immobilie1-ID: 31800765 | Anbieter-ID: 0-10-20871
Simmerath unverbaubares lichtdurchflutetes Einfamilienlandhaus mit herrlichem Rurseeblick
495.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen wo andere Urlaub machen: im Nationalpark Nordeifel zwischen
Köln und Aachen, freistehendes Einfamilien-Landhaus in begehrter Halbhöhenlage des Simmerather Ortsteils Woffelsbach, direkt am Rursee, mit herrlichem Rurseeblick, Baujahr 2005,... mehr lesen
Köln und Aachen, freistehendes Einfamilien-Landhaus in begehrter Halbhöhenlage des Simmerather Ortsteils Woffelsbach, direkt am Rursee, mit herrlichem Rurseeblick, Baujahr 2005,... mehr lesen
Wohnen wo andere Urlaub machen: im Nationalpark Nordeifel zwischen
Köln und Aachen, freistehendes Einfamilien-Landhaus in begehrter Halbhöhenlage des Simmerather Ortsteils Woffelsbach, direkt am Rursee, mit herrlichem Rurseeblick, Baujahr 2005, Wohnfläche 203 m², gut ausgestattet, lichtdurchflutet, großzügig konzipiert, imposanter Wohn-/Essbereich, offen bis zum First nahezu 58 m² mit halboffener Küche, mit großen Fensterfronten zum See, 3 Schlafräume, Wohlfühlbad mit Sauna, Ankleide, Gäste-WC, Dielen, 2 imposante, teilüberdachte Terrassen in Südlage, Nebenräume und Doppelgarage, Nutzfläche gesamt 84 m², Grundstück 600 m², freiwerdend, Kaufpreis: EUR 495.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN
Köln und Aachen, freistehendes Einfamilien-Landhaus in begehrter Halbhöhenlage des Simmerather Ortsteils Woffelsbach, direkt am Rursee, mit herrlichem Rurseeblick, Baujahr 2005, Wohnfläche 203 m², gut ausgestattet, lichtdurchflutet, großzügig konzipiert, imposanter Wohn-/Essbereich, offen bis zum First nahezu 58 m² mit halboffener Küche, mit großen Fensterfronten zum See, 3 Schlafräume, Wohlfühlbad mit Sauna, Ankleide, Gäste-WC, Dielen, 2 imposante, teilüberdachte Terrassen in Südlage, Nebenräume und Doppelgarage, Nutzfläche gesamt 84 m², Grundstück 600 m², freiwerdend, Kaufpreis: EUR 495.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN
Wohnen wo andere Urlaub machen: im Nationalpark Nordeifel zwischen
Köln und Aachen, freistehendes Einfamilien-Landhaus in begehrter Halbhöhenlage des Simmerather Ortsteils Woffelsbach, direkt am Rursee, mit herrlichem Rurseeblick, Baujahr 2005, Wohnfläche 203 m², gut ausgestattet, lichtdurchflutet, großzügig konzipiert, imposanter Wohn-/Essbereich, offen bis zum First nahezu 58 m² mit halboffener Küche, mit großen Fensterfronten zum See, 3 Schlafräume, Wohlfühlbad mit Sauna, Ankleide, Gäste-WC, Dielen, 2 imposante, teilüberdachte Terrassen in Südlage, Nebenräume und Doppelgarage, Nutzfläche gesamt 84 m², Grundstück 600 m², freiwerdend, Kaufpreis: EUR 495.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN
Köln und Aachen, freistehendes Einfamilien-Landhaus in begehrter Halbhöhenlage des Simmerather Ortsteils Woffelsbach, direkt am Rursee, mit herrlichem Rurseeblick, Baujahr 2005, Wohnfläche 203 m², gut ausgestattet, lichtdurchflutet, großzügig konzipiert, imposanter Wohn-/Essbereich, offen bis zum First nahezu 58 m² mit halboffener Küche, mit großen Fensterfronten zum See, 3 Schlafräume, Wohlfühlbad mit Sauna, Ankleide, Gäste-WC, Dielen, 2 imposante, teilüberdachte Terrassen in Südlage, Nebenräume und Doppelgarage, Nutzfläche gesamt 84 m², Grundstück 600 m², freiwerdend, Kaufpreis: EUR 495.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.438,42 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFreistehendes einfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2005
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Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Gesamtfläche (ca.)287 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)84 m²
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Stellplatz2
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis06.01.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Simmerath Deutschland (52152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem... mehr lesen
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB).
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Links
- Immobilienkatalog - Link
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Sonnet
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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50933 Köln
+49 221 9405510
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