immobilie1-ID: 32150003 | Anbieter-ID: 6024
Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
145.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Würselen - Bardenberg befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet mit rund ca. 68 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Würselen - Bardenberg befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet mit rund ca. 68 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist derzeit leerstehend, sodass sie kurzfristig übernommen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine praktische Einbauküche.
Darüber hinaus bietet die Küche eine direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist derzeit leerstehend, sodass sie kurzfristig übernommen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine praktische Einbauküche.
Darüber hinaus bietet die Küche eine direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Würselen - Bardenberg befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet mit rund ca. 68 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist derzeit leerstehend, sodass sie kurzfristig übernommen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine praktische Einbauküche.
Darüber hinaus bietet die Küche eine direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist derzeit leerstehend, sodass sie kurzfristig übernommen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine praktische Einbauküche.
Darüber hinaus bietet die Küche eine direkten Zugang zum Balkon.
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Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat183 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Bezugsfrei
- Neue Gastherme
- Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Bezugsfrei
- Neue Gastherme
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Bezugsfrei
- Neue Gastherme
- Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Bezugsfrei
- Neue Gastherme
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Würselen - Bardenberg.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf ist... mehr lesen
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf ist... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Würselen - Bardenberg.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in der Nähe.
Auch das Stadtzentrum von Würselen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umkreis und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Aachen, Herzogenrath und Eschweiler.
Der nächste Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden.
Über die Autobahnen A4 und A44 erreicht man Aachen, Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit.
Zur Naherholung bieten sich mehrere Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an.
Das Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen ist schnell erreichbar und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in der Nähe.
Auch das Stadtzentrum von Würselen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umkreis und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Aachen, Herzogenrath und Eschweiler.
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Über die Autobahnen A4 und A44 erreicht man Aachen, Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit.
Zur Naherholung bieten sich mehrere Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an.
Das Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen ist schnell erreichbar und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.
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Würselen Deutschland (52146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 205€ inklusive 22€ für die Instandhaltungsrücklage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Das Hausgeld beträgt 205€ inklusive 22€ für die Instandhaltungsrücklage.
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Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Werte.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
004922169065990
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)69065990