immobilie1-ID: 32029791 | Anbieter-ID: WI 58288
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Würselen
165.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Würselen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien...
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Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Würselen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Diele / Eingangsbereich
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Würselen suchen.
Sonstiges
Die Gasetagenheizung ist derzeit defekt. Ein aktuelles Angebot für die Erneuerung liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über keinen Balkon oder Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, direkt an der Straße vor dem Haus zu parken.
Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Diele / Eingangsbereich
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Würselen suchen.
Sonstiges
Die Gasetagenheizung ist derzeit defekt. Ein aktuelles Angebot für die Erneuerung liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über keinen Balkon oder Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, direkt an der Straße vor dem Haus zu parken.
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Würselen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Diele / Eingangsbereich
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Würselen suchen.
Sonstiges
Die Gasetagenheizung ist derzeit defekt. Ein aktuelles Angebot für die Erneuerung liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über keinen Balkon oder Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, direkt an der Straße vor dem Haus zu parken.
Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Diele / Eingangsbereich
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Würselen suchen.
Sonstiges
Die Gasetagenheizung ist derzeit defekt. Ein aktuelles Angebot für die Erneuerung liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über keinen Balkon oder Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, direkt an der Straße vor dem Haus zu parken.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.062,5 €
-
Hausgeld pro Monat208 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fenster 2015
- Fassadendämmung 2015
- Eingangstür zum Treppenhaus 2015
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Kellerabteil als Stauraum
- Zentrale Lage
-Renovierung erforderlich
- Fassadendämmung 2015
- Eingangstür zum Treppenhaus 2015
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Kellerabteil als Stauraum
- Zentrale Lage
-Renovierung erforderlich
- Fenster 2015
- Fassadendämmung 2015
- Eingangstür zum Treppenhaus 2015
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Kellerabteil als Stauraum
- Zentrale Lage
-Renovierung erforderlich
- Fassadendämmung 2015
- Eingangstür zum Treppenhaus 2015
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Kellerabteil als Stauraum
- Zentrale Lage
-Renovierung erforderlich
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Würselen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Die Kaiserstraße verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Stadtteilen und bietet eine...
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Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Würselen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Die Kaiserstraße verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Stadtteilen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Eschweiler und Herzogenrath.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Würselen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Die Kaiserstraße verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Stadtteilen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Eschweiler und Herzogenrath.
Würselen Nordrhein-Westfalen Deutschland (52146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
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www.instagram.com/immobilienaachen/
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergieverbrauch beträgt 160.90 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
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