entlang des Grundstücks bitten wir Abzusehen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 in Fertigbaubauweise errichtet und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept im modernen Design. Verteilt auf 1,5 Etagen bieten rd. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit Zugang zum Carport sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum.
Der großzügig angelegte Garten bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt zu betreten.
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Von eigenständigen Begehungen entlang des Grundstücks bitten wir Abzusehen.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit Zugang zum Carport sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum.
Der großzügig angelegte Garten bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt zu betreten.
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Von eigenständigen Begehungen entlang des Grundstücks bitten wir Abzusehen.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2019
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* ca. 140 m² Wohnfläche
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich (nicht verklebt)
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG Bj. 2019
* 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2019
* Elektrik Bj. 2019
* Einbauküche Bj. 2019
* Energiesparbodenplatte
*... mehr lesen
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich (nicht verklebt)
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG Bj. 2019
* 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2019
* Elektrik Bj. 2019
* Einbauküche Bj. 2019
* Energiesparbodenplatte
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* ca. 140 m² Wohnfläche
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich (nicht verklebt)
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG Bj. 2019
* 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2019
* Elektrik Bj. 2019
* Einbauküche Bj. 2019
* Energiesparbodenplatte
* Wärmepumpe mit 2 Zählern (Hausstrom + Heizstrom) für eine optimale Überwachung der
Kosten
* Fußbodenheizung im EG + OG
* Elektrische Toranlage mit 5 Fernbedienungen inkl. demontierbarem Übersprungsschutz
* Carport mit Seitenzugang ins Haus + 3 Stellplätze (aktuell mit Durchsichtplane verhangen um
Fahrzeug vor Frost zu schützen. Hängt nur im Winter!)
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit Pergola Bj. 2025
* Haupteingang mit Schwedenveranda
* Videoüberwachung
und vieles mehr....
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich (nicht verklebt)
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG Bj. 2019
* 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2019
* Elektrik Bj. 2019
* Einbauküche Bj. 2019
* Energiesparbodenplatte
* Wärmepumpe mit 2 Zählern (Hausstrom + Heizstrom) für eine optimale Überwachung der
Kosten
* Fußbodenheizung im EG + OG
* Elektrische Toranlage mit 5 Fernbedienungen inkl. demontierbarem Übersprungsschutz
* Carport mit Seitenzugang ins Haus + 3 Stellplätze (aktuell mit Durchsichtplane verhangen um
Fahrzeug vor Frost zu schützen. Hängt nur im Winter!)
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit Pergola Bj. 2025
* Haupteingang mit Schwedenveranda
* Videoüberwachung
und vieles mehr....
* ca. 140 m² Wohnfläche
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich (nicht verklebt)
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG Bj. 2019
* 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2019
* Elektrik Bj. 2019
* Einbauküche Bj. 2019
* Energiesparbodenplatte
* Wärmepumpe mit 2 Zählern (Hausstrom + Heizstrom) für eine optimale Überwachung der
Kosten
* Fußbodenheizung im EG + OG
* Elektrische Toranlage mit 5 Fernbedienungen inkl. demontierbarem Übersprungsschutz
* Carport mit Seitenzugang ins Haus + 3 Stellplätze (aktuell mit Durchsichtplane verhangen um
Fahrzeug vor Frost zu schützen. Hängt nur im Winter!)
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit Pergola Bj. 2025
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* Videoüberwachung
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* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich (nicht verklebt)
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG Bj. 2019
* 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2019
* Elektrik Bj. 2019
* Einbauküche Bj. 2019
* Energiesparbodenplatte
* Wärmepumpe mit 2 Zählern (Hausstrom + Heizstrom) für eine optimale Überwachung der
Kosten
* Fußbodenheizung im EG + OG
* Elektrische Toranlage mit 5 Fernbedienungen inkl. demontierbarem Übersprungsschutz
* Carport mit Seitenzugang ins Haus + 3 Stellplätze (aktuell mit Durchsichtplane verhangen um
Fahrzeug vor Frost zu schützen. Hängt nur im Winter!)
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit Pergola Bj. 2025
* Haupteingang mit Schwedenveranda
* Videoüberwachung
und vieles mehr....
- Fußbodenheizung
Lage
Kesternich ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Nordeifel, bekannt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Eifel und als ländlich geprägtes Dorf mit historischen Wurzeln, das an der B 266 liegt, welche es mit Simmerath und der...
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Kesternich ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Nordeifel, bekannt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Eifel und als ländlich geprägtes Dorf mit historischen Wurzeln, das an der B 266 liegt, welche es mit Simmerath und der Rurtalsperre verbindet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist sehr familiär geprägt.
Bildung:
Kesternich verfügt über einen eigenen Kindergarten in Trägerschaft der Städteregion Aachen. Die Katholische Grundschule Simmerath ist die nächste Grundschule. Schülern mit Gymnasial-, Realschul- oder Hauptschulempfehlung steht die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath zur Verfügung.
Infrastruktur:
Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie im 15 Fahrminuten entfernten Ort Simmerath. Hier erwartet Sie ein vielseitiges Einzelhandelsangebot, eine vielzahl von Arztpraxen die Ihrer Gesundheitsversorgung gerecht werden.
Verkehr:
Im ÖPNV wird Kesternich von den AVV-Buslinien 63, 68, 88 und SB 88 der ASEAG bedient. In den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen sorgt eine Nachtbuslinie für Verbindungen aus und Richtung Aachen.
Bildung:
Kesternich verfügt über einen eigenen Kindergarten in Trägerschaft der Städteregion Aachen. Die Katholische Grundschule Simmerath ist die nächste Grundschule. Schülern mit Gymnasial-, Realschul- oder Hauptschulempfehlung steht die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath zur Verfügung.
Infrastruktur:
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Verkehr:
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Kesternich ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Nordeifel, bekannt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Eifel und als ländlich geprägtes Dorf mit historischen Wurzeln, das an der B 266 liegt, welche es mit Simmerath und der Rurtalsperre verbindet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist sehr familiär geprägt.
Bildung:
Kesternich verfügt über einen eigenen Kindergarten in Trägerschaft der Städteregion Aachen. Die Katholische Grundschule Simmerath ist die nächste Grundschule. Schülern mit Gymnasial-, Realschul- oder Hauptschulempfehlung steht die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath zur Verfügung.
Infrastruktur:
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Bildung:
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Simmerath / Kesternich Deutschland (52152)
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Sonstiges
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Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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