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immobilie1-ID: 32174387 | Anbieter-ID: 25SIAC3660
Sanierungsbedürftiges Baudenkmal mit zusätzlichem Garagenhof im Herzen von Bardenberg
284.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses historische Baudenkmal befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Immobilie im Ortskern von Bardenberg erbaut. Das Haus ist seit langen Jahren unbewohnt... mehr lesen
Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Immobilie im Ortskern von Bardenberg erbaut. Das Haus ist seit langen Jahren unbewohnt... mehr lesen
Dieses historische Baudenkmal befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Immobilie im Ortskern von Bardenberg erbaut. Das Haus ist seit langen Jahren unbewohnt und derzeit auch nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein solide vermieteter Garagenhof. Die 8 Garagen und die 5 offenen Stellplätze bescheren dem Eigentümer einen derzeitigen Mietertrag von
ca. € 7.560,00 p.a.
Die Wohnfläche des Hauses misst rund 123 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. mögliche Küchen) und WCs. In zwei Räumen wurden Duschen eingebaut. Der hintere Gebäudeteil ist unterkellert.
Der Dachboden bietet weitere Flächen, die ggf. ausgebaut werden können (Bodenfläche ca. 60 m²).
Hinweise:
Der Garagenhof ist mit einem rechnerischen Anteil von € 145.000,00 im Gesamtkaufpreis enthalten.
Die kalkulatorische Bruttorendite der Garagen und Stellplätze beträgt somit ca. 5,20 % p.a..
Die Einfahrt zum Garagenhof wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn genutzt.
Die anhängenden Grundrisse zeigen lediglich die Anordnung der Zimmer und eine mögliche Nutzung.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Immobilie im Ortskern von Bardenberg erbaut. Das Haus ist seit langen Jahren unbewohnt und derzeit auch nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein solide vermieteter Garagenhof. Die 8 Garagen und die 5 offenen Stellplätze bescheren dem Eigentümer einen derzeitigen Mietertrag von
ca. € 7.560,00 p.a.
Die Wohnfläche des Hauses misst rund 123 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. mögliche Küchen) und WCs. In zwei Räumen wurden Duschen eingebaut. Der hintere Gebäudeteil ist unterkellert.
Der Dachboden bietet weitere Flächen, die ggf. ausgebaut werden können (Bodenfläche ca. 60 m²).
Hinweise:
Der Garagenhof ist mit einem rechnerischen Anteil von € 145.000,00 im Gesamtkaufpreis enthalten.
Die kalkulatorische Bruttorendite der Garagen und Stellplätze beträgt somit ca. 5,20 % p.a..
Die Einfahrt zum Garagenhof wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn genutzt.
Die anhängenden Grundrisse zeigen lediglich die Anordnung der Zimmer und eine mögliche Nutzung.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Dieses historische Baudenkmal befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Immobilie im Ortskern von Bardenberg erbaut. Das Haus ist seit langen Jahren unbewohnt und derzeit auch nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein solide vermieteter Garagenhof. Die 8 Garagen und die 5 offenen Stellplätze bescheren dem Eigentümer einen derzeitigen Mietertrag von
ca. € 7.560,00 p.a.
Die Wohnfläche des Hauses misst rund 123 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. mögliche Küchen) und WCs. In zwei Räumen wurden Duschen eingebaut. Der hintere Gebäudeteil ist unterkellert.
Der Dachboden bietet weitere Flächen, die ggf. ausgebaut werden können (Bodenfläche ca. 60 m²).
Hinweise:
Der Garagenhof ist mit einem rechnerischen Anteil von € 145.000,00 im Gesamtkaufpreis enthalten.
Die kalkulatorische Bruttorendite der Garagen und Stellplätze beträgt somit ca. 5,20 % p.a..
Die Einfahrt zum Garagenhof wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn genutzt.
Die anhängenden Grundrisse zeigen lediglich die Anordnung der Zimmer und eine mögliche Nutzung.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Ende des 18. Jahrhunderts wurde die Immobilie im Ortskern von Bardenberg erbaut. Das Haus ist seit langen Jahren unbewohnt und derzeit auch nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein solide vermieteter Garagenhof. Die 8 Garagen und die 5 offenen Stellplätze bescheren dem Eigentümer einen derzeitigen Mietertrag von
ca. € 7.560,00 p.a.
Die Wohnfläche des Hauses misst rund 123 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. mögliche Küchen) und WCs. In zwei Räumen wurden Duschen eingebaut. Der hintere Gebäudeteil ist unterkellert.
Der Dachboden bietet weitere Flächen, die ggf. ausgebaut werden können (Bodenfläche ca. 60 m²).
Hinweise:
Der Garagenhof ist mit einem rechnerischen Anteil von € 145.000,00 im Gesamtkaufpreis enthalten.
Die kalkulatorische Bruttorendite der Garagen und Stellplätze beträgt somit ca. 5,20 % p.a..
Die Einfahrt zum Garagenhof wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn genutzt.
Die anhängenden Grundrisse zeigen lediglich die Anordnung der Zimmer und eine mögliche Nutzung.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis284.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1793
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze13
-
Stellplatz5
-
Garage8
-
DachformSatteldach
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•einseitig angebautes Baudenkmal
•historischer Charme
•beste Lage im Herzen von Bardenberg
•zuvor als 2-Familienhaus genutzt
•weitestgehend „unverbastelter“ Zustand
•umfassende Sanierung erforderlich
•Grundstück im hinteren Teil mit 8 Garagen bebaut
•5... mehr lesen
•historischer Charme
•beste Lage im Herzen von Bardenberg
•zuvor als 2-Familienhaus genutzt
•weitestgehend „unverbastelter“ Zustand
•umfassende Sanierung erforderlich
•Grundstück im hinteren Teil mit 8 Garagen bebaut
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•einseitig angebautes Baudenkmal
•historischer Charme
•beste Lage im Herzen von Bardenberg
•zuvor als 2-Familienhaus genutzt
•weitestgehend „unverbastelter“ Zustand
•umfassende Sanierung erforderlich
•Grundstück im hinteren Teil mit 8 Garagen bebaut
•5 zusätzlichen Stellplätzen
•teilweise unterkellert
•überwiegend isoliererverglaste Kunststofffenster
•keine Heizung vorhanden
•offener Kamin im Erdgeschoss
•Wasser, Strom und Gas derzeit abgemeldet (Anschlüsse sind vorhanden)
•historischer Charme
•beste Lage im Herzen von Bardenberg
•zuvor als 2-Familienhaus genutzt
•weitestgehend „unverbastelter“ Zustand
•umfassende Sanierung erforderlich
•Grundstück im hinteren Teil mit 8 Garagen bebaut
•5 zusätzlichen Stellplätzen
•teilweise unterkellert
•überwiegend isoliererverglaste Kunststofffenster
•keine Heizung vorhanden
•offener Kamin im Erdgeschoss
•Wasser, Strom und Gas derzeit abgemeldet (Anschlüsse sind vorhanden)
•einseitig angebautes Baudenkmal
•historischer Charme
•beste Lage im Herzen von Bardenberg
•zuvor als 2-Familienhaus genutzt
•weitestgehend „unverbastelter“ Zustand
•umfassende Sanierung erforderlich
•Grundstück im hinteren Teil mit 8 Garagen bebaut
•5 zusätzlichen Stellplätzen
•teilweise unterkellert
•überwiegend isoliererverglaste Kunststofffenster
•keine Heizung vorhanden
•offener Kamin im Erdgeschoss
•Wasser, Strom und Gas derzeit abgemeldet (Anschlüsse sind vorhanden)
•historischer Charme
•beste Lage im Herzen von Bardenberg
•zuvor als 2-Familienhaus genutzt
•weitestgehend „unverbastelter“ Zustand
•umfassende Sanierung erforderlich
•Grundstück im hinteren Teil mit 8 Garagen bebaut
•5 zusätzlichen Stellplätzen
•teilweise unterkellert
•überwiegend isoliererverglaste Kunststofffenster
•keine Heizung vorhanden
•offener Kamin im Erdgeschoss
•Wasser, Strom und Gas derzeit abgemeldet (Anschlüsse sind vorhanden)
- Kamin
- Parkoption
Lage
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte... mehr lesen
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Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
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Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
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Würselen Würselen-Bardenberg Deutschland (52146)
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Sonstiges
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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004924054980034
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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