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immobilie1-ID: 32305329 | Anbieter-ID: 638315
Freistehendes Einfamilienhaus am Rursee in begehrter Lage von Simmerath – für Kapitalanleger
335.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage am Rursee in Simmerath und... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage am Rursee in Simmerath und ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus, ca. aus dem Jahr 1998, ein gepflegtes und angenehmes Zuhause. Der großzügige Wohnbereich öffnet den Blick ins Grüne und auf den Rursee und schafft eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre, die besonders durch die ruhige Umgebung getragen wird. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort und bietet eine verlässliche Grundlage für den Alltag.
Das Grundstück umfasst ca. 672 m² und bietet mit Garten und einladender Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus liegt leicht verborgen hinter üppigem Grün und ist von der Straße aus kaum wahrnehmbar. Dadurch entsteht ein hoher Grad an Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente, das dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen, Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort legen und eine interessante Kapitalanlage suchen.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage am Rursee in Simmerath und ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus, ca. aus dem Jahr 1998, ein gepflegtes und angenehmes Zuhause. Der großzügige Wohnbereich öffnet den Blick ins Grüne und auf den Rursee und schafft eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre, die besonders durch die ruhige Umgebung getragen wird. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort und bietet eine verlässliche Grundlage für den Alltag.
Das Grundstück umfasst ca. 672 m² und bietet mit Garten und einladender Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus liegt leicht verborgen hinter üppigem Grün und ist von der Straße aus kaum wahrnehmbar. Dadurch entsteht ein hoher Grad an Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente, das dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen, Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort legen und eine interessante Kapitalanlage suchen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage am Rursee in Simmerath und ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus, ca. aus dem Jahr 1998, ein gepflegtes und angenehmes Zuhause. Der großzügige Wohnbereich öffnet den Blick ins Grüne und auf den Rursee und schafft eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre, die besonders durch die ruhige Umgebung getragen wird. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort und bietet eine verlässliche Grundlage für den Alltag.
Das Grundstück umfasst ca. 672 m² und bietet mit Garten und einladender Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus liegt leicht verborgen hinter üppigem Grün und ist von der Straße aus kaum wahrnehmbar. Dadurch entsteht ein hoher Grad an Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente, das dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen, Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort legen und eine interessante Kapitalanlage suchen.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage am Rursee in Simmerath und ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus, ca. aus dem Jahr 1998, ein gepflegtes und angenehmes Zuhause. Der großzügige Wohnbereich öffnet den Blick ins Grüne und auf den Rursee und schafft eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre, die besonders durch die ruhige Umgebung getragen wird. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort und bietet eine verlässliche Grundlage für den Alltag.
Das Grundstück umfasst ca. 672 m² und bietet mit Garten und einladender Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus liegt leicht verborgen hinter üppigem Grün und ist von der Straße aus kaum wahrnehmbar. Dadurch entsteht ein hoher Grad an Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente, das dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen, Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort legen und eine interessante Kapitalanlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)672 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Rurberg ist ein besonders geschätzter Stadtteil von Simmerath und zeichnet sich durch seine Nähe zum Rursee und die eindrucksvolle Naturkulisse der Eifel aus. Der Ort wirkt harmonisch gewachsen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl von...
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Rurberg ist ein besonders geschätzter Stadtteil von Simmerath und zeichnet sich durch seine Nähe zum Rursee und die eindrucksvolle Naturkulisse der Eifel aus. Der Ort wirkt harmonisch gewachsen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl von Einheimischen als auch von Erholungssuchenden geschätzt wird. Die Atmosphäre ist ruhig und zugleich lebendig genug, um sich schnell heimisch zu fühlen.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. In Rurberg selbst finden sich gemütliche Gastronomieangebote, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen rund um Freizeit und Wassersport. Für ein umfassenderes Angebot liegt das Zentrum von Simmerath nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen Supermärkte, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Dienstleister zur Verfügung.
Über die lokalen Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Simmerath sowie in Richtung Monschau und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Buslinien, die Rurberg mit den umliegenden Ortschaften verknüpfen. Trotz der naturnahen Lage bleibt man so gut angebunden und erreicht wichtige Ziele der Region ohne Aufwand.
Insgesamt verbindet Rurberg eine hohe Lebensqualität mit einer Umgebung, die Naturerlebnis, Ruhe und eine funktionierende Infrastruktur wirkungsvoll zusammenführt.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. In Rurberg selbst finden sich gemütliche Gastronomieangebote, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen rund um Freizeit und Wassersport. Für ein umfassenderes Angebot liegt das Zentrum von Simmerath nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen Supermärkte, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Dienstleister zur Verfügung.
Über die lokalen Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Simmerath sowie in Richtung Monschau und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Buslinien, die Rurberg mit den umliegenden Ortschaften verknüpfen. Trotz der naturnahen Lage bleibt man so gut angebunden und erreicht wichtige Ziele der Region ohne Aufwand.
Insgesamt verbindet Rurberg eine hohe Lebensqualität mit einer Umgebung, die Naturerlebnis, Ruhe und eine funktionierende Infrastruktur wirkungsvoll zusammenführt.
Rurberg ist ein besonders geschätzter Stadtteil von Simmerath und zeichnet sich durch seine Nähe zum Rursee und die eindrucksvolle Naturkulisse der Eifel aus. Der Ort wirkt harmonisch gewachsen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl von Einheimischen als auch von Erholungssuchenden geschätzt wird. Die Atmosphäre ist ruhig und zugleich lebendig genug, um sich schnell heimisch zu fühlen.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. In Rurberg selbst finden sich gemütliche Gastronomieangebote, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen rund um Freizeit und Wassersport. Für ein umfassenderes Angebot liegt das Zentrum von Simmerath nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen Supermärkte, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Dienstleister zur Verfügung.
Über die lokalen Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Simmerath sowie in Richtung Monschau und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Buslinien, die Rurberg mit den umliegenden Ortschaften verknüpfen. Trotz der naturnahen Lage bleibt man so gut angebunden und erreicht wichtige Ziele der Region ohne Aufwand.
Insgesamt verbindet Rurberg eine hohe Lebensqualität mit einer Umgebung, die Naturerlebnis, Ruhe und eine funktionierende Infrastruktur wirkungsvoll zusammenführt.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. In Rurberg selbst finden sich gemütliche Gastronomieangebote, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen rund um Freizeit und Wassersport. Für ein umfassenderes Angebot liegt das Zentrum von Simmerath nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen Supermärkte, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Dienstleister zur Verfügung.
Über die lokalen Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Simmerath sowie in Richtung Monschau und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Buslinien, die Rurberg mit den umliegenden Ortschaften verknüpfen. Trotz der naturnahen Lage bleibt man so gut angebunden und erreicht wichtige Ziele der Region ohne Aufwand.
Insgesamt verbindet Rurberg eine hohe Lebensqualität mit einer Umgebung, die Naturerlebnis, Ruhe und eine funktionierende Infrastruktur wirkungsvoll zusammenführt.
Simmerath Deutschland (52152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Evelyn Bär
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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