immobilie1-ID: 32275531 | Anbieter-ID: KB698
Charmantes Reiheneckhaus mit großem Grundstück in Würselen-Bardenberg
320.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus... mehr lesen
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus... mehr lesen
Dieses Reiheneckhaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller erwartet Sie als weiteres Highlight ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 22 m² großer Raum zur individuellen Nutzung, der sich beispielsweise ideal als Hobbyraum eignet. Die beiden weiteren Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller erwartet Sie als weiteres Highlight ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 22 m² großer Raum zur individuellen Nutzung, der sich beispielsweise ideal als Hobbyraum eignet. Die beiden weiteren Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses Reiheneckhaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller erwartet Sie als weiteres Highlight ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 22 m² großer Raum zur individuellen Nutzung, der sich beispielsweise ideal als Hobbyraum eignet. Die beiden weiteren Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller erwartet Sie als weiteres Highlight ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 22 m² großer Raum zur individuellen Nutzung, der sich beispielsweise ideal als Hobbyraum eignet. Die beiden weiteren Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis28.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Original Dielen unter dem Laminat vorhanden)
2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008
manuelle Rollläden
Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
Gäste-WC im OG
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2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008
manuelle Rollläden
Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
Gäste-WC im OG
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Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Original Dielen unter dem Laminat vorhanden)
2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008
manuelle Rollläden
Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
Gäste-WC im OG
2013 wurde die Dacheindeckung, Dachrinnen und die Fallrohre erneuert
im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung
weiteres Duschbad im KG
große Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008
manuelle Rollläden
Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
Gäste-WC im OG
2013 wurde die Dacheindeckung, Dachrinnen und die Fallrohre erneuert
im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung
weiteres Duschbad im KG
große Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Original Dielen unter dem Laminat vorhanden)
2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008
manuelle Rollläden
Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
Gäste-WC im OG
2013 wurde die Dacheindeckung, Dachrinnen und die Fallrohre erneuert
im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung
weiteres Duschbad im KG
große Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008
manuelle Rollläden
Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
Gäste-WC im OG
2013 wurde die Dacheindeckung, Dachrinnen und die Fallrohre erneuert
im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung
weiteres Duschbad im KG
große Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Würselen, nur wenige Minuten von Aachen entfernt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem Rhein-Maas-Klinikum. Die...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Würselen, nur wenige Minuten von Aachen entfernt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem Rhein-Maas-Klinikum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Aachener Kreuz (A4/A44/A544) sowie mehrere Buslinien erreicht man schnell Aachen und die gesamte Region.
Das Wurmtal und die Burg Wilhelmstein bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte, familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Das Wurmtal und die Burg Wilhelmstein bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte, familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Würselen, nur wenige Minuten von Aachen entfernt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem Rhein-Maas-Klinikum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Aachener Kreuz (A4/A44/A544) sowie mehrere Buslinien erreicht man schnell Aachen und die gesamte Region.
Das Wurmtal und die Burg Wilhelmstein bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte, familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Das Wurmtal und die Burg Wilhelmstein bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte, familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Würselen / Bardenberg Deutschland (52146)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Ansprechpartner
Herr Robin Kolbe
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52349 Düren
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