immobilie1-ID: 31886677 | Anbieter-ID: 25SIAC3073
Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus - vielfältiges Ausbaupotential - tolles Grundstück
279.000 €
Kaufpreis
254 m²
Gesamtfläche
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1886m² mit einer idyllischen Wiese hinter dem Haus. Diese ist von altem...
mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1886m² mit einer idyllischen Wiese hinter dem Haus. Diese ist von altem Baumbestand geprägt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten:
Eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand, zugänglich über den Haupteingang. Hier sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Anbau, mit separatem seitlichen Eingang – sofort nutzbar und vielseitig einsetzbar.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Flachdach des Anbaus eine großzügige Dachterrasse zu realisieren – ein besonderes Highlight mit Potenzial, das natürlich zunächst baurechtlich genehmigt werden müsste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Flur. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der vorhandene Speicher, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder andere individuelle Nutzungskonzepte.
Kellergeschoss:
Der Keller umfasst mehrere Räume, die sich ideal als Lagerfläche eignen.
Außenbereich:
Das Anwesen wird durch zwei Garagen im Innenhof ergänzt – praktisch und wertsteigernd.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten:
Eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand, zugänglich über den Haupteingang. Hier sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Anbau, mit separatem seitlichen Eingang – sofort nutzbar und vielseitig einsetzbar.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Flachdach des Anbaus eine großzügige Dachterrasse zu realisieren – ein besonderes Highlight mit Potenzial, das natürlich zunächst baurechtlich genehmigt werden müsste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Flur. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der vorhandene Speicher, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder andere individuelle Nutzungskonzepte.
Kellergeschoss:
Der Keller umfasst mehrere Räume, die sich ideal als Lagerfläche eignen.
Außenbereich:
Das Anwesen wird durch zwei Garagen im Innenhof ergänzt – praktisch und wertsteigernd.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1886m² mit einer idyllischen Wiese hinter dem Haus. Diese ist von altem Baumbestand geprägt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten:
Eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand, zugänglich über den Haupteingang. Hier sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Anbau, mit separatem seitlichen Eingang – sofort nutzbar und vielseitig einsetzbar.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Flachdach des Anbaus eine großzügige Dachterrasse zu realisieren – ein besonderes Highlight mit Potenzial, das natürlich zunächst baurechtlich genehmigt werden müsste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Flur. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der vorhandene Speicher, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder andere individuelle Nutzungskonzepte.
Kellergeschoss:
Der Keller umfasst mehrere Räume, die sich ideal als Lagerfläche eignen.
Außenbereich:
Das Anwesen wird durch zwei Garagen im Innenhof ergänzt – praktisch und wertsteigernd.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten:
Eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand, zugänglich über den Haupteingang. Hier sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Anbau, mit separatem seitlichen Eingang – sofort nutzbar und vielseitig einsetzbar.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Flachdach des Anbaus eine großzügige Dachterrasse zu realisieren – ein besonderes Highlight mit Potenzial, das natürlich zunächst baurechtlich genehmigt werden müsste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Flur. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der vorhandene Speicher, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder andere individuelle Nutzungskonzepte.
Kellergeschoss:
Der Keller umfasst mehrere Räume, die sich ideal als Lagerfläche eignen.
Außenbereich:
Das Anwesen wird durch zwei Garagen im Innenhof ergänzt – praktisch und wertsteigernd.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1850
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Gesamtfläche (ca.)254 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf435,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Fassade verputzt und gestrichen
- Außenwände innen gedämmt
- Fenster im 1. OG mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Fenster im linken Trakt mit Kunststoffrahmen,... mehr lesen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Fassade verputzt und gestrichen
- Außenwände innen gedämmt
- Fenster im 1. OG mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Fenster im linken Trakt mit Kunststoffrahmen,... mehr lesen
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Fassade verputzt und gestrichen
- Außenwände innen gedämmt
- Fenster im 1. OG mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Fenster im linken Trakt mit Kunststoffrahmen, teilweise 3-fach verglast
- Gasetagenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Nachtspeicherheizung im 1. OG (Baujahr 1985)
- teilweise Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- 3 Bäder
- Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze in Doppelgarage
Bitte beachten: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist derzeit nicht vermietbar und stark sanierungsbedürftig!
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Fassade verputzt und gestrichen
- Außenwände innen gedämmt
- Fenster im 1. OG mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Fenster im linken Trakt mit Kunststoffrahmen, teilweise 3-fach verglast
- Gasetagenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Nachtspeicherheizung im 1. OG (Baujahr 1985)
- teilweise Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- 3 Bäder
- Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze in Doppelgarage
Bitte beachten: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist derzeit nicht vermietbar und stark sanierungsbedürftig!
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Fassade verputzt und gestrichen
- Außenwände innen gedämmt
- Fenster im 1. OG mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Fenster im linken Trakt mit Kunststoffrahmen, teilweise 3-fach verglast
- Gasetagenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Nachtspeicherheizung im 1. OG (Baujahr 1985)
- teilweise Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- 3 Bäder
- Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze in Doppelgarage
Bitte beachten: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist derzeit nicht vermietbar und stark sanierungsbedürftig!
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzbalkendecken
- Fassade verputzt und gestrichen
- Außenwände innen gedämmt
- Fenster im 1. OG mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Fenster im linken Trakt mit Kunststoffrahmen, teilweise 3-fach verglast
- Gasetagenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Nachtspeicherheizung im 1. OG (Baujahr 1985)
- teilweise Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- 3 Bäder
- Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze in Doppelgarage
Bitte beachten: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist derzeit nicht vermietbar und stark sanierungsbedürftig!
- Parkoption
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus. Broichweiden bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath,...
mehr lesen
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus. Broichweiden bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen finden sich vor Ort.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen finden sich vor Ort.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus. Broichweiden bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen finden sich vor Ort.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen finden sich vor Ort.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Würselen Würselen-Broichweiden Deutschland (52146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ansprechpartner
Herr David Hintzen
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980017
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail